Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2022 (2-3895/2021;) ~ М-3494/2021 от 10.12.2021

дело №2-719/2022

25RS0007-01-2021-009238-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 февраля 2022 года                         г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием представителя истцов Ахмадуллина И.З.,

представителя ответчика Чуравской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Римской М.Е. и Диденко Т.Н. к администрации Артемовского городского округа о признании жилого помещения блоком-секцией жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Римская М.Е. и Диденко Т.Н. обратились в суд с исковым требованием о признании жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, блоком-секцией жилого дома блокированной застройки.

В обоснование требований указано о принадлежности истцам на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) указанного жилого помещения расположенного в двухквартирном доме блокированной застройки. Фактически здание представляет собой одноэтажный жилой дом на двух хозяев, состоит из двух самостоятельных автономных частей дома с отдельными входами, не имеющих общих помещений, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи и расположена на отдельном земельном участке. Указанное обстоятельство подтверждено экспертным заключением ООО «Независимая Экспертная компания» от <дата> <номер>.

В судебном заседании представитель истцов Римской М.Е. и Диденко Т.Н. по доверенности Ахмадуллин И.З. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Чуравская О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По смыслу положений п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются жилыми домами блокированной застройки. В судебном заседании установлено о принадлежности на праве общей долевой собственности Римской М.Е. и Диденко Т.Н. (по 1/2 доли в праве каждого) помещения (квартиры) <адрес> края с кадастровым номером <номер>, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.На основании выводов специалиста ООО «Независимая Экспертная компания» от <дата> <номер>, жилой <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных автономных блоков – квартир <адрес> и <адрес>, с отдельными входами, не имеющих общих помещений, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи и расположена на отдельном земельном участке.Выпиской из ЕГРН в отношении объекта земельного участка общей площадью 1 030 кв.м с кадастровым номером 25:27:030101:556, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира – <адрес>, подтверждено нахождение на нем части жилого помещения (квартиры) <адрес> края с кадастровым номером <номер>.Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, в силу обособленности и изолированности заявленного по делу объекта недвижимости, отсутствия иного способа защиты нарушенного права истцов, жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит признанию блоком-секцией жилого дома блокированной застройки. По изложенным обстоятельствам, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: исковое заявление Римской М.Е. и Диденко Т.Н. к администрации Артемовского городского округа о признании жилого помещения блоком-секцией жилого дома блокированной застройки, удовлетворить. Признать жилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, блоком-секцией жилого дома блокированной застройки. Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд. Мотивированное решение составлено 01.02.2022 года.Судья                                             А.Н. Харченко