Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2023 ~ М-557/2023 от 09.08.2023

УИД: 61RS0061-01-2023-000781-94

Дело № 2-662/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

«04» сентября 2023 года          ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Власовой О.В.,

с участием представителя истца Манило П.И. – адвоката Бугаева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манило Пелогеи Ивановны к Администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области – «О признании права собственности на жилой дом»,

У С Т А Н О В И Л:

Манило П.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка по адресу: х. Кружилинский ул. Шолохова д. 65. Шолоховского района Ростовской области, с расположенным на нем домовладением.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином реестре недвижимости. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, однако право собственности на жилой дом не зарегистрировано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Документами подтверждающими право собственности на дом являются: архивная справка Администрации Шолоховского района. 12.11.2001 года на основании постановления главы Кружилинской сельской администрации жилому дому присвоен адресный знак, где она указана в качестве собственника. Более 15 лет она является законным владельцем жилого дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличие права на земельный участок, архивной справкой Кружилинского с/поселения. Договора на электроснабжение, газоснабжение заключены с ней. На жилой дом больше никто не претендует, притязания третьих лиц отсутствуют. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом и оформить все необходимые документы.

Просила суд требования удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 64.3 кв.м, расположенный по адресу: х. Кружилинский ул. Шолохова дом 65, Шолоховского района Ростовской области.

Истец Манило П.И., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив участие своего представителя – адвоката Бугаева И.В..

Представитель истца Манило П.И. – адвокат Бугаев И.В. (по доверенности), в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что истец Манило П.И. приобрела данный дом в начале 1990-х годов, но договор купли-продажи за давностью лет не сохранился. По всем учетам Манило П.И. проходит как собственник жилого помещения, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок под домом уже находится в собственности Манило П.И..

Представитель ответчика администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, указав в заявлении о рассмотрении дела в их отсутствии.

В связи с изложенным, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истец Манило П.И. является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м. по адресу: ул. Шолохова д. 65 х. Кружилинский Шолоховского района Ростовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также архивной справкой № 104.20/1-311, выданной Администрацией Шолоховского района (л.д. 9,11).

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 64.3 кв.м. (л.д. 6)

12.11.2001 года на основании постановления главы Кружилинской сельской администрации жилому дому присвоен адресный знак: ул. Шолохова д. 65 х. Кружилинский Шолоховского района Ростовской области, где истец Манило П.И. указана в качестве собственника. (л.д. 13)

Более 15 лет она пользуется и владеет домом. Договоры на электроснабжение, газоснабжение заключены с истцом Манило П.И.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Подпункт 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

До настоящего времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения Манило П.И. спорным недвижимым имуществом. Иных лиц претендующих на спорное недвижимое имущества нет.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Манило Пелогеи Ивановны к Администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области – «О признании права собственности на жилой дом» – удовлетворить.

    Признать за Манило Пелогеей Ивановной (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 64.3 кв.м., расположенный по адресу: ул. Шолохова дом 65 х. Кружилинский, Шолоховского района Ростовской области.

Резолютивная часть решения оглашена 04.09.2023.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Судья подпись С.А. Романов

Копия верна: судья С.А. Романов