Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8920/2019 от 04.07.2019

Судья: Бугаева В.Н гражданское дело № 33 – 8920/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2019 года                          г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Лазарева Н.А.,

судей Занкиной Е.П., Маликовой Т.А.,

при секретаре Моревой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Симагиной Н.М. на решение Богатовского районного суда Самарской области от 13.05.2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Кортунова С.Н. к Цулину И.Я., Симагиной Н.М., Администрации сельского поселения Максимовка муниципального района Богатовский Самарской области об установлении реестровой ошибки, об оспаривании результатов межевания земельных участков, об исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, о понуждении ответчика совершить определенные действия,- удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 2570 кв.м., расположенного по <адрес> и установить границы земельного участка в координатах, определенных схемой расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья».

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым №
Точки границ	Х	Y
1	363720,18	2240047,41
2	363724,50	2240054,13
3	363723,47	2240054,85
4	363729,82	2240063,61
5	363732,04	2240066,43
6	363736,94	2240074,13
7	363741,48	2240082,37
8	363743,36	2240086,22
9	363749,89	2240098,82
10	363752,86	2240104,01
11	363764,67	2240122,79
12	363802,75	2240178,96
13	363788,56	2240189,16
14	363740,60	2240115,86
15	363724,65	2240089,65
16	363722,98	2240086,22
17	363723,80	2240085,75
18	363718,06	2240076,23
19	363716,81	2240073,19
20	363711,13	2240064,00
21	363709,88	2240061,96
22	363710,03	2240061,85
23	363710,90	2240061,24
24	363712,57	2240060,07
25	363717,27	2240056,85
26	363713,68	2240051,58
1	363720,18	2240047,41

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 96 кв.м., расположенного по <адрес> <адрес> и установить границы земельного участка в координатах, определенных схемой расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья».

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым №
Точки границ	Х	Y
27	363 721,10	2240044,64
28	363 726,32	2240052,97
2	363 724,50	2240054,13
1	363 720,18	2240047,41
26	363 713,68	2240051,58
25	363 717,27	2240056,85
24	363 712,57	2240060,07
23	363 710,90	2240061,24
29	363 706,66	2240054,31
27	363 721,10	2240044,64

Обязать ответчика Симагину Н.М. демонтировать забор из металлических столбов с профлистом, возведенный на земельном участке с кадастровым №, по <адрес> принадлежащего собственнику Кортунову С.Н. между точек 14 и 15 определенных схемой расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья».

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для внесения записей или изменений, в том числе с прекращением существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости относительно объекта недвижимого имущества».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., объяснения в поддержание доводов жалобы Симагиной Н.М. и ее представителя Панюшкиной В.И., возражения Кортунова С.Н. и его представителя Храмова Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кортунов С.Н. обратился в суд с иском к Цулину И.Я., Симагиной Н.М., Администрации сельского поселения Максимовка муниципального района Богатовский Самарской области об установлении реестровой ошибки, оспаривании результатов межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, о понуждении ответчика совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности <адрес> от 08.07.2002 и <адрес> от 19.01.2012.

Земельный участок кадастровый № приобретен по договору дарения земельного участка от 01.07.2002 года, на кадастровый учет был поставлен прежним собственником - матерью истца ФИО9 Земельный участок кадастровый № приобретен Кортуновым С.Н. на основании Постановления главы муниципального района Богатовский Самарской области о предоставлении земельного участка в собственность от 22.12.2011 №.

Смежными землепользователями являются ответчики Цулин И.Я., собственник земельного участка кадастровый №, расположенного <адрес>; Симагина Н.М., собственник 1/2 доли земельного участка кадастровый №, расположенного по <адрес>; Администрация сельского поселения Максимовка муниципального района Богатовский Самарской области.

Границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № неизменны на протяжении длительного времени, претензий со стороны землепользователей по границам земельных участком не поступало. В настоящее время ответчиком Симагиной Н.М. произведены неправомерные действия по переносу фактической границы участков, путем частичного демонтажа старого забора и установки нового.

