Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6432/2023 ~ М-5481/2023 от 12.05.2023

УИД 50RS0№-83

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 июня 2023 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ Московской области «ГЖИ Московской области» к ООО «УК Котельники» о понуждении к исполнению требований предписаний,

УСТАНОВИЛ:

ГУ Московской области «ГЖИ Московской области» обратилось в суд с иском к ООО «УК Котельники» о понуждении к исполнению требований предписаний, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГ №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации, а именно: согласно ведомости учета параметров потребления тепла в МКД с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ количество тепловой энергии, подаваемой в МКД, составлял «0» Гкал. Согласно единого платежного документа по лицевому счету № жилого помещения № в МКД по адресу: <адрес>, за октябрь 2020 года начисления за отопление составили 2 495,32 руб. при указанном объеме услуг по отоплению составил «1,00164», начислено за период 2 495,32 руб., в нарушение ч.2 ст. 157 ЖК РФ. Управление и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО «УК Котельники». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК Котельники» выдано предписание от ДД.ММ.ГГ №ОБ№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГ. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. При проведении ДД.ММ.ГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не представлено. За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области. По результатам рассмотрения дела постановлением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ №, ООО «УК Котельники» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 000 руб. Таким образом, ответчиком на протяжении длительного времени не принимается меры по соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Ответчик в установленном законом порядке иск не признал.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащие удовлетворению в виду следующего.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ истцом на основании распоряжения от 04.08.2021 № 08ОБ-42421-77-21-2021 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации, а именно: согласно ведомости учета параметров потребления тепла в МКД с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ количество тепловой энергии, подаваемой в МКД, составлял «0» Гкал. Согласно единого платежного документа по лицевому счету № жилого помещения № в МКД по адресу: <адрес>, за октябрь 2020 года начисления за отопление составили 2 495,32 руб. при указанном объеме услуг по отоплению составил «1,00164», начислено за период 2 495,32 руб., в нарушение ч.2 ст. 157 ЖК РФ.

Управление и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО «УК Котельники». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК Котельники» выдано предписание от ДД.ММ.ГГ №ОБ№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГ. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

При проведении ДД.ММ.ГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не представлено.

За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области. По результатам рассмотрения дела постановлением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ №, ООО «УК Котельники» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 000 руб.

До настоящего времени выявленные нарушения, допущенные управляющей организацией, не устранены.

Указанное свидетельствует о нарушении управляющей организацией прав постоянно проживающих и временно пребывающих в указанном многоквартирном жилом доме лиц на комфортные, безопасные и отвечающие требованиям действующего законодательства условия проживания в соответствии с требованиями ч.2 ст. 15 ЖК РФ.

На день принятия решения по делу суду не представлено доказательств исполнения ответчиком ООО «УК Котельники» выданного контролирующим органом предписания, направленного на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, судом установлено, что ООО «УК Котельники» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий. Сведений об отмене указанного предписания или его незаконности, суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ИНН 5018092629)- удовлетворить.

Обязать ООО «УК Котельники» (ИНН 5027127885) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области от 31.08.2021 № 08ОБ-42421-77-21-2021 по адресу: <адрес>, а именно: произвести перерасчет платы всем собственникам помещений в МКД по адресу: <адрес>, за неоказанные коммунальные услуги по отоплению в октябре 2020г., согласно требованиям п. 59(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

«решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2023»

    Судья    С.Н. Баринов