Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2315/2023 ~ М-2061/2023 от 06.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года        г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

с участием представителя истца Ковалева В.Н. – Фот Д.Г.,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Усть-Илимска Большедворской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2315/2023 по исковому заявлению Ковалева Владимира Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Усть-Илимска об установлении факта,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №, т.е. оба объекта расположены в разных кадастровых кварталах «020314» и «020312», в связи с чем истец не может оформить в свою собственность земельный участок, на котором расположена квартира. На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит установить, что жилое помещение с кадастровым номером №, <адрес>, расположено в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №, Иркутская область, город Усть-Илимск, мкр. Лесной, <адрес>), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>

Определением суда от 21.12.2023 производство по делу в части требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области внести изменения в кадастровый номер помещения (кадастровый №, <адрес>), исправив номер кадастрового квартала «020314» на «020312», прекращено в связи с отказом от истца.

В судебное заседание истец Ковалев В.Н. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Фот Д.Г. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Усть-Илимска Большедворская Л.А. поддержала возражения на исковое требование, согласно которым согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ковалеву В.Н. Действующим законодательством не предусмотрен порядок внесения Комитетом в кадастровые номера объектов, принадлежащих на праве собственности иным лицам. Кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случаях изменения кадастрового деления, присвоения кадастрового номера объекту недвижимости по правилам, установленным пунктом 7 настоящего порядка, в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится. Просили в иске отказать.

В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, согласно отзыва на уточненное исковое заявление от 15.12.2023 просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Климова В.Н., Окороков Е.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Окорокова А.Е., Окорокова О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части первой статьи 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также других имеющих юридическое значение фактов, предусмотрена пунктами 6,10 части второй статьи 264 ГПК РФ.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2023 собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Ковалев В.Н. Право собственности зарегистрировано 19.02.2008.

Согласно распоряжению начальника Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска от 28.12.2021 № 2864, предварительно согласовать Ковалеву В.Н. предоставление земельного участка с условным номером №. Утвердить Ковалеву В.Н. схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1017 кв.м., для размещения жилого помещения, при условии: использования земельного участка в соответствии со статьями 56,56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок расположен в территориальной зоне ЖЗ-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельного участка – блокированная жилая застройка 2.3. Земельный участок расположен по адресу: РФ, <адрес> Доступ к земельному участку обеспечен от земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель - земли населенных пунктов.

17.04.2023 Ковалев В.Н. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка, площадью 1017,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, Иркутская область, <адрес> для размещения жилого дома.

Распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска от 05.05.2023 № 802, Ковалеву В.Н. отказано в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 1017,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для размещения жилого помещения, по следующим основаниям.

Жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 109,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположено в кадастровом квартале №, а испрашиваемый земельный участок для размещения вышеуказанного жилого помещения, расположен в кадастровом квартале №

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что на испрашиваемом земельном участке отсутствует объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, основания для принятия решения о предоставления в собственность за плату, без проведения торгов земельного участка площадью 1017,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, для размещения жилого помещения, у Комитета отсутствуют.

Из пояснений представителя истца следует, что в связи с отказом Комитета в предоставлении истцу земельного участка по основаниям разных кадастровых кварталов, нарушается право истца на оформление в собственность земельного участка.

Как следует из представленных выписок из ЕГРН, 28.09.2013 в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 109,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании технического паспорта от 10.01.2008. Собственником является Ковалев В.Н.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, <адрес> с уточненной площадью 1017 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2022 на основании межевого плана от 02.02.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием земельного участка из земель государственной (муниципальной) собственности. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой (многоквартирный) дом с кадастровым номером № площадью 218,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются Климова В.Н. (1/10 доли в праве общей долевой собственности), Окороков А.Е. (1/10 доли), Окорокова О.В. (4/10 доли), Окороков Е.В. (4/10 доли). Право собственности зарегистрировано 26.06.2018. Согласно сведениям из ЕГРН указанная квартира расположена в пределах объекта с кадастровым номером № на котором расположен жилой (многоквартирный) дом.

Из представленных доказательств следует, что квартира с кадастровым номером №, принадлежащая истцу, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, а также в пределах жилого (многоквартирного) дома с кадастровым номером №

Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о расположении квартиры с кадастровым номером №, принадлежащей истцу, в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №

В соответствии с п. 9 порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденного приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183, кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случаях изменения кадастрового деления, присвоения кадастрового номера объекту недвижимости по правилам, установленным пунктом 7 настоящего порядка, в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.

В связи с изложенным, внесение изменений в кадастровый номер квартиры с кадастровым номером №, путем исправления кадастрового квартала «020314» на «020312», не соответствует действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить, что жилое помещение с кадастровым номером № <адрес>, расположено в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №, <адрес>), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>

Установление данного факта иным образом невозможно, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о расположении квартиры с кадастровым номером №, принадлежащей истцу, в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №. Установление данного факта необходимо для оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся под принадлежащим ему объектом недвижимости - квартиры в многоквартирном жилом доме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева Владимира Николаевича удовлетворить.

Установить факт, что жилое помещение с кадастровым номером №, <адрес>, расположено в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023