На момент постановки на учет земельного участка кадастровый №, площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка свидетельствует, о том, что описание местоположения границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, где указывается о том, что местоположение земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам домовладения, что отражено в прилагаемой к заключению схеме. Границы земельного участка отраженные в схеме расположения кадастровым инженером, соответствуют действительности, так как с момента приобретения жилого дома и земельного участка истцом границы земельного участка не переносились и никогда не изменялись.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец с учетом уточнения просил суд обязать ответчика Симагину Н.М. демонтировать возведенный забор на земельном участке истца Кортунова С.Н. Признать реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельных участков, расположенных по <адрес>, с кадастровыми №. Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков, расположенных по <адрес>, с кадастровыми №, путем уточнения местоположения границ земельных участков, расположенных <адрес>, с кадастровыми №, в координатах, определенных схемой расположения от 24 апреля 2019 года, выполненных ООО «Земля Поволжья». Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, в части пересечения границ с земельными участками, расположенными по <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья». Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым № в части пересечения границ с земельными участками, расположенными по <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья». Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в части пересечения границ с земельными участками, расположенными по <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья». Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части пересечения границ с земельными участками, расположенными <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья». Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым №, и земельных участков с кадастровыми №.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое ответчик Симагина Н.М. в апелляционной жалобе просит отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что суд первой инстанции незаконно сделал вывод о допущенной реестровой ошибке и принял решение об ее исправлении, поскольку между землепользователями имеется спор о местоположении смежной границы земельных участков. В связи с этим истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, т.к. права и интересы лиц, нарушенные вследствие неправильного установления границ земельных участков, могут быть защищены путем оспаривания такими лицами результатов межевания земельного участка. Суд необоснованно принял в качестве достоверного доказательства заключение кадастрового инженера ООО «Земля Поволжья» от 28.06.2018г., поскольку в нем не отражен план земельного участка, приложенный к правоустанавливающему документу, и не обоснован факт наложения границ земельного участка и изменение конфигурации земельного участка Симагиной Н.М.

В суде апелляционной инстанции Симагина Н.М. и ее представитель Панюшкина В.И., доводы апелляционной жалобы поддержали.

Кортунов С.Н. и его представитель Храмов Н.В. просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного участка, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, подлежат передаче в собственность граждан бесплатно. Органом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, если участок предоставлен лицу до введения в действие Земельного кодекса РФ, он имеет право оформить его в упрощенном порядке, то есть без межевания.

Введение упрощенного порядка регистрации, не лишает истца возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания.

Согласно ст. 11.1 ЗК Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно части 1 и 3 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках; В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, - п. п. 1.1, 1.2, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Согласно п. 70 Требований к подготовке межевого плана, (утв. Приказом Минэкономразвития № 921 от 08.12.2015 года), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.05.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно положений статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом первой инстанции установлено, что Кортунов С.Н. с 05.07.2002г. на основании договора дарения от 01.07.2002г. является правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 2570+/-35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет 01.03.2006г., что подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес> и выпиской Единого государственного реестра недвижимости № от 26.05.2017г.

Также согласно свидетельству о регистрации права <адрес> и выписки Единого государственного реестра недвижимости № от 09.11.2017г. Кортунов С.Н. с 19.01.2012г. на основании Постановления главы муниципального района Богатовский Самарской области о предоставлении земельного участка в собственность № от 22.12.2011г. является правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 96+/-7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый <адрес>, поставлен на кадастровый учет 20.12.2011г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от 18.07.2018г. о земельном участке с кадастровым № следует, что земельный участок имеет площадь 1914 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый <адрес>, поставлен на кадастровый учет 26.08.2003, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель 1/2 доли в праве общей долевой собственности Симагина Н.М., регистрация права 23.12.2004г., на основании свидетельства о праве на наследство № от 25.02.2003г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы.

Со слов ответчика Симагиной Н.М. судом было установлено, что в права наследования иные родственники не вступали, 1/2 доля в праве общей долевой собственности не зарегистрирована. Фактическим землепользователем земельного участка является Симагина Н.М. и члены ее семьи – супруг, дети.

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости № от 18.07.2018г. о земельном участке с кадастровым №, земельный участок имеет площадь 3600+/-42 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 01.03.2006, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель Цулин И.Я., регистрация права 11.12.2009г.

