Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2023 (2-9061/2022;) ~ М-8713/2022 от 07.12.2022

№2-1210/2023 (2-9061/2022)

56RS0018-01-2022-012289-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца Малышевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотарева С. В. к Администрации ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец Золотарев С.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что с 1985 года владеет и пользуется гаражом N общей площадью 18 кв.м. с местоположением: ..., гараж N как своим собственным. Согласно акту, в соответствии с решением Горисполкома N от 30.05.1972г. Горархитектурой Прокофьеву В.И. был предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м. под строительство гаража на территории котельной 7-го ... гараж N. В 1985г. Прокофьев В.И. по договору купли-продажи, заключенному в устной форме, продал гараж Золотареву С.В. При этом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Просил аннулировать в едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., бокс 5 и здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., бокс 6; признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., гараж N.

Определением суда от 07.02.2023г. производство по делу прекращено в части требований об аннулировании в едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, а также требований к Лацвееву Е.А., Боровину М.А.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Малышева Т.В., действующая на основании доверенности, исковое заявление в оставшейся части поддержала, просила удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гараж относится к недвижимому имуществу, то есть к имуществу, имеющему прочную связь с землей, перемещение которого невозможно без значительного ущерба этому имуществу (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Создание новой недвижимой вещи требует соблюдения строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных обязательных правил, установленных законом.

Таким образом, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федера���������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????????��????????????�??????????�?????????�????????????�??????????�???????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм закона право собственности на гараж может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно архивной выписки от ... из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от 30.05.1972г. N «Об отводе земельных участков под строительство гаражей для личного автотранспорта», рассмотрев ходатайство граждан, Исполком горсовета решил: удовлетворить ходатайство граждан об отводе земельных участков под строительство гаражей по месту жительства для личного автотранспорта:… Дополнительно в кооперативы: - 1.Прокофьева В.И.

Согласно акту от 1970г., в соответствии с решением Горисполкома N от 30.05.1972г. Городским отделом архитектуры Прокофьеву В.И. предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м. под строительство гаража на территории котельной 7го ...

В 1985 году Прокофьев В.И. по договору купли-продажи, заключенному в устной форме, продал гараж Золотареву С.В.

Золотаревым С.В оформлен технический план гаража, согласно которому его площадь составляет 18м2.

Согласно заключению «Горстрой проект» на основании результатов обследования гараж N соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возражений со стороны лиц, участвующих в деле относительно не возможности сохранения спорной постройки не поступило.

Из материалов дела также усматривается, что сохранение спорной постройки прав иных лиц не нарушает.

Принимая во внимание, что ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на гараж, гараж создан в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Золотарева С. В. к Администрации ... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Золотаревым С. В. право собственности на гараж N, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., гараж N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья Нуждин А.В.