Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2022 ~ М-982/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-1366/2022; УИД 42RS0010-01-2022-001552-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Анчуковой Н.В.,

с участием прокурора Зоткина А.В.,

истца Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

22 июня 2022 года

гражданское дело по иску Егоровой Елены Анатольевны к Абзяновой Татьяне Ивановне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Егорова Е.А. обратилась в Киселевский городской суд с иском к Абзяновой Т.И. о выселении.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.01.22 она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.01.22.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик: Абзянова Татьяна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик являлся бывшим собственником жилого помещения.

Более 3 (месяцев) назад ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в жилом помещении отсутствуют принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Требование (претензию) истца от 14.04.22 № б/н о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, поскольку данную претензию он не получал ввиду того, что не проживает по месту регистрации, что подтверждается вернувшимся письмом.

В исковом заявлении просит выселить Абзянову Татьяну Ивановну из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> без предоставления ей другого жилого помещения.

Истец Егорова Е.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать Абзянову Е.А. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Абязнова Т.И. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, отзыв по иску не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

        Суд, допросив истца, свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Егорова Е.А. является собственником квартиры, расположенной <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.01.2022. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области- Кузбассу 21.01.2022 за №.

Ответчик Абзянова Т.И. зарегистрирована в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки, а также сведениями ОВМ Отдела МВД России по г.Киселевску. Фактически она в указанном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире не имеется.

       До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, с января 2022 года ответчик Абзянова Т.И. фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирована, выехала на другое постоянное место жительства, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, помещением не пользуется.

Изложенное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель Р.А.А. пояснил в судебном заседании, что ответчика Абзянову Т.И. знает года три, она пыталась продать квартиру по <адрес> он проводил сделку. Ответчик уехала в другой город, с регистрационного учета не снялась. Он ей звонил, предлагал несколько раз решить вопрос по снятию с регистрационного учета, она связывает свой отказ с тем, что не может зарегистрироваться в другом городе. Вещи из квартиры она забрала, покупатель заехал в пустую квартиру.

Свидетель Б.И.Н. пояснил, что истца знает очень давно, жили по соседству лет 15-20, ответчика не видел. Ему известно, что истец Егорова Е.А. купила квартиру, в которой были зарегистрированы два человека. Один человек снялся с регистрационного учета, другой нет. Когда истец вселилась в квартиру, она была пустая, ни одной вещи прежнего собственника в квартире не было.

Изложенное подтверждается письменными материалами дела.

Так, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Егорова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Киселевску Абзянова Татьяна Ивановна зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик не исполнила обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Абзянова Т.И., будучи зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. С января 2022 года в указанной квартире не проживает, ее имущества там не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения, предоставляющих ей право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившей право пользования Абзяновой Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░