Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4728/2023 ~ М-3284/2023 от 19.04.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием прокурора ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, Шаравьёву ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Шоссе Энтузиастов, <адрес>. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора дарения от 14.04.2021г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2021г. В квартире с 06.10.2011г. зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО1, 15.11.1978г.р., Шаравьёв ФИО7, 30.08.1976г.р. В квартире с согласия истца с 01.05.2021г. зарегистрирован гр. ФИО2, 28.06.1980г.р. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей в квартире не имеют, договорных обязательств о предоставлении ответчикам квартиры не имеется. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца по ордеру адвокат ФИО10 на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, Шаравьёв С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещался повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несут адресаты.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 14.04.2021г., заключенного между ФИО3 (Дарителем) и ФИО6 (Одаряемой), последняя является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Шоссе Энтузиастов, <адрес>. Ранее, собственником квартиры являлся ФИО4, 07.12.1974г.р., заключивший 20.10.2020г. договор купли-продажи квартиры с гр. ФИО3, 09.01.1999г.р.. В соответствии с п. 3.5. договора купли-продажи квартиры от 20.10.2020г. на момент подписания Договора в Объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО1, 15.11.1978г.р., Шаравьёв ФИО7, 30.08.1976г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учёта не позднее шести месяцев с момента заключения настоящего договора. Право собственности ответчика ФИО1 на квартиру было прекращено 30.09.2020г. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения за №.

Согласно предоставленной истцом сообщения из МУ МВД России «Балашихинское» от 19.06.2023г. №-ОП по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> проживает гр. ФИО5, 28.06.1980г.р. и гр. ФИО6, 15.11.1968г.р. Гр. ФИО1, 15.11.1978г.р. и гр. Шаравьёв ФИО7, 30.08.1976г.р. по данному адресу не проживают и где могут проживать достоверной информацией ОВД не располагает.

Из пояснений представителя истца следует, что в квартире с согласия истца с 01.05.2021г. зарегистрирован и проживает гр. ФИО2, 28.06.1980г.р., ответчики ФИО1, Шаравьёв С.В. в квартире не проживают, личных вещей не имеют, договорных обязательств о предоставлении ответчикам квартиры, сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется. Стороны не состоят в родственных отношениях.

Материалами дела подтверждаются утверждения истца о том, что ответчики в квартире не проживают, родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она получала, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловлено договором.

Частью 3 статьи 689 ГК РФ, установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 3 статьи 610, пунктами1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ.

Как следует из искового заявления, пояснения Истца в судебном заседании, Ответчики не проживают в указанном жилом помещении однако имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом. Доказательство обратного Ответчиком суду представлено не было и не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В ч.2 ст.209 ГК РФ закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом заявлены требования о признании Ответчиков утратившей право пользования жилым помещением, снятии Ответчика с постоянного регистрационного учета

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предоставлении: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 233-237 ГПК суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, 15.11.1978г.р., Шаравьёва ФИО7, 30.08.1976г.р. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, 15.11.1978г.р., Шаравьёва ФИО7, 30.08.1976г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023г.

Федеральный судья                             П.А. Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

    в производстве Балашихинского городского суда

    Судья

Секретарь