Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2019 ~ М-2557/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-2826/2019

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Силантьевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохначева С. В. к Коротковой Н. А., обществу с ограниченной ответственностью «Квалитет», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства», акционерному обществу «Теплосервис», обществу с ограниченной ответственностью «МФЦО «Энергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Мохначев С.В. обратился в суд с иском Коротковой Н.А., обществу с ограниченной ответственностью «Квалитет», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства», акционерному обществу «Теплосервис», обществу с ограниченной ответственностью «МФЦО «Энергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований истец указывает, что квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях по ? доли каждому Мохначеву С.В. и Коротковой Н.А. Плату за жилое помещение и коммунальные платежи вносит только истец, Короткова Н.А. за жилье и коммунальные услуги не оплачивает. Истец пытался решить с нею вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако соглашение достигнуто не было. Истец просит суд определить порядок и размер участия Мохначева С. В. и Коротковой Н. А. в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Саратов, <адрес> равных долях Обязать ООО «Квалитет», ООО «Расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства», АО «Теплосервис» и ООО "МФЦО "ЭНЕРГОСБЫТ" производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>, с выдачей Мохначеву С. В., Коротковой Н. А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях по ? доли каждому Мохначеву С.В. и Коротковой Н.А.

В указанной квартире зарегистрирован с 21.01.1987 года Мохначев С.В.

Согласно представленным платежным документам в качестве плательщика жилищно-коммунальных услуг указан Мохначев С.В.

В июле 2019 года истец обращался в ООО «Квалитет», ООО «Расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «МФЦО «Энергосбыт» с заявлениями о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями собственников.

Согласно ответам на заявления истца, ему было отказано сообщению ООО «Жилищник Заводской» от 03 июля 2019 года истцу отказано в выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по причине отсутствия согласия всех сособственников жилого помещения.

Соответствующего соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение, сведений о заключении соглашения между сособственниками жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес> сторонами в материалы дела не предсталено.

С учетом указанных выше норм права, при установленных судом обстоятельствах, поскольку соглашение между собственниками спорного жилого помещения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, исковые требования Мохначева С.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Так в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не проживание Коротковой Н.А. в спорной квартире не освобождает ее от обязанности производить оплату коммунальных услуг и не является основанием для ограничения законного права производить оплату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, получать отдельные платежные документы.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Кроме того, ответчик не лишена права обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением о неначислении ей платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры в связи с фактическим не проживанием в ней и оплатой коммунальных услуг по другому жилому помещению. В компетенцию суда решение вопроса об освобождении собственника от оплаты коммунальных услуг не входит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес>, в следующем порядке: Мохначеву С. В. - в размере 1\2 доли, Коротковой Н. А. - в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Квалитет», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства», общество с ограниченной ответственностью «МФЦО «Энергосбыт», акционерное общество «Теплосервис» производить начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Саратов, <адрес> следующем порядке: Мохначеву С. В. - в размере 1\2 доли, Коротковой Н. А. - в размере 1/2 доли, с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.10. 2019 года.

Судья                                            Ю.Ш. Зотова