Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2954/2022 ~ М-2221/2022 от 19.05.2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

**/**/**** года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания Ду-Цзин-Хуа А.Г.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации Ширяевского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к администрации Ширяевского муниципального образования, в обоснование заявленных требований указав, что она совместно членами своей семьи проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ...., д. ...., .....

В жилом дом истец совестно с членами своей семьи была вселена в 2002 года по соглашению в ФИО13, которая являлась наследницей собственника земельного участка и дома ФИО5, умершей в 2002 году и продала дом и участок без оформления документов, а такде дала разрешение на регистрацию по месту жительства по данному адресу.

С 2002 года истец вписана в похозяйственную книгу, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает электроэнергию.

В апреле 2018 года истец обратилась в администрацию Ширяевского муниципального образования с просьбой выдать документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок, но получила отказ.

Согласно исковых требований в уточненной редакции просит: признать право собственности ФИО2 на здание - жилой дом, площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., .... ...., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что она приобрела жилой дом и земельный участок, между тем, документы и право собственности надлежащим образом оформлены не были. С 2002 года она и члены ее семьи проживают в спорном доме, она включена Администрацией Ширяевского муниципального образования в похозяйственную книгу, на протяжении всего пользования домом и земельным участком она открыто и добросовестно пользуется данным имуществом, несет расходы по их содержанию.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ширяевского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит о рассмотрении дела в отсутствие, не возражений по существу исковых требований не имеют.

Третьи лица ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.    

На основании ч.1.ч.3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что по адресу: .... расположен деревянный жилой дом, что подтверждается ������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????��?????????J?J?????????j�?????????J?J?J????Й?Й?????

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 2002-2006 с 2002 года по настоящее время по данным похозяйственного учета по адресу: ...., .... проживает ФИО11 (записан первым) с членами своей семьи.

В жилом помещении, расположенном по адресу ...., д. .... зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО15, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно истребованной судом информации, право собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: .... не зарегистрировано.

Согласно доводам искового заявления, спорное жилое помещение было приобретено ФИО2 у ФИО13, между тем документы надлежащим образом оформлены не были. Полный расчет за приобретаемое имущество был осуществлен **/**/****, о чем ФИО13 предоставлена соответствующая расписка.

Установлено, что ФИО6 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ...., право собственности на указанный жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.

**/**/**** ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №.

К наследству умершей ФИО6 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №. ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство.

Как следует из пояснений истца в 2002 году они с согласия ФИО13 въехали в спорное жилое помещение совместно с членами своей семьи и стали проживать в нем. В 2002 году были зарегистрированы в данном жилом доме и проживали в нем постоянно. В 2005 года они в полном объеме выплатили денежные средства ФИО13 за приобретенный жилой дом, о чем ФИО13 была написана соответствующая расписка.

Из представленной суду расписки от **/**/**** следует, что ФИО17 (ФИО19 продала дом, расположенный по адресу: ...., .... ФИО2 Деньги получила полностью, претензий не имеет.

Доводы истца об открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным имуществом подтверждаются письменными доказательствами по делу, а также допрошенными в ходе судебного заседания свидетелями.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой ФИО2, проживает с ней на одной улице в д. ..... Указала, что по адресу: ...., д. ...., .... «а» она проживает с 2005 года. На момент вселения в данное жилой помещение ФИО2 совместно с членами своей семьи уже жила в доме по адресу: ...., д. ...., ..... По указанному адресу ФИО2 проживает постоянно, пользуется данным домом открыто, следит за его сохранностью.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает в д. Тайтура с 2003 года, знакома со ФИО2, поддерживает с ней соседские, приятельские отношения. ФИО2 в жилом доме проживает совместно с членами своей семьи постоянно. Ей известно, что ФИО2 приобрела жилой дом у ФИО3, фамилию которой сейчас не помнит. С момента ее проживания в д. Тайтура, то есть с 2003 года, семья ФИО16 уже проживала в спорном доме. Домом они пользуются открыто, обрабатывают земельный участок. Ей известно, что ФИО3 никогда в жилой дом не пыталась вселиться, споров относительно принадлежности жилого дома не имелось.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств, поскольку они согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, показания свидетелей последовательны. Свидетели, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, о чем суду представлена соответствующая подписка.