Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2024 (2-5269/2023;) ~ М-2555/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-618/2024

УИД: 23RS0002-01-2023-004322-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 июня 2024 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания: Сельвиян А.Л..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидякина Евгения Алексеевича к Козлову Юрию Васильевичу об обязании осуществить действия по восстановлению нормального технического состояния кровли,

УСТАНОВИЛ:

Сидякин Е.А. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Козлову Ю.В., в котором просил обязать ответчика осуществить действия по восстановлению нормального технического состояния кровли здания с кадастровым номером № по адресу <адрес>, а именно: за свой счет выполнить работы по капитальному ремонту с заменой всей конструкции крыши.

В обоснование своих требований указал, что истцу на основании договора купли-продажи от 19.07.2017 года № 8/2-402 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 139,3 кв.м, расположенное на четвертом этаже здания с кадастровым номером № по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 113,9 кв.м, расположенное на четвертом этаже здания с кадастровым номером № по адресу Краснодарский край г. Сочи, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Здание, в котором расположены принадлежащие истцу и ответчику нежилые помещения, является четырехэтажным.

В ходе проведения ответчиком строительных работ по установлению вытяжек и каналов для кондиционеров с выводом отводов и размещением блоков на кровле, изменением конструкции кровли ответчиком была нарушена целостность кровли, в результате чего в принадлежащее истцу нежилое помещение стала протекать вода.

Согласно выводов заключения специалиста № 042/2023 от 10.05.2023 года, выполненного экспертом-специалистом Зиновьевой Э.С., конструкция крыши, кровельного покрытия здания с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес> не соответствует требованиям Строительных норм и Правил, ГОСТ, технических регламентов. Эксплуатация кровли здания в существующем виде не представляется возможным, а также не обеспечивает безопасное пребывание людей в указанном здании из-за протечек дождя и мокрого снега, вследствие чего, при попадании на элементы принимающие и передающие электроэнергию, места соединения кабелей, электроприборов, оборудования неизбежно короткое замыкание с возникновение пожарной опасности и поражения током, из-за чего, возникает угроза жизни и здоровью граждан, пребывающим в указанном здании.

Причинами из-за которых возникли дефекты на конструкции крыши, а соответственно и покрытия кровли на здании с кадастровым номером № по адресу <адрес> явилось несанкционированное вмешательство в саму конструкцию посторонних лиц.

На вертикальных конструкциях веншахт и выходов на кровлю были установлены кондиционеры правообладателями помещений, расположенных на 4-ом этаже здания.

Как таковая конструкция кровли изначально не предусматривала и не могла предусматривать установку какого-либо оборудования, предусмотренного изначально проектом, вытяжных вентиляторов крышных.

При монтаже внешних блоков сплит-систем для помещений, расположенных на 4-м этаже и прокладке трубопроводов к внутренним блокам, произошли механические повреждения кровли и самой конструкции крыши в целом, которые возможно устранить выполнив работы по капитальному ремонту с заменой всей конструкции крыши.

11.03.2023 года истцом ответчику была направлена претензия с требованием произвести ремонт кровли, однако требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были, что послужило основанием к обращению истца в суд для защиты своих нарушенных прав.

Истец Сидякин Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Козлова Ю.В. по доверенности Грачева С.Л. в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в отсутствие ответчика и его представителя, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствие ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежит принятию судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидякина Евгения Алексеевича к Козлову Юрию Васильевичу об обязании осуществить действия по восстановлению нормального технического состояния кровли - удовлетворить.

Обязать Козлова Юрия Васильевича осуществить действия по восстановлению нормального технического состояния кровли здания с кадастровым номером 23:49:0402061:1641 по адресу Краснодарский край г. Сочи, Адлерский район, бульвар Надежд, д. 8/2, а именно за свой счет выполнить работы по капитальному ремонту с заменой всей конструкции крыши.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий подпись Р.В. Язвенко

Копия верна: судья секретарь