Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2020 ~ М-2057/2020 от 03.07.2020

Дело №2-2239/2020

25RS0004-01-2020-003634-64

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи     Чернянской Е.И.,

при секретаре     Любецкой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аллилуева, 12А» к Клюеву Вадиму Вадимовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Аллилуева, 12А» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что 12.04.2008 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Владивосток, ул.Аллилуева, 12А, принято решение о выборе способа управления ТСЖ. Согласно протоколу общего собрания собственников №б/н от 12.04.2008 решено создать ТСЖ «Аллилуева, 12А». 12.05.2020 на основании заседания членов правления ТСЖ «Аллилуева, 12А» была избрана Мокиенко О.В. Согласно протоколу №1 от 15.05.2018 собственниками МКД №12А по ул.Аллилуева в г.Владивостоке, принято решение об утверждении тарифа на содержание МОП и услуг по управлению многоквартирным домом в размере 23,30 руб. и на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 руб. Между ТСЖ «Аллилуева, 12А», ОАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК» заключены договоры по предоставлению коммунальных ресурсов собственникам (ннимателям) многоквартирного дома №12А по ул.Аллилуева в г.Владивостоке. 01.11.2016 между ТСЖ «Аллилуева, 12А» и МУП «РКЦ» был заключен агентский договор №138, согласно условиям которого МУП «РКЦ» производит начисление и непостредственную доставку платежных документов (квитанций) собственникам (нанимателям) многоквартирного дома № 12А по ул.Аллилуева в г.Владивостоке. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 10.06.2020 в период с 14.04.2009 по 24.07.2018 ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Владивосток, ул.Аллилуева, 12А, кв.134. В течение длительного времени ответчик не несет бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: г.Владивосток, ул.Майкова, 22Д. Общая сумма задолженности за период с 01.10.2016 по 24.07.2018 составляет 132 790,87 руб. 28.06.2018 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о выплате денежных средств и реструктуризации задолженности по коммунальным платежам, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, которое ответчиком не исполнено. 25.11.2019 мировым судьей с/у №23 Советского судебного района г.Владивостока был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 790,87 руб. за период с 01.11.2016 по 31.10.2018. 30.12.2019 определением мирового судьи с/у №23 Советского судебного района г.Владивостока, судебный приказ от 25.11.2019 по делу №2-2072/2019 был отменен на основании заявления ответчика.

ТСЖ «Аллилуева, 12А» просит взыскать с Клюева В.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услугм за период с 01.11.2016 по 24.07.2018 в размере 132 790,87 руб., госпошлину в размере 3 885,82 руб.

Впоследствии поступило заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 354,80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Аллилуева, 12А» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Клюев В.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Владивосток, ул.Аллилуева, 12А-134.

В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: г.Владивосток, ул.Майкова, 22Д.

12.04.2008 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Владивосток, ул.Аллилуева, 12А, принято решение о выборе способа управления ТСЖ.

Согласно протоколу общего собрания собственников №б/н от 12.04.2008 решено создать ТСЖ «Аллилуева, 12А». 12.05.2020 на основании заседания членов правления ТСЖ «Аллилуева, 12А» была избрана Мокиенко О.В.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Согласно части 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что к спорным правоотношениям, возникшим в связи с созданием товарищества собственников жилых помещений, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

На основании части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Согласно протоколу №1 от 15.05.2018 собственниками МКД №12А по ул.Аллилуева в г.Владивостоке принято решение об утверждении тарифа на содержание МОП и услуг по управлению многоквартирным домом в размере 23,30 руб. и на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 руб.

Между ТСЖ «Аллилуева, 12А», ОАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК» заключены договоры по предоставлению коммунальных ресурсов собственникам (нанимателям) многоквартирного дома №12А по ул.Аллилуева в г.Владивостоке.

01.11.2016 между ТСЖ «Аллилуева, 12А» и МУП «РКЦ» был заключен агентский договор №138, согласно условиям которого МУП «РКЦ» производит начисление и непостредственную доставку платежных документов (квитанций) собственникам (нанимателям) многоквартирного дома № 12А по ул.Аллилуева в г.Владивостоке.

Таким образом, в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные договоры, протокол, как принятые на общих собраниях собственников жилья являются для ответчика обязательными. Решения общих собраний членов ТСЖ «Яллилуева,12А» и собственников жилья в установленном законом порядке ответчик не оспорил.

В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Общая сумма задолженности за период с 01.10.2016 по 24.07.2018 составляет 132 790,87 руб.

28.06.2018 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о выплате денежных средств и реструктуризации задолженности по коммунальным платежам, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, которое ответчиком не исполнено.

25.11.2019 мировым судьей с/у №23 Советского судебного района г.Владивостока был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 790,87 руб. за период с 01.11.2016 по 31.10.2018.

30.12.2019 определением мирового судьи с/у №23 Советского судебного района г.Владивостока, судебный приказ от 25.11.2019 по делу №2-2072/2019 был отменен на основании заявления ответчика.

Проверяя произведенный ТСЖ «Аллилуева, 12А» расчет задолженности ответчика, суд признает его верным, ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, размер задолженности ответчика Клюева В.В. перед ТСЖ «Аллилуева,12А» за период с 01.11.2016 по 24.07.2018 составляет 132 790,87 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Из содержания статьи 94 ГПК РФ следует, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом были понесены расходы на оказание юридических услуг в размере 3 000 руб., почтовые расходы на сумму 354,80 руб., оплачена госпошлина в размере 3 855,82 руб.

Данные расходы подтверждены представленными в материалы дела чеками, договорами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Аллилуева, 12А» к Клюеву Вадиму Вадимовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Клюева Вадима Вадимовича в пользу Товарищества собственников жилья «Аллилуева, 12А» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услугм за период с 01.11.2016 по 24.07.2018 в размере 132 790,87 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 3 000 руб., почтовые расходы на сумму 354,80 руб., госпошлина в размере 3 855,82 руб., всего взыскать 140 001 (сто сорок тысяч один) рубль 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2020 года.

Судья Е.И. Чернянская