Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6727/2023 ~ М-5922/2023 от 17.08.2023

Дело №2-6727-2023

УИД 50RS0052-01-2023-007237-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 октября 2023 года        г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения (квартиры) в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: <адрес>.

Помимо истца в указанной квартире зарегистрирована ФИО9

Истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково (далее - Администрация) с заявлением о приватизации спорного жилого помещения – квартиры.

Решением Администрация отказала в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда».

С указанным ответом Администрации истец не согласен.

Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимал.

Согласие на приватизацию жилого помещения от ФИО5 получено, что подтверждается нотариальным согласием.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково в судебное заседание не явился, о его проведении должным образом извещен.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.

Помимо истца в указанной квартире зарегистрирована ФИО10., являющаяся ответственным квартиросъёмщиком (л.д. 27)

Истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково (далее - Администрация) с заявлением о приватизации спорного жилого помещения – квартиры.

Решением Администрация отказала в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда».

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 и ФИО5

Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимал, что подтверждается представленными в материалах дела доказательствами (л.д. 19-26).

Согласие на приватизацию жилого помещения от ФИО11. получено, что подтверждается нотариальным согласием, оригинал которого представлен в материалах дела (л.д. 9).

Учитывая, что истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма с 1998 года, оплачивает коммунальные платежи, в настоящее время зарегистрирована в квартире, а также принимая во внимание, что доказательств включения спорной квартиры в число служебных в установленном законом порядке сторонами в материалы дела не представлено, истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, принимая во внимание отсутствие у спорного жилого помещения, статуса служебного жилого помещения, а также, учитывая, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях социального найма, истец ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО12 ФИО1 (СНИЛС №) – удовлетворить.

Признать за ФИО13 ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

    Судья    К.В. Жукова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2023 г.