Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2850/2022 ~ М-2498/2022 от 06.09.2022

УИД 63RS0007-01-2022-003444-42

Дело № 2-2850/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 ноября 2022 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой М. П., Моисеева М. П. в лице представителя по доверенности Лазарева Т. М. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Моисеева М.П. и Моисеев М.П. в лице представителя по доверенности Лазарева Т.М. обратились в суд с указанным иском к названному ответчику о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на земельный участок площадью 807 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно координатам, определенным планом установления границ земельного участка, подготовленного ООО «Волжские Земли».

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО 1, после смерти которой открылось наследство в виде испрашиваемого земельного участка, принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Истцы являются наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство после смерти матери, иных наследников не имеется. Оформить право собственности на земельный участок не предоставляется возможным, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № отсутствует дата его выдачи. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 807 кв.м, споров по границам не имеется.

В судебное заседание истцы Моисеева М.П. и Моисеев М.П., их представитель по доверенности Лазарев Т.М., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились. Ранее в судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо СНТ «Солнечное» в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, председателем предоставлен отзыв о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Третье лицо нотариус Княжева А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителей не представили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ФИО 1 на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 0,066 га по адресу: <адрес>, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи свидетельства отсутствует.

Из свидетельства о смерти IV-ЕР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторное), следует, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении IV-ЕР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторное), истец Моисеева М.П. приходится дочерью ФИО 1

Согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ истец Моисеев М.П. приходится сыном ФИО 1

В соответствии с ответом нотариуса Княжевой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО 1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками являются: дочь Моисеева М.П. и сын Моисеев М.П. ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой М.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 2/3 долях на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ Моисееву М.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ Моисееву М.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.

Вместе с тем, истцы приняли наследство, поскольку они совершили действия согласно ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно отзыва и справок председателя СНТ «Солнечное» земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 807 кв.м, выделялся ФИО 1 в 1989 году. С 2019 года и по настоящее время земельным участком пользуются ее дочь и сын Моисеева М.П. и Моисеев М.П., споров по границам нет, задолженностей по членским, целевым взносам не значится. Кроме того, земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Из представленных документов следует, что СНТ «Солнечное» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ. Устав СНТ в новой редакции утвержден решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы используют испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом территориальной организации садоводческого кооператива, несут расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества. Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 736187 кв.м.

Таким образом, наследодатель ФИО 1 являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве имеется второй экземпляр свидетельства № о предоставлении ФИО 1 земельного участка площадью 0,066 га по адресу: <адрес> Дата выдачи свидетельства не указана.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учетном объекте недвижимости по причине того, что в предоставленном свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствуют сведения о дате его выдачи.

В настоящее время истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

При этом обстоятельства отсутствия даты выдачи не свидетельствуют о недействительности выданного свидетельства, данное обстоятельство не зависит от воли или действий как наследодателя, так и истцов, в связи с чем на них не может быть возложено бремя негативных последствий и не лишает их права использовать выданное наследодателю свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

Учитывая, что наследодатель ФИО 1 являлась собственником спорного земельного участка, предоставленного ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, в дальнейшем истцы, как наследники первой очереди после смерти матери в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняли наследство в виде испрашиваемого земельного участка, несут бремя его содержания, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 807 кв.м, что подтверждается планом земельного участка, изготовленного ООО «Волжские Земли». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из экспертного заключения кадастрового инженера Денисовой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного земельного участка по результатам измерений составила 807 кв.м, при этом чертеж на оборотной стороне свидетельства о праве собственности № подтверждает местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. Превышение площади составляет 147 кв.м, что не превышает размер, установленный Правилами застройки и землепользования для такого вида разрешенного использования (300 кв.м); пересечений границ спорного земельного участка со смежными землепользователями, ранее внесенными в ЕГРН, не имеется, граница земельного участка сложилась по существующему землепользованию.

Вопреки доводам ответчика, закон допускает изменение площади участка, если площадь участка в фактических границах не нарушает требований п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием в соответствии с планом земельного участка, составленном ООО «Волжские Земли».

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, согласно представленному каталогу координат, пересечений не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Моисеевой М. П., Моисеева М. П. удовлетворить.

Признать за Моисеевой М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, и Моисеевым М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 807 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Волжские Земли» в соответствии со следующими координатами:

№	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в порядке наследования после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 09.11.2022.

Судья: Е.А. Тимагин