Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5125/2022 ~ М-4714/2022 от 18.08.2022

Дело №

50RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания     Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к К. о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> в последствие с уточенными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями к ответчику, просит выделить в собственность С. часть земельного участка при домовладении адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, д. Степаньково, <адрес> сторожка, <адрес>, по фактическому пользованию.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являлись совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, д. Степаньково, <адрес> сторожка, <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050202:401, инвентарный №, лит. Б-Б1-Б2 площадью 259,8 кв.м в следующем долевом соотношении:С. является собственником 1/2 долей в праве общей долевой собственности на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> по делу № от <дата>, вступившее в законную силу <дата>. К. является собственником 1/2 долей в праве общей долевой собственности на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> по делу № от <дата>, вступившее в законную силу <дата>, право собственности сторон на жилой дом зарегистрировано в Росреестре, о чем имеются свидетельства о регистрации права собственности от <дата>. Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности К. матери истца и ответчика на основании договора купли-продажи удостоверенного Правдинским поссоветом <адрес> от <дата> по реестру за №, на земельном участке площадью 2470 кв.м.К. подарила жилой дом К. и С. по договору дарения от <дата>. В 2005 году в доме произошел пожар, на основании Постановления Главы администрации <адрес> МО от <дата> № выдано разрешение на возведение и восстановление жилого дома на земельном участке площадью 2470 кв.м. после пожара произошедшего <дата>. Совладельцы дом восстановили после пожара. Постановлением Главы сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № жилому массиву в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, д. Степаньково, Лесная сторожка с 56 по 60 дом, дому истца и ответчика присвоен номер №. Решением Пушкинского городского суда произведен раздел жилого дома на части. С. выделена часть жилого дома (пом. <адрес>) общей площадью 133,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, д. Степаньково, <адрес> сторожка, <адрес>.К. выделена часть жилого дома (пом. <адрес>) общей площадью 134 кв.м. указанному по адресу. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № утверждены границы земельного участка при домовладении площадью 2165 кв.м. Однако по факту площадь составила площадью 2236 кв.м., то есть больше на 61 кв.м., что не превышает 10% от утвержденной площади и является допустимым с точки зрения земельного законодательства. А также имеются документы, акт выбора границ участка от 2004 года - участок имеет площадь 2470 кв.м. Земельный участок при домовладении между совладельцами не разделен, общие границы земельного участка не поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства. Имеются споры по разделу земельного участка между совладельцами. Во внесудебном порядке решить вопрос о предоставлении участка невозможно. Смежные землепользователи поставили участки на кадастровый учет.

Ответчик К. обратился в суд со встречным иском, в котором указал, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, д. Степаньково, <адрес> сторожка, <адрес>, до раздела дома К. являлся собственником 1/2 долей в праве общей долевой собственности на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> по делу № от <дата>, вступившее в законную силу <дата>. Земельный участок при доме и жилой дом находится пользовании и владении К. с 1967 года. В 1990 году жилой дом передан в собственность К. на основании договора купли-продажи удостоверенного Правдинским поссоветом <адрес> от <дата> по реестру за №, на земельном участке 2470 кв.м. Решением Пушкинского городского суда произведен раздел жилого дома на части. С. выделена часть жилого дома (пом. <адрес>) общей площадью 133,2 кв.м. К. выделена часть жилого дома (пом. <адрес>) общей площадью 134 кв.м. м. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № утверждены границы земельного участка при домовладении площадью 2165 кв.м., земельный участок при домовладении между совладельцами не разделен. После подачи С. иска в суд был составлен единый вариант раздела участка у кадастрового инженера Н. по 1/2 доле за каждым по 1118 кв.м., участок огорожен, на участке имеются строения хозяйственные постройки. Координаты точек границ участка даны в заключении кадастрового инженера, просил суд принять встречное исковое заявление.

Истец С. в судебном заседании уточненный иск поддержала, просила удовлетворить, встречный иск признала в полном объеме.

Ответчик К. в судебном заседании встречный иск просил удовлетворить, уточненный иск и обстоятельства, изложенные в нем, признал в полном объеме.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом ей разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ и последствиях признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотривает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 части 1. Земельного кодекса РФ «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеютграждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (п. 4 в ред. Федерального закона от <дата> N 171-ФЗ)».

На основании ч.3 ст. 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работФедеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) «При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен».

Признание стороной ответчика, заявленных истцом требований и признание истцом встречных исковых требований, заявленных ответчиком, не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленные признания основного и встречного иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска судом не установлено, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С. к К. о разделе земельного участка удовлетворить.

Выделить в собственность С. часть земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Степаньково, <адрес> сторожка, <адрес>, площадью 1118 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, по фактическому пользованию в координатах согласно заключению специалиста Н.:

№ точки	Координаты (система координат МСК-50, зона 2)
Х	Y
1	503317,39	2209121,7
2	503316,48	2209132,12
21	503309,61	2209131,53
22	503299,65	2209130,61
23	503292,34	2209130,11
24	503291,72	2209137,02
9	503260,03	2209135,77
10	503260,45	2209124,26
11	503261,95	2209122,95
12	503262,12	2209113,94
13	503277,33	2209113,7
14	503277,2	2209111,36
15	503290,76	2209110,47
16	503290,76	2209108,72
17	503298,26	2209108,69
18	503298,27	2209110,89
19	503303,14	2209110,94
20	503302,09	2209120,22
1	503317,39	2209121,7

Выделить в собственность К. часть земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, <адрес> сторожка, <адрес> положенную на ? долю площадью 1118 кв.м. в координатах согласно плану составленного кадастровым инженером Н.

№ точки	Координаты (система координат МСК-50, зона 2)
Х	Y
2	503316,48	2209132,12
3	503314,99	2209148,88
4	503305,87	2209149,06
5	503304,61	2209158,17
6	503296,1	2209157,23
7	503277,83	2209154,78
8	503259,43	2209151,7
9	503260,03	2209135,77
24	503291,72	2209137,02
23	503292,34	2209130,11
22	503299,65	2209130,61
21	503309,61	2209131,53
2	503316,48	2209132,12

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: