Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2020 (2-5227/2019;) ~ М-4852/2019 от 27.11.2019

Дело № 2-640/2020

21RS0025-01-2019-006145-38                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца Купцова Д.Г., представителя истца Купцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова Д.Г. к Иванову К.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Купцов Д.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Иванову К.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <данные изъяты> квартиры № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Он не желает сохранять за ответчиком Ивановым К.В. право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчик добровольно освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и передать ему ключи от нее отказывается.

Истец Купцов Д.Г. просит прекратить за Ивановым К.В. право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> снять ответчика Иванова К.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, а также обязать ответчика Иванова К.В. передать ему ключи от указанной квартиры.

Истец Купцов Д.Г. и его представитель Купцова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчик Иванов К.В. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Извещение направлено по адресу месту жительства в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-го лица Управления МВД по г. Чебоксары в судебное заедание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истца и его представителя дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца Купцова Д.Г., представителя истца Купцовой А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к Иванову К.И. об обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на квартиру, находящуюся по <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000,00 руб. в счет исполнения договора займа денег от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено с принятием по делу нового решения, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ которым обращено взыскание на квартиру с кадастровым № (ранее присвоенный инвентарный №; уловный №, правообладатель Иванов К.В. ), находящуюся по <адрес> Определен способ реализации заложенного Ивановым К.В. имущества путем продажи с публичных торгов и начальная продажная цена заложенного имущества в размере 1 981 600 руб. Из стоимости заложенного имущества уплатить залогодержателю ФИО1 денежные суммы взысканные решениями <данные изъяты> суда Чувашской Республики по гражданскому делу №, <данные изъяты> Чувашской Республики по гражданскому делу №.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ОБЩЕСТВО (продавец) передало в собственность Купцову Д.Г. (покупателю), а покупатель Купцов Д.Г. обязался принять подвергнутое аресту <данные изъяты> РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике, исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее должнику Иванову К.В. имущество: помещение, назначение – жилое, расположенное по <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1.2 раздела 1 договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ основанием для реализации имущества является решение <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ОБЩЕСТВО именуемое в дальнейшем «Продавец» передало, а Купцов Д.Г., именуемый в дальнейшем «Покупатель» принял следующие документы: копию поручения на реализацию № от ДД.ММ.ГГГГ; копию акта передачи арестованного имущества на торги; копию постановления о передаче арестованного имущества на торги; копию акта описи (ареста) и изъятия имущества; копию исполнительного листа; копию постановления об оценке имущества; копию выписки из ЕГРП; копию технического паспорта, копию выписки из лицевого счета; копию протокола о результатах аукциона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец Купцов Д.Г. является собственником квартиры, находящейся по <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире на регистрационного учете состоит ответчик Иванов К.В. (прежний собственник квартиры).

Истец Купцов Д.Г. пояснил, что ответчик членом его семьи не является и он не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истца о прекращении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением и обязании передать ключи от квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за Ивановым К.В. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать Иванова Константина Васильевича передать Купцову Д.Г. ключи от квартиры № дома № по ул<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