Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2023 ~ М-2379/2023 от 16.05.2023

    Дело №

    УИД №RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2023г.                                                                                         <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи:                                                                            Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания:                                                                   Печёрской А.А.

с участием:

представителя истца                                       ФИО2

ООО «Новый город»:                                 (по доверенности),

представителя ответчика                                        ФИО7

ФИО1:                                      (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что ООО «Новый город» направило мировому судье <адрес> заявление о выдаче судебного приказа с просьбой вынести судебный приказ и взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новый город» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 32 882,70 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 593,24 рубля.

Однако определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи <адрес> судебного участка № судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен по заявлению должника.

Истец, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги.

Ответчик является собственником ? доли жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>, общей площадью 58,60 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на <адрес>, открыт лицевой счет №.

Данный дом принят в управление ООО «Новый город» по результатам принятого решения общим собранием собственников об избрании управляющей организации            ООО «Новый город», оформленное протоколом.

По результатам решения общего собрания собственников был заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках проведенного собрания утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг. Работы текущего и капитального характера в перечень обязательных работ не заложены.

По условиям договора ООО «Новый город» взяло на себя обязательства по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели, а также поставку коммунальной услуги электроснабжение на обще-домовые нужды. Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги.

Оплата за содержание помещения, сбор и вывоз ТБО, отопление, подогрев воды          не производилась ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Задолженность по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.        составила 71 172,08 рубля, в том числе задолженность долевого собственника (должника) составляет 35 586,04 рублей.

Размер пени за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 35 307,30 рублей, в том числе задолженность долевого собственника (должника) составляет 17 653,65 рубля.

На предписание о погашении долга ответчик не реагирует. До настоящего времени долг не погашен.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, просил взыскать с ФИО1 – собственника ? доли жилого помещения в пользу ООО «Новый город» в счет задолженности по оплате за «содержание помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 664,25 рубля; в счет пени за нарушение срока уплаты платежей по услуге «содержания помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 314,84 рублей; в счет задолженности по оплате за «центральное отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 858,79 рублей; в счет пени за нарушение срока уплаты платежей по услуге «центральное отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 371,53 рубль, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Новый город», действующая на основании доверенности, ФИО2 исковые требования, заявленные по делу, поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи неоднократно надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, не явился, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности – ФИО7 исковые требования, заявленные по делу, не признал и просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых усматривается, что задолженность по оплате за центральное отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 858,79 рублей была взыскана судом в апреле 2018 года и полностью оплачена ответчиком         ФИО1

Также общий расчет задолженности произведен за период по ДД.ММ.ГГГГ., а пеня общий период до ДД.ММ.ГГГГ. считает, что размер пени явно завышен, поскольку не учтены требования постановления Правительства РФ № от 02.04.2022г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», согласно которого на начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был наложен мораторий. В связи с чем, указанный период должен быть полностью исключен из расчета.

Кроме того, также считает, сто истцом пропущен срок исковой давности.

В связи с чем, просит применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, возражения ответчика и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец частично доказал законность и обоснованность своих требований в части в силу следующих причин.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилое помещение – <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

На указанную <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> открыт лицевой счет 24579.

Согласно ч.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В случае, если не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, п. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Пунктом 5 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч.4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ.

Из представленных в суд истцом письменных доказательств следует, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> и ООО «Новый город» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение собственников помещений многоквартирного дома не оспорено и на момент рассмотрения настоящего дела не признано недействительным.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ООО «Новый город» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:             <адрес>.

Согласно п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой письменной форме.

Договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на условиях решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласованных с управляющей организацией (п.1.1 договора).

Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг заказчикам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме (п.2.1 договора).

Предметом договора является выполнение управляющей организацией в течение согласованного с заказчиком срока за плату услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществление иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности (п. 2.2 договора).

В соответствии с условиями договора Управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах заказчика в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов в соответствии с перечнем работ и услуг определенных Приложением №; оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с учетом Приложений №№, 3, 4, 5 к договору; предоставлять коммунальные услуги заказчику помещений, а также членам семьи заказчика, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями заказчика в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, договора).

Согласно п.3.2.3 Управляющая организация вправе взыскивать с должников       сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством.

Заказчик в свою очередь обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещениями (п.3.3.9).

Цена договора и размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому заказчиком помещению. Цена договора управления определяется исходя из цен и тарифов на оплату жилья и коммунальные услуги, утверждаемых решением собственников помещений и региональной тариф.

Цена настоящего договора на момент его подписания определяется: стоимостью услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, приведенных в Приложении 7 настоящего договора, стоимостью коммунальных ресурсов, рассчитываемых от объемов потребляемых ресурсов в многоквартирном доме и тарифов, в соответствии с положениями настоящего договора.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объема фактического потребления коммунальных услуг, определенными в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти <адрес> в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.4.3.1 договора).

Плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения, и за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.3.2 договора).

Плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносятся в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной в настоящем пункте, плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа (п. 4.3.3 договора).

Настоящий договор считается заключенным с момента его акцептования (утверждения) заказчиками на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. и действует до ДД.ММ.ГГГГ. (п.10.1 договора).

