Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2022 ~ М-1162/2022 от 31.10.2022

                                                                                                               Дело №2-1300/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года                                                                                        п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чулковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кайгородовой Нины Михайловны к Кайгородову Антону Владимировичу о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета,

при участии:

прокурор: Вершинина И.М., старший помощник прокурора района

УСТАНОВИЛ:

Кайгородова Нина Михайловна обратилась в суд с исковым заявлением к Кайгородову Антону Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 7, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

    В судебном заседании старший помощник прокурора Вершинина И.М. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав помощника прокурора, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено следующее.

Кайгородова Нина Михайловна, <данные изъяты>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Кайгородовым Антоном Владимировичем и Кайгородовой Ниной Михайловной прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного района г. Улан-Удэ (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ)

В обоснование исковых требований истец указывает, что Кайгородов не является членом ее семьи, договорных отношений между ними не существует, не вносит коммунальные платежи. Кроме того, она не знает где проживает ответчик. На момент приобретения квартиры ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, зарегистрировала его поскольку ему надо было трудоустроиться.

В материалы дела представлена расписка Кайгородова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он обязался выписаться из дома, принадлежащего Кайгородовой Н.М., расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОВМ МВД России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ Кайгородов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрела. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кайгородовой Нины Михайловны удовлетворить.

Признать Кайгородова Антона Михайловича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кайгородова Антона Михайловича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                               С.И. Минеева