Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-403/2022 от 16.08.2022

Дело № 11-403/2022                            Санкт-Петербург

78MS0029-01-2021-000639-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,

при секретаре Рябовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Козлова В. А. на решение мирового судьи судебного участка № 28 Санкт-Петербурга от 7 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-160/2022-28 по исковому заявлению ООО «УК «НеваСпецСервис» к Козлову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

заслушав объяснения представителя ответчика, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца, полагавшего решение суда подлежим оставлению без изменения, суд,

установил:

ООО «УК «НеваСпецСервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ему долю имущества за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 в размере 15 750, 82 рублей, пени – 1 590, 70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Свои требования истец мотивировал тем, что Козлов В.А. является сособственником квартиры № в <адрес> (1/2 доля). Содержание жилого дома по спорному адресу в период с февраля 2020 года осуществлял истец, победивший открытый конкурс по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по оплате за предоставленные коммунальные услуги, у него образовалась задолженность в указанном размере, которую просит взыскать истец.

Решением мирового судьи судебного участка № 28 Санкт-Петербурга от 7 июня 2022 года исковые требования ООО «УК «НеваСпецСервис» удовлетворены, судом с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 года по 31 января 2021 года в размере 15 750 рублей 82 копейки, пени на дату 29 марта 2022 года в размере 1 590 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 720 рублей.

Не согласившись с решением суда, ответчиком подана на него апелляционную жалобу с просьбой об отмене решение суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая на неправильное применение судом норм материального права.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Козлов В.А. является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

С 1 февраля 2020 года управление данным многоквартирным осуществляет истец ООО «УК «НеваСпецСервис», как победитель открытого конкурса, протокол № 3/3 от 15 октября 2019 года, распоряжением ГЖИ Санкт-Петербурга от 14.01.2020 № внесен в реестр лицензий истца.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (части 4, 6.1, 7 статьи 155 ЖК РФ).

При разрешении дела, суд первой инстанции установил факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения в период с 01 июля 2020 года по 31 января 2021 года, и с учетом представленных истцом расчетов, пояснений произведенных начислений, пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате принадлежащей ему доли жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15 750 рублей 82 копейки, что также послужило основанием для начисления пени за нарушение сроков оплаты.

При этом, судом первой инстанции правомерно отклонены доводы ответчика о нарушении порядка перерасчета платы за жилое помещение, поскольку как следует из материалов дела, представленных суду квитанций, истцом произведен перерасчет за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 по статьям «электроэнергия СОИ», «холодная вода СОИ», «отведение сточных вод СОИ», «горячая вода СОИ», за период с 01.02.2020 по 30.06.2021 по услуге «отопление», что отражено в квитанциях за февраль и апрель 2022 года (л.д. 148, 150).

Кроме того, судом обоснованно отклонен довод ответчика о неверном зачете уплаченной за январь 2021 года денежной суммы в размере 15 750 рублей 82 копейки, поскольку как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, 20 июня 2021 года ФИО7 произведен единственный платеж в сумме 15 750 рублей 82 копейки с назначением платежа «за январь 2021 года». 11 июня 2021 года мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга к производству был принят иск ООО «УК «НеваСпецСервис» к сособственнику доли квартиры <адрес> – ФИО2 о взыскании задолженности з период с 01.07.2020 по 31.01.2021 в размере 15 750 рублей 82 копейки. 21 июня 2021 года ответчиком ФИО2 в качестве доказательств оплаты указанной задолженности представлена квитанция от 21.06.2021 года на сумму 15 750 рублей 82 копейки. Определением суда от 1 июля 2021 года производство по данному делу № 2-662/2021-28 было прекращено в связи с отказом от иска в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца.

Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязанности по оплате ответчиком принадлежащего на праве собственности жилого помещения и оплаты полученных ответчиком коммунальных услуг, а именно доказательств оплаты платежных документов, содержащих информацию о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, по своей сути повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 28 Санкт-Петербурга от 7 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья:                                     Т.А.Доброхвалова

Апелляционное определение изготовлено 24 ноября 2022 года.