Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2022 ~ М-115/2022 от 21.01.2022

К делу № 2 - 310 / 2022

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года      Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре                   Тхагапсовой Б.М.,

с участием: представителя истца администрации муниципального образования «Майкопский район» - Бота А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Майкопский район» к Скрюченко Олесе Александровне о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. Между муниципальным учреждением «Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Майкопский район» и Скрюченко Олесей Александровной ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа МУ «Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (далее - Договор). Предоставляемое жилое помещение специализированного жилищного фонда отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет на основании постановления муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в специализированный жилищный фонд муниципального образования «<адрес>» 7 жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>. Предметом Договора является передача Ответчику во владение и пользование указанного жилого для временного проживания в нем. По акту приема-передачи муниципального имущества в пользование и на ответственное хранение к договору найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № Скрюченко О.А. ДД.ММ.ГГГГ приняла в найм недвижимое имущество: вышеуказанное изолированное жилое помещение.

На основании п. 5 раздела I Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 6 раздела I Договора по окончанию срока Договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Скрюченко О.А. направлено письмо (исх. №) с предложением обратиться в администрацию муниципального образования «Майкопский район» для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок. До настоящего времени ответ в администрацию муниципального образования «Майкопский район» не поступил.

В адрес Скрюченко О.А. ДД.ММ.ГГГГ повторно направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей. Однако до настоящего времени ответ от Скрюченко О.А. не поступил и договор найма специализированного жилого помещения не заключен, в связи с уклонением Скрюченко О.А. от его подписания.

Ответчик Скрюченко О.А. являлась нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Срок действия договора 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Скрюченко О.А. уклоняется от заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на новый срок, в связи, с чем имеются основания обращения в суд в порядке п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просил суд: обязать Скрюченко Олесю Александровну заключить с Администрацией муниципального образования «Майкопский район» договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования «Майкопский район» - Бота А.В. в судебном заседании исковое требование поддержала, не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик Скрюченко О.А., будучи извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. В соответствии со ст.ст.167 ч. 4 и 233 ч. 1 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между муниципальным учреждением «Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Майкопский район» и Скрюченко Олесей Александровной ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа МУ «Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Майкопский район» № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (далее - Договор). Предоставляемое жилое помещение специализированного жилищного фонда отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет на основании постановления муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в специализированный жилищный фонд муниципального образования «Майкопский район» 7 жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>, с кадастровым номером №», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>» (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Предметом Договора является передача Ответчику во владение и пользование указанного жилого помещения муниципального образования «<адрес>» район, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, для временного проживания в нем.

По акту приема-передачи муниципального имущества в пользование и на ответственное хранение к договору найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № Скрюченко О.А. ДД.ММ.ГГГГ приняла в найм недвижимое имущество: изолированное жилое помещение - <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности.

На основании п. 5 раздела I Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 6 раздела I Договора по окончанию срока Договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея от 29.05.2013 №119 «О некоторых мерах по реализации Закона Республики Адыгея «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» утвержден Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее - Порядок).

Согласно п. 3 и п. 8 вышеуказанного Порядка Территориальный орган опеки и попечительства в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей проводит проверку условий жизни нанимателя.

Согласно п. 8 вышеуказанного Порядка за 30 рабочих дней до окончания срока действия договора найма территориальный орган опеки и попечительства направляет заключение в Министерство образования и науки Республики Адыгея для принятия решения о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Министерство принимает решение о наличии или отсутствии обстоятельств в течение 15 рабочих дней со дня поступления заключения. Копия приказа в течение 5 рабочих дней со дня принятия приказа направляется, в том числе в администрацию МО «Майкопский район».

Согласно приказу Министерства образования и науки Республики Адыгея №    1562 от 14.07.2021 «О выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации», в связи с отсутствием сведений о доходе или трудоустройстве признан факт наличия обстоятельств, свидетельствующих о необходимости содействия в преодолении трудной жизненной ситуации Скрюченко О.А.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Скрюченко О.А. направлено письмо (исх. №) с предложением обратиться в администрацию муниципального образования «<адрес>» для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок. До настоящего времени ответ в администрацию муниципального образования «<адрес>» не поступил.

В адрес Скрюченко О.А. ДД.ММ.ГГГГ повторно направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей. Однако до настоящего времени ответ от Скрюченко О.А. не поступил и договор найма специализированного жилого помещения не заключен, в связи с уклонением Скрюченко О.А. от его подписания.

Согласно ч.1 ст. 109 ЖК РФ, предоставление жилых помещений детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», которым определены общие принципы, содержание и меры государственной поддержки данной категории лиц.

В соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчик Скрюченко О.А. являлась нанимателем жилого помещения - <адрес>, согласно договору найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок действия договора 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Однако Скрюченко О.А. уклоняется от заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на новый срок. При таких обстоятельствах суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое требование администрации муниципального образования «<адрес>» к Скрюченко Олесе Александровне о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения.

Обязать Скрюченко Олесю Александровну заключить с Администрацией муниципального образования «Майкопский район» договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Майкопский районный суд Республики Адыгея, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея, через Майкопский районный суд Республики Адыгея, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              подпись

Копия верна: судья                               Ожев М.А.