Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2021 (2-1869/2020;) ~ М-2013/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-138/2021

18 января 2021 года                                                                             город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю.,

при помощнике судьи Стариковой А.С.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указала, что <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО6 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследниками первой очереди являются истец и ответчик. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию право собственности на указанную квартиру перешло истцу, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 2015 года и фактически в ней проживает. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке проживания и пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Совместного хозяйства истец и ответчик не ведут и не вели, взаимопонимания между сторонами нет, отношения очень напряженные. Истец обращалась к ответчику с просьбой выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, но безрезультатно. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласился, просил в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан ФИО6 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИГ №.

Наследником ФИО6 является ФИО2

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 возникло право собственности на <адрес> в <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в спорном в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия ДД.ММ.ГГГГ (служба в РА), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявление), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявление), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявление), со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что право бессрочного пользования жилым помещением ответчик не приобрел, какое-либо соглашение о сохранении права пользования или проживания ответчика в спорной квартире между ним и истцом как новым собственником данной квартиры не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства наличия у ответчика права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Зарегистрированное право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему квартиру по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2021 года.

Судья                                                                                                               А.Ю. Демин