В п.10.2 договора указано, что при отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора или его пересмотре за один месяц до его окончания договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Данный договор подписан директором ООО «Новый город» ФИО3 и председателем Совета дома ФИО4

Сведений о том, что указанный договор оспорен и признан недействительным в установленном законом порядке, сторонами не представлено.

Согласно положениям ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.п.1 ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в             многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с                                ч.6 ст.155 ЖК РФ.

В п.29 Правил содержания общего имущества № указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату     холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг) (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. №).

В соответствии с п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006г. № при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества за период с 01.03.2020г. по 30.11.2020г. в размере 6 664,25 рубля, по оплате расходов за центральное отопление за период с 01.05.2015г. по 31.12.2016г. в размере                                    29 858,79 рублей.

Расчет задолженности составлен с учетом требований ст.154 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически правильным в части образовавшейся задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 664,25 рубля, поскольку он    составлен с учетом площади жилого помещения, указанной в карточке квартиросъемщика, тарифов на 2020 год, утвержденных в соответствии с заключенным между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> и ООО «Новый город» договором на обслуживание многоквартирного жилого дома и приложений к нему.

При этом, ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены, контррасчет суду также не представлен.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате расходов          на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 664,25 рубля.

Вместе с тем, суд не согласен с требованиями истца о взыскании с          ФИО1 расходов за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 858,79 рублей, по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как усматривается из представленной суду копии решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 в пользу ООО «Новый город» взыскана задолженность за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 43 513,91 рублей, задолженность за сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 617,15 рублей, за центральное отопление в размере                       30 190,61 рублей, вознаграждение председателю совета МКД в размере 336,42 рублей, электроснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 275,94 рублей, а в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Указанное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

При этом, как усматривается из постановления судебного пристава-исполнителя Пятигорского ГОСП УФССП по СК от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., окончено в связи выполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Вместе с тем, истец обратился в судебном порядке по настоящему делу о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «Новый город» задолженности за центральное отопление в размере 29 858,79 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Общий срок исковой давности в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с положениями п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № (ред. от 07.02.2017г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п.1 ст.200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №              «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом требований закона о внесении коммунальных иных обязательных платежей ежемесячно, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислять указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г.                  № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст.204 ГК РФ), в том числе,          в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч.1 ст.39 ГПК РФ и ч.1 ст.49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п.18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 г.Пятигорска с Пономаренко А.П. в пользу ООО «Новый город» взыскана задолженность по оплате за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 664,25 рубля; по оплате за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24 481,02 рубль; в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 737,43 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 593,24 рубля.

Однако, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. отменен на основании заявления должника.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз.2 п.18 Постановления Пленума от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,      в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу норм, предусмотренных ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, суд в рамках конкретного дела принимает решение на основании закона и личных суждений об исследованных фактических обстоятельствах, об относимости и допустимости доказательств, а также о правах и обязанностях сторон, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, в силу положений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ            от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности»               в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства, учитывая, что первоначально ООО «Новый город» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ и именно с ДД.ММ.ГГГГ следует рассчитывать срок исковой давности по взысканию задолженности за центральное отопление. Таким образом, задолженность за центральное отопление в рассматриваемом случае должна быть взыскана за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., тогда как ООО «Новый город» заявлены требования о взыскании задолженности за более ранний период времени - с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности к заявленному периоду времени истек, и суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований ООО «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 858,79 рублей, в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение срока уплаты платежей по услуге центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 371,53 рубль, и пени за нарушение срока уплаты платежей по услуге содержания помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 314,84 рублей, которые также подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 п.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, в силу ст.333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п.42 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000г. №-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенное ответчиком нарушение обязательства по оплате за содержание жилого помещения, учитывая последствия нарушения обязательства, на которые ссылался истец, отсутствие доказательств наступления для него иных неблагоприятных последствий, суд считает, что заявленная истцом неустойка за нарушение срока уплаты платежей по услуге содержания помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 314,84 рублей, также подлежит взысканию с ответчика.

Однако, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 пени за нарушение срока уплаты платежей по услуге центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 371,53 рубль, поскольку к заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ применен срок исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований отказано.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере                           1 700 рублей.

При этом, истцом в подтверждение уплаты государственной пошлины в размере 1 206,76 рублей, уплаченной при подаче искового заявления в суд, представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 206,76 рублей.

Вместе с тем, истец также просит зачесть госпошлину в размере 593,24 рубля, уплаченную при подаче заявления на вынесение судебного приказа мировому судье судебного участка № <адрес>, в подтверждение чего представлено платежное поручение № от 28.12.2000г. на сумму 593,24 рубля.

Поскольку исковые требования ООО «Новый город» подлежат удовлетворению в части в размере 8 979,09 рублей, то размер государственной пошлины в данном случае составляет 400 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО1 в пользу           ООО «Новый город» в полном объеме. В связи с чем, в остальной части взыскания расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 300 рублей, в данном случае, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 6 664 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 25 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 2 314 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░               84 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░                  29 858,79 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 371,53 ░░░░░░,    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.07.2023░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░