Из информации Богатовского отдела Управления Росреестра № от 01.02.2019г. следует, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № в государственный кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости включены с 14.05.2007г. путем переноса сведений из земельного кадастра Роснедвижимости. Предоставлены Декларации от 10.06.1997г. о факте использования земельного участка кадастровый №; план-схемы указанных земельных участков; заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области о постановки на кадастровый учет земельного участка от 22.11.2011г. и межевой план от 17.11.2011г. в отношении земельного участка кадастровый № (собственник в настоящее время Кортунов С.Н.)

Согласно межевого плана от 17.11.2011г. Акт согласования не подписан, в том числе Кортуновым С.Н. как смежным землепользователем земельного участка с кадастровым №. Согласно Постановления № от 24.10.2011г. утверждена схема расположения прилегающего земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> однако сама схема расположения земельного участка утвержденная Постановлением № не приложена, так же в Постановлении отсутствует ссылка на документ в котором данная схема расположена.

Из дела МУП «Богатовского районное кадастровое бюро» по выдаче чертежа земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности Симагиной Н.М. (1/2 доли) на территории <адрес> от 29.07.2003г. установлено, что в материалах дела имеется заключение со схемой расположения участка за подписью руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству из которых следует, что границы земельного участка показанные в чертеже соответствуют в натуре, что подтверждено планово-картографическим материалом съемок.

Согласно кадастрового паспорта № от 26.08.2003г. земельного участка кадастровый № следует, что земельный участок имеет площадь 1914 кв.м., предыдущий кадастровый №, местоположение: <адрес>. Согласно раздела 2 кадастрового паспорта имеется план (чертеж) границ земельного участка.

Из анализа плана земельного участка с кадастровым № в материалах дела МУП «Богатовского районное кадастровое бюро» и раздела 2 кадастрового паспорта № от 26.08.2003г. следует, что нумерация точек границ земельного участка различна.

Актом о натуральном выносе и закреплении границ земельного участка с кадастровым № по <адрес> со схемой, установлено, что имеющееся частичное ограждение земельного участка (в части домовладения и частично приусадебного участка) не соответствует границам земельного участка, отраженным в ГКН. Однако, со смежным земельным участком кадастровый № фактически на границе расположен жилой дом ответчика Симагиной Н.М. и хозяйственные постройки, что также нашло отражение на плане земельного участка, плане кадастрового квартала, утвержденного 30.03.1998г., техническом паспорте от 2002 года. Со смежным земельным участком кадастровый № на границе расположены хозяйственные постройки, что также нашло отражение на плане земельного участка, на плане кадастрового квартала, утвержденного 30.03.1998г., техническом паспорте от 2002 года.

Из Акта о натуральном выносе и закреплении границ земельного участка с кадастровым № по <адрес> со схемой, видно, что в районе спорной постройки (истца) ограждение (забор) относительно сведений в ГКН смещено в сторону ответчика Симагиной Н.М. на расстояние 0,91-1,19 м., с противоположной стороны (смежный земельный участок с кадастровым № ограждение по смежной границе смещено на 0,84 м., в сторону земельного участка с кадастровым №

При анализе планов земельных участков с кадастровыми № (предыдущий №); № (предыдущий №); № судом было установлено, что в планах отражены координаты характерных точек таких границ, однако документы явившиеся основанием для внесения координат из Росреестра не предоставлены, имеется только план территории, составленный по материалам инвентаризации, утвержденный 30.03.1998г. органом местного самоуправления. Дата внесения в ЕГРН сведений о координатах земельных участков принадлежащих истцу и ответчикам не известна. Составленный 30.07.2003 года план земельного участка с кадастровыми № не содержал сведения о координатах, а отражал лишь информацию о конфигурации, длинах, дирекционных углах.

В отношении земельных участков с кадастровыми № межевые (землеустроительные) дела в архиве Росреестра отсутствуют.

Суд, проанализировав планы земельных участков с кадастровыми № (предыдущий №, утвержденного 30.03.1998г.; техническими паспортами на жилые дома № расположенные по <адрес>, в части расположения на земельных участках с кадастровыми № жилых домов и хозяйственных построек, фактического землепользования в границах ограждения отраженного в Акте земельного участка кадастровый №, схемой расположения земельных участков с кадастровыми № от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья», установил, что границы земельного участка № отраженные в схеме от 24.04.2019г. подготовленного ООО «Земля Поволжье» существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием ограждения (деревянного ветхого забора) и объектов недвижимого имущества (жилых домов и хозяйственных построек), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт пересечения границ между земельными участками с кадастровыми № с наложением границ по сведениям ГКН на жилой дом истца и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке истца с кадастровым №, явно свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, поскольку расположение жилых домов и хозяйственных построек подтверждено планом кадастрового квартала, утвержденного 30.03.1998г. и существующих на местности до настоящего времени.

Оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №, которая подлежит исправлению в соответствии с координатами, определенными схемой расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья».

В связи с удовлетворением исковых требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым № с учетом фактического землепользования, суд также удовлетворил требования истца о понуждении ответчика Симагиной Н.М. демонтировать забор из металлических столбов с профлистом, возведенный на земельном участке истца между точек 14 и 15, определенных схемой расположения от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья».

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, а так же об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельных участков с кадастровыми №, в части пересечения границ с земельными участками истца, суд первой инстанции исходил из того, что местоположение земельных участков определено не в рамках процедуры межевания, а по результатам инвентаризации земель.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции по существу спора, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленных судом.

Доводы жалобы о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, судебной коллегией отклоняется, поскольку выбор способа защиты нарушенного права является его правом. Исправление реестровой ошибки имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости. Истец, как правообладатель указанных участков, вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его владении.

Доводы заявителя о несогласии с установлением смежных фактических границ земельных участков в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ООО «Земля Поволжья» не может служить основанием для отмены решения суда, так как сводятся к переоценке доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 28.06.2018г. следует, что местоположение спорных земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам домовладения. Из схемы расположения земельных участков истца на л.д. 26 т. 2 следует, что границы земельных участков согласно сведений ЕГРН проходят с наложением на жилой дом и хозяйственные постройки истца. Выводы заключения кадастрового инженера ООО «Земля Поволжья» не опровергнуты ответчиками.

Ссылка в жалобе на то, что в материалах дел по выдаче чертежа, находящегося в МУП «Богатовское районное кадастровое бюро» имеется заключение и схема расположения земельного участка Симагиной Н.М. кадастровый №, подписанные руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству из которых следует, что границы земельного участка показанные в чертеже соответствуют в натуре, обоснованно не приняты во внимание, поскольку нумерация точек границ земельного участка в плане земельного участка с кадастровым № имеющимся в материалах дела МУП «Богатовское районное кадастровое бюро» и и раздела кадастрового паспорта № от 26.08.2003г. различны.

Также суд верно отметил, что из акта о натуральном выносе и закреплении границ земельного участка с кадастровым № от 20.12.2017г. видно, что имеющееся частичное ограждение земельного участка не соответствует границам земельного участка, отраженного в ГКН. Однако со смежным земельным участком кадастровый № фактически на границе расположен жилой дом ответчика Симагиной Н.М. и хозяйственные постройки, что также нашло отражение на плане земельного участка (т.1 л.д.37), плане кадастрового квартала, утвержденного 30.03.1998 (т.1 л.д.151-152), техническом паспорте от 2002 года (т.1 л.д.102).

Доводы Симагиной Н.М. относительно того, что Кортунов С.Н. передвинул забор в сторону ее земельного участка, объективными доказательствами не подтверждаются. Ссылки ответчика на то, что истец переустраивал хозяйственные постройки со смещением в сторону участка ответчика несостоятельны, опровергаются материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что доказательств существования границ земельного участка истца более 15 лет не имеется, опровергается материалами дела, в частности, планами земельных участков (т.1 л.д. 37, 39, 41), планом территории кадастрового квартала №, утв.. 30.03.1998 (т.1 л.д.151-152); техническими паспортами (т.1 л.д.100-111) на жилые дома № (т.1 л.д. 104, 107, 139-142), актом фактического землепользования (т.1 л.д.89,91), схемой расположения земельных участков с кадастровыми № от 24 апреля 2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья». Границы земельного участка истца закреплены с использованием ограждения (деревянного ветхого забора) и объектов недвижимого имущества (жилых домов и хозяйственных построек), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности установить местоположения земельных участков в судебном порядке, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении уточненных исковых требований Кортунова С.Н.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, нормы материального права судом применены верно, процессуальных нарушений допущено не было.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Богатовского районного суда Самарской области от 13.05.2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Смагиной Н.М. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий -

Судьи: