Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2021 ~ М-144/2021 от 29.01.2021

Дело № 2-639/2021

УИД 32RS0033-01-2021-000233-35

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием представителя Брянской городской администрации Лисеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к Герасимову В.В. о запрете использования земельного участка для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей,

установил:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к Герасимову В.В. о запрете использования земельного участка для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей.

В обоснование исковых требований указала, что <дата> в ходе осуществления муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 740 кв.м, кадастровый №, вид использования – для использования индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности Герасимову В.В. и используется для ремонта и обслуживания автомобилей, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка

По данному факту ответчику выдано предписание № от <дата>, вынесено постановление о назначении административного наказания по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

При проведении повторной проверки <дата> установлено, что Герасимов В.В. не устранил указанные нарушения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 12,13,42,85 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 30,36, 37 Градостроительного кодекса РФ истец просит суд:

- обязать Герасимова В.В. не использовать земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 740 кв.м, кадастровый №, для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей,

- запретить Герасимову В.В. использовать объекты, размещенные на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 740 кв.м, кадастровый №, для функционирования мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей.

Представитель Брянской городской администрации по доверенности Лисеева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Герасимов В.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Герасимова В.В.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе осуществления муниципального земельного контроля <дата> установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 740 кв.м, кадастровый №, вид использования – для использования индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности Герасимову В.В. и используется для ремонта и обслуживания автомобилей, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

По данному факту ответчику выдано предписание № от <дата>, вынесено постановление о назначении административного наказания по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

При проведении повторной проверки <дата> установлено, что Герасимов В.В. не устранил указанные нарушения.

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ответчик ФИО5 привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ, вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере <...>.

<дата> вновь проведен осмотр территории принадлежащего ответчику земельного участка площадью 740 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> в ходе которого установлено, что земельный участок используется для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию автотранспортных средств, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, указанному в Едином государственном реестре недвижимости, о чем составлен соответствующий акт от <дата>.

Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

Положения ст. 7 Земельного кодекса РФ содержат перечень категорий земель, на которые по целевому назначению подразделяются земли в Российской Федерации (п. 1).

В соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Документом градостроительного зонирования, которым устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты на территории муниципального образования «город Брянск», являются Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от <дата> №.

Согласно ст.ст. 7,42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и вид или виды разрешенного использования земельного участка, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (п. 3, п.4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом, исполнение которого обязательно для всех землепользователей, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Из положений ст. ст. 30, 36, 37 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 7, 85 Земельного кодекса РФ следует, что кадастровый учет изменения вида разрешенного использования земельного участка осуществляется на основании градостроительного регламента, а изменение вида разрешенного использования земельных участков, виды разрешенного использования которых градостроительному регламенту не соответствуют, может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.

Согласно требованиям, установленным ст.ст.12,13,42 Земельного кодекса РФ, использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственных и иных видов деятельности, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по охране земель и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 740 кв.м, кадастровый №, имеет вид использования – для использования индивидуального жилого дома.

Каких - либо изменений вида разрешенного использования земельного участка ответчиком, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит иск Брянской городской администрации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Брянской городской администрации к Герасимову В.В. о запрете использования земельного участка для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей - удовлетворить.

Обязать Герасимова В.В. не использовать земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 740 кв.м, кадастровый №, для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей.

Запретить Герасимову В.В. использовать объекты, размещенные на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 740 кв.м, кадастровый №, для функционирования мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.