Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2023 ~ М-66/2023 от 17.02.2023

Гр.дело № 2-100/2023

УИД 04RS0022-01-2023-000118-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай                                                                                                   14 апреля 2023 г.

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Рыгдылоновой Э.Э., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обращаясь в суд с иском к ФИО6, ФИО5, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом с 2015 <адрес> по договору купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета до 01.11.2015ю По настоящее время в вышеуказанном доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, сняться добровольно с регистрационного учета не желают.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены сособственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО3, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным доводам, суду пояснила, что купила указанный жилой дом у ФИО6 В доме была прописана ФИО6 и ее отец ФИО5 ФИО6 уехала после продажи дома, местонахождение ее неизвестно. Ответчик ФИО5 проживает в соседнем доме, на предложение сняться с регистрационного учета не возражает, однако добровольно не снимается, расходы по коммунальным платежам ответчики не возмещают. Близкими родственниками не являются.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что спорный дом, принадлежал дочери ФИО6 на праве собственности. В 2015 г. дочь продала дом и уехала. В настоящее время он с дочерью не общается, местонахождение ее ему неизвестно. Он проживает в соседнем доме с истцом, у него имеется возможность прописаться по месту жительства, однако у собственников дома, где он проживает, нет времени его прописать. Подтвердил, что расходы по коммунальным платежам истцу они не возмещают. Он с дочерь выехал из спорного дома с момента продажи дома ФИО13, с 2015 г.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является коллегой истца, со слов истца ей известно, что ФИО14 добровольно с регистрации не снимаются.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что родительский дом по <адрес> находится напротив дома истца по <адрес>. Ей известно, что до ФИО13 в доме проживали ФИО14. После смерти матери, дочь ФИО6 продала дом и переехала в город, а ее отец ФИО5 проживает в соседнем доме по <адрес> проживает. С 2015 г. как истец купила дом, ФИО14 там не проживают.

Прокурор ФИО11 полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО3, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им по ? доли.

    Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № Администрации МО СП «<данные изъяты>», и сведения ОАСР, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

    Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала жилой жом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, семье ФИО13.

    Согласно п.14 договора ФИО6 и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, только зарегистрированы в жилом помещении, фактически проживают в другом месте, расходов по содержанию квартиры не несут, обязательства по снятию с регистрационного учета в установленный срок не выполнили.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ними регистрации в указанном жилом помещении, они подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, не проживают в спорном жилом помещении, не ведут общего хозяйства с собственником квартиры.

    На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

    Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                        С.А. Алсагаева

СОГЛАСОВАНО. Судья                                 С.А. Алсагаева

Мотивированный текст решения изготовлен 19 апреля 2023 г.