Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2022 ~ М-1297/2022 от 02.03.2022

УИД-16RS0...-63

... Дело № 2-2473/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, с участием прокурора Э.Ю. Садреева, при секретаре судебного заседания З.Р. Сагдеевой, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2,

о признании не приобретшим права пользования и выселении,

и по встречному иску ФИО2, ФИО7, ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования ...,

об обязании заключить договор социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ИК МО г. Казани (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования и выселении. В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности ... находится ....10 по .... Согласно выписки из домовой книги в данной квартире зарегистрированных граждан не имеется. Согласно сведений из УК «Уют Сервис» в данной квартире незаконно проживает ФИО2. Решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение органом местного самоуправления не принималось. Истец указывает, что ответчики не имеют права на спорный объект недвижимости и подлежат выселению. Кроме того, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88870,37 руб.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Обязать ФИО2 предоставить по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ... МКУ «Управление жилищной политики ...» по адресу: ...; Взыскать с ФИО2 в пользу Исполнительного комитета ... денежные средства в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

В ходе рассмотрения дела, ФИО2 заявлен встречный иск к Исполнительному комитету МО ..., указав в обоснование что в данной квартире они проживают с 1996 года, после случившегося пожара по прежнему месту жительства. Её семья проживала и все члены семьи были прописаны в .... Согласно справке ОГПН ... УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, пожар произошел ... В то время она с мужем работала в АО «КВАРТ» (ранее АО «Казаньрезинотехника», далее ЗАО, АО, ПАО и еще АО «КВАРТ»). После случившегося пожара завод ФИО2 и её семье предоставил комнату в общежитие по ..., а в 1996 г. предоставил данное жилье с условием улучшения жилищных условий в дальнейшем. В то время, данный жилой фонд принадлежал заводу, поэтому руководство смогло его выделить. В дальнейшем ФИО2 и её семья неоднократно обращались и к руководству завода, и в райисполком с просьбой об улучшении жилищных условий или хотя бы о заключении договора социального найма и регистрации в данной квартире, но им отвечали, что это временное жилье и со временем обеспечат другим. У истцов сохранился лишь один ответ первого заместителя главы муниципального образования г. ФИО13 Бурганова от ... за ... о том, что «для принятия решения о прописке Вашей семьи по ... необходимо представить в ЖКУ «Аметьево» документы, на основании которых Ваша семья заселилась по данному адресу». Но руководство завода истцам эти документы не выдало. Муж ФИО2 - ФИО3 состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту работы (АО «КВАРТ»), в 2004 году под номером 298, но после смерти мужа, случившегося ... с учета сняли. Истцы до сих пор зарегистрированы по старому адресу: .... Но там уже давно стоит частный дом на имя ФИО4, которая к семье истцов не имеет никакого отношения. С 1996 г. истцы несут расходы по содержанию квартиры, неоднократно ремонтировали, в 2008 г. самостоятельно заключили договор с ООО «Газпром Трансгаз» и оплачивают газоснабжение в квартире.

На основании изложенного, истец просит отказать Исполнительному комитету Муниципального образования ... в удовлетворении иска к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования и выселении ФИО1 из ....

Обязать Исполнительный комитет Муниципального образования ... заключить с ФИО5 и членами его семьи договор социального найма на занимаемое ими жилое помещение по адресу: ... соответственно зарегистрировать нас по месту жительства.

Представитель ИКМО ... просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать, встречный иск удовлетворить.

Третьи лица, ФИО7, ФИО6 просили в удовлетворении иска отказать, встречный иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск ИКМО г. Казани не подлежащим удовлетворению, встречный иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим кодексом случаев.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу положений ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности ... находится ....10 по ....

Ответчиком указывается, что в данной квартире они проживают с 1996 года, после случившегося пожара по прежнему месту жительства. Её семья проживала и все члены семьи были прописаны в .... Согласно справке ОГПН ... УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, пожар произошел ... В то время ФИО2 с мужем работала в АО «КВАРТ» (ранее АО «Казаньрезинотехника», далее ЗАО, АО, ПАО и еще АО «КВАРТ»). После случившегося пожара завод ФИО2 и её семье предоставил комнату в общежитие по ..., а в 1996 г. предоставил данное жилье с условием улучшения жилищных условий в дальнейшем. Муж ФИО2 - ФИО3 состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту работы (АО «КВАРТ»), в 2004 году под номером 298, но после смерти мужа, случившегося ..., с учёта их сняли. Истцы до сих пор зарегистрированы по старому адресу: ..., кв. Однако там находиться частный дом на имя ФИО4, которая к семье истцов не имеет никакого отношения. С 1996 г. истцы несут расходы по содержанию квартиры, неоднократно ремонтировали, в 2008 г. самостоятельно заключили договор с ООО «Газпром Трансгаз» и оплачивают газоснабжение в квартире.

Их архивной справки АО «Камско-волжское акционерное общество резинотехники «Кварт»» следует, что ФИО3 ... г.р. значится на заводе АО КВАРТ в личной карточке, распоряжениях, ведомостях на выдачу заработной платы за период работы: ... принят в цех ... учеником прессовщика вулканизаторщика - распоряжение .../к от ... ... переведена прессовщиком вулканизаторщиком 4 разряда цеха ... - протокол ... от ... Уволен... п.2 ст.33 КЗОТ РСФСР по состоянию здоровья - приказ .../к от ... Вновь принят ... в цех ... прессовщиком вулканизаторщиком 4 разряда - распоряжение .../к от ... Уволен ... п. 6 ст. 83 ТК РФ в связи со смертью - распоряжение .../к от ....

В ответ на запрос суда АО «Камско-волжское акционерное общество резинотехники «Кварт»» сообщил следующее:

Документов о предоставлении жилого помещения в 1994 г. и 1996 г. семье ФИО3, работавшего вулканизаторщиком в периоды с ... по ..., и с ... по ... (когда, на основании какого документа, на сколько человек) в АО «КВАРТ» не имеется.

Жилое помещение по ... было выделено ФИО2 в марте 1998 г. как работнице предприятия. Информацией на основании какого документа, на сколько человек, какой площадью и номер жилого помещения АО «КВАРТ» не располагает, поскольку жилой ... был передан в коммунальную собственность ... ... по Акту приема-передачи жилищно-коммунальных объектов.

Дата постановки на учет по месту работы (АО «КВАРТ») в качестве нуждающихся в жилых помещениях ФИО3 и ФИО2 декабрь 1994 г.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО2 с 1996 г. пользуется правами и несет обязанности нанимателя жилого помещения.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения искового требования ИКМО г. Казани суд не находит, встречные исковые требования ФИО2, ФИО7, ФИО8 подлежат удовлетворению, поскольку возникновение у истцов права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма материалами дела установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования и выселении отказать.

Встречный иск ФИО2, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение площадью 28,7 кв.м. (жилая 20,2 кв.м.), находящееся по адресу: ... составом семьи: ФИО7, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин