Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2022 (2-5709/2021;) ~ М-5528/2021 от 26.11.2021

Дело <номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 января 2022 года                        <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Нестеренко Е.А.,

с участием:

истца - судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю.,

ответчика Тимченко А.Ю.,

третьего лица Орищенко В.К.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я. Ю. к Тимченко А. Ю. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я. Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Тимченко А. Ю. об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что в <адрес обезличен>ном отделе судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительно производство <номер обезличен> возбужденное на основании исполнительных документов:

-    исполнительного листа ВС <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Ленинским районным судом <адрес обезличен>;

-    исполнительного листа ФС <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Ленинским районным судом <адрес обезличен>;

-    исполнительного листа ВС <номер обезличен> от <дата обезличена>;

-    исполнительного листа ФС <номер обезличен> от <дата обезличена>;

-    исполнительного листа ФС <номер обезличен> от <дата обезличена>;

-    исполнительного листа ФС <номер обезличен> от <дата обезличена>, о взыскании с Тимченко А. Ю. в пользу Орищенко В. К. денежных средств в сумме <данные изъяты>. На сегодняшний день остаток долга составляет 521 143,19 руб.

Истец указывает, что судебным приставом — исполнителем посредством программного комплекса АИС ФССП России направлены запросы в регистрирующие, контролирующие органы (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда по <адрес обезличен>, учреждения технической инвентаризации города и края, Межрайонные инспекции ФНС России по <адрес обезличен>, а также кредитные организации (банки) города и края.

Согласно электронного ответа Межрайонной инспекции ФНС России по <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) отсутствуют сведения о регистрации должника в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ответам Банк ВТБ (ПАО), Банк «Возрождение» (ПАО), АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО «МДМ Банк», ПАО «МТС-Банк», ПАО «Лето Банк», АО «УРАЛСИБ», ПАО «СМП Банк», ПАО «СКБ-банк», КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), ПАО «Промсвязьбанк», АО АКБ "ЭКСПРЕСС-ВОЛГА", АО «Райффайзенбанк», ПАО «Сбербанк России» - <адрес обезличен>, ПАО «Банк Москвы», ВТБ24 (ПАО), Филиал «Газпромбанк» (ПАО) в <адрес обезличен> (РегМВВ), ПАО «Ставропольпромстройбанк», должник не является клиентом указанных кредитных учреждений и открытых счетов не имеет.

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом — исполнителем вынесены и направлены для исполнения (электронно) постановления о розыске счетов и наложении ареста на них в ПАО «МДМ Банк», Отделения <номер обезличен> ПАО "Сбербанк России", ПАО «МТС-Банк», АО «АЛЬФА-БАНК», ВТБ 24 (ПАО), АО банк «Уралсиб», Филиал «Газпромбанк» (ПАО) в <адрес обезличен> (РегМВВ), Банк «Возрождение» (ПАО).

Согласно электронного ответа Государственного учреждения — Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес обезличен>, должник получателем пенсии не является, сведения о месте работы отсутствуют.

Согласно электронным ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, органов технической инвентаризации <адрес обезличен> установлено, что за должником зарегистрировано имущество - 39/240 доли жилого дома общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> доли жилого дома общей площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли земельного участка площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> доли жилого дома общей площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>.

Истец указывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от <дата обезличена> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель, кроме прочего, вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста вышеуказанного имущества должника — долей в праве на жилой дом и земельный участок.

В силу ч. ч. 1, 4, 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Тимченко А. Ю., а именно: 39/240 доли земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; 39/240 доли жилого дома, общей площадью 54 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома, общей площадью 77.4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома, общей площадью 59.7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>

В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю., доводы искового заявления поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Просил исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Тимченко А.Ю. с доводами искового заявления не согласился, предоставил суду письменные возражения, суду пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит: 39/240 доли жилого дома, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли земельного участка площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>. Имущество находится в общедолевой собственности, никакого соглашения о порядке пользования или выделе доли в натуре нет, долевую собственность выставить на торги не представляется возможным. Дополнил, что вышеуказанная недвижимость является единственным жильем у него, а как следует из положений ст. 79 ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> “Об исполнительном производстве”, судебные приставы могут обращать взыскание на любое имущество, кроме того, с которым такие действия запрещены. Перечень видов такого имущества утвержден процессуальным законодательством. Согласно абз. 2, 3 п. 1 ст. 446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. На основании изложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании третье лицо – Орищенко В.К., требования судебного пристава – исполнителя Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю. поддержала, просила суд обратить взыскание на недвижимое имущество должника Тимченко А.Ю., заявленного в иске, пояснив, что до настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены.

В судебное заседание третьи лица – Стригалов М.Ю., Стригалова Л.Д., Барукина О.В., Авдеева Е.В., извещенные надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Судом установлено, что в <адрес обезличен>ном отделе судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительно производство 17159/18/26039-СД, возбужденное на основании исполнительных документов:

-    исполнительного листа ВС <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Ленинским районным судом <адрес обезличен>, о взыскании с Тимченко А. Ю. в пользу Орищенко В. К. денежных средств в сумме 90 549 руб.;

-    исполнительного листа ФС <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Ленинским районным судом <адрес обезличен>, о взыскании с Тимченко А. Ю. в пользу Орищенко В. К. денежных средств в сумме 8000 руб.;

-    исполнительного листа ВС <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Ленинским районным судом <адрес обезличен>, о взыскании с Тимченко А. Ю. в пользу Орищенко В. К. денежных средств в сумме 274 413 руб.;

-    исполнительного листа ФС <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Ленинским районным судом <адрес обезличен>, о взыскании с Тимченко А. Ю. в пользу Орищенко В. К. денежных средств в сумме 103 995,96 руб.;

-    исполнительного листа ФС <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Промышленным районным судом <адрес обезличен>, о взыскании с Тимченко А. Ю. в пользу Орищенко В. К. денежных средств в сумме 85 081,72 руб.;

-    исполнительного листа ФС <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Промышленным районным судом <адрес обезличен>, о взыскании с Тимченко А. Ю. в пользу Орищенко В. К. денежных средств в сумме 35 768,61 руб..

Как указано в исковом заявлении, в ходе исполнительного производства, судебным приставом — исполнителем предпринимались меры по установлению имущества и доходов должника, за счет которого возможно исполнение требований исполнительного документа, однако положительных результатов не достигнуто, должник индивидуальным предпринимателем, получателем пенсии не является, сведения о месте работы и счетах в банках отсутствуют. Согласно электронным ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, органов технической инвентаризации <адрес обезличен> установлено, что за должником зарегистрировано имущество - 39/240 доли жилого дома общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома общей площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли земельного участка площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> 39/240 доли жилого дома общей площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата обезличена>, выданной Управлением Росреестра по СК, правообладателями земельного участка, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются: Тимченко А.Ю. - 1/240 и 39/240 доли в праве общей долевой собственности; Орищенко В.К. - 1/6 и 1/6 (1/12) доли; Стригалов М.Ю. - 1/9 доли; Стригалова Л.Д. - 2/9 доли; Барукина О.В. - 1/6 доли, Авдеева Е.В. - 1/6 доли.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата обезличена>, выданной Управлением Росреестра по СК, собственниками жилого дома, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности, являются: Орищенко В.К. – 1/6 и 1/6 (1/12) доли; Стригалова Л.Д. - 2/9 доли; Тимченко А.Ю. - 1/240 и 39/240; Барукина О.В. - 1/6 доли; Авдеева Е.В. - 1/6 доли.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата обезличена>, выданной Управлением Росреестра по СК, собственниками жилого дома, с кадастровым номером: <номер обезличен>, площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности, являются: Орищенко В.К. – 1/6 и 1/6 (1/12) доли; Стригалова Л.Д. - 2/9 доли; Тимченко А.Ю. 1/240 и 39/240; Барукина О.В. - 1/6 доли; Авдеева Е.В. - 1/6 доли.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата обезличена>, выданной Управлением Росреестра по СК, собственниками жилого дома с кадастровым номером: <номер обезличен>, площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности, являются: Орищенко В.К. – 1/6 и 1/6 (1/12) доли; Стригалова Л.Д. - 2/9 доли; Тимченко А.Ю. 1/240 и 39/240; Барукина О.В. - 1/6 доли; Авдеева Е.В. - 1/6 доли.

Таким образом, судом установлено, что ответчику Тимченко А.Ю. принадлежит 1/240 и 39/240 доля в праве общей долевой собственности как на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, так и 1/240 и 39/240 доля в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 59,7 кв.м., расположенные на нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от <дата обезличена> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель, кроме прочего, вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста вышеуказанного имущества должника — долей в праве на жилой дом и земельный участок.

Судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю. <дата обезличена> вынесено постановление <номер обезличен> о признании результатов оценки.

Решением Промышленного районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен>а-4814/2021, постановление судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю. <номер обезличен> от <дата обезличена> о признании результатов оценки, вынесенное в рамках исполнительного производства от <дата обезличена> <номер обезличен>-ИП признано незаконным, на судебного пристава-исполнителя Промышленного отдела судебных приставов <адрес обезличен> возложена обязанность вынести новое постановление с указанием оценки стоимости арестованного имущества:

39/240 долей жилого дома, общей площадью 54 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в размере 58 963 руб.

39/240 долей жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в размере 114 579 руб.

39/240 долей земельного участка площадью 1146 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в размере 563 144 руб.

39/240 доли жилого дома, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен>,в размере 44 056 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю., просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Тимченко А. Ю., а именно: 39/240 доли земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; 39/240 доли жилого дома, общей площадью 54 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома, общей площадью 77.4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома, общей площадью 59.7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от <дата обезличена> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от <дата обезличена> <номер обезличен> "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

Как установлено судом, ранее судебный пристав-исполнитель Промышленного РОСП <адрес обезличен> Вобленко А.И. обращалась в суд с исковым заявлением к Тимченко А.Ю. с требованиями: исключить запись из ЕГРН сведения об объектах недвижимого имущества 1/240 и 39/240 долей, принадлежащий Тимченко А.Ю. в праве общей долевой собственности на жилые дома по <адрес обезличен>: литер А, общей площадью 59,7 кв.м. КН <номер обезличен>, литер А1 общей площадью 77,4 кв.м. КН <номер обезличен>, литер Д общей площадью 54 кв.м., КН <номер обезличен>; произвести выдел доли земельного участка Тимченко А.Ю. из общей долевой собственности 1/240 и 39/240 КН <номер обезличен> по результатам межевания в домовладении <номер обезличен> по <адрес обезличен>, общая площадь участка 1146 кв.м.; обратить взыскание на 1/240 и 39/240 доли земельного участка, принадлежащие на праве общей долевой собственности Тимченко А.Ю., расположенные по <адрес обезличен>, общей площадью 1146 кв.м., КН <номер обезличен>, в счет погашения задолженности перед Орищенко В.К. (дело <номер обезличен>).

Вступившем в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП <адрес обезличен> Вобленко А.И. к Тимченко А.Ю. об исключении записи из ЕГРН, выделе доли земельного участка, обращении взыскания на долю земельного участка – отказано.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> установлено, что выдел в натуре доли, принадлежащей ответчику Тимченко А.Ю. земельного участка КН <номер обезличен>, из общей долевой собственности 1/240 и 39/240 невозможен, поскольку выделяемый земельный участок будет иметь площадь менее установленного Правилами землепользования и застройки <адрес обезличен> предельного минимального размера земельных участков.

В соответствии со ст. ст. 13, 61 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указано Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <номер обезличен> (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата обезличена>, в статье 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В свою очередь, требований о выделе в натуре доли, принадлежащей ответчику Тимченко А.Ю. в жилом доме общей площадью 54 кв. м., с кадастровым номером <номер обезличен>; в жилом доме общей площадью 77.4 кв. м., с кадастровым номером <номер обезличен>; в жилом доме общей площадью 59.7 кв. м., с кадастровым номером <номер обезличен>, ни по делу <номер обезличен>, ни в настоящем деле, истцом не заявлялось.

Кроме того, по своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В судебном заседании <дата обезличена> суд обязал судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю., предоставить суду доказательства отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В судебном заседании <дата обезличена> судебный пристав-исполнитель Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю. чеки об отправке почтовых отправлений от <дата обезличена> в адрес Тимченко А.Ю., Орищенко В.К., Стригалова М.Ю., Стригаловой Л.Д., Авдеевой Е.В., Барукиной О.В. (т. 3 л.д. 139-140).

В свою очередь, доказательств направки <дата обезличена> в адрес участников общей собственности - Орищенко В.К., Стригалова М.Ю., Стригаловой Л.Д., Авдеевой Е.В., Барукиной О.В., именно предложений о выкупе доли должника Тимченко А.Ю. по рыночной цене, а также сведений об отказе участников общей собственности от приобретения доли должника в общем имуществе, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП по <адрес обезличен> Похилько Я.Ю. к Тимченко А.Ю. об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Тимченко А. Ю., а именно: 39/240 доли земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен>; 39/240 доли жилого дома общей площадью 54 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома общей площадью 77.4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>; 39/240 доли жилого дома общей площадью 59.7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░: 39/240 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>; 39/240 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>; 39/240 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 77.4 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>; 39/240 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 59.7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░