Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2020 ~ М-517/2020 от 29.07.2020

23RS0046-01-2020-000751-38

К делу № 2-608/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>

01 сентября 2020 года                                 г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузина В.А. к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом,

установил:

истец Бузин В.А. предъявил в Славянский районный суд иск к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, по тем основаниям, что в 1992 году Бузин В.А. работал в должности инженера в рыбколхозе «Шапариевский» Славянского района и ему, для улучшения его жилищных условий ему 30.08.2001 года на основании постановления № 224 главы администрации Черноерковского сельского округа Славянского района Краснодарского края «О выдаче ордера на служебную жилую площадь рыбколхоза Шапариевский» был выдан ордер на служебную жилую площадь по <...> <...> А в <...>, площадью 99,0 кв.м., на семью из трех человек. Согласно данного ордера семье Бузина В.А. выделена изолированная квартира, состоящая из трех комнат, однако, фактически это жилое помещение являлось индивидуальным жилым домом и было предоставлено Бузину В.А. еще на стадии строительства, когда были построены только стены. Истец за собственные средства закончил строительство (возвел крышу, выполнил отделочные заботы и подключил энергоносители: свет, газ, воду). Разрешительная документация на строительство Бузину В.А. передана не была. До передачи объекта строительство велось рыбколхозом «Шапариевский» хозяйственным способом, силами предприятия. Сведениями о том, на основании каких (разрешительных) документов было начато строительство, Бузин В.А. не располагал и не располагает. Выполнение работ по газоснабжению и электроснабжению дома в 1996-1997 годах велось на основании проектов, в которых в качестве собственника указан Бузин В.А., а в качестве объекта - жилой дом, (одноквартирный жилой дом). С 1997 года сведения о доме имеются в похозяйственных книгах администрации Черноерковского     сельского     поселения Славянского района, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг № 355 от 20.05.2020 года. Постановлением главы администрации Черноерковского сельского округа № 67 от 01.07.2004 года Славянского района в целях упорядочивания адресов в новой застройке жилому дому, принадлежащему Бузину В.А., был присвоен адрес: <...>, <...>. В настоящее время Бузин В.А. решил зарегистрировать свое право на жилой дом и выяснил, что согласно уведомления № 23/192/002/2020-943 от 28.02.2020 года сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют. По заявлению Бузина В.А. Славянское отделение Ростехинвентаризации изготовило технический паспорт на жилой дом по состоянию на 07.11.2019 года, согласно которого объект индивидуального     жилищного строительства - здание имеет следующие характеристики- наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадь общая - 107,8 кв.м, год постройки: 1998, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, материал стен: блочные, обшитые сайдингом, адрес: РФ, <...> С целью подготовки техплана на ОКС Бузин В.А. обратился в Ростехинвентаризацию, но получил отказ из-за отсутствия разрешительной документации на строительство этого жилого дома. Получить уведомление о планируемом строительстве в настоящее время невозможно, так как у Бузина В.А. отсутствует право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: РФ, <...> этом, в 2004 году по заявлению Бузина В.А. были выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка по <...>. Запрошенное из госфонда землеустроительное дело содержит сведения о том, что свидетельство на право собственности на землю Бузину В.А. не выдавалось, а также выписка из постановления главы администрации Черноерковского сельского округа № 6 от 30.03.1992 года Славянского района о закрепления земельного участка площадью 1155 кв.м., по адресу: <...> Бузину В.А.. Границы данного земельного участка были установлены на основании постановления главы администрации Черноерковского сельского округа № 102 от 14.09.2004 года Славянского района.     На обращение в администрацию МО Славянский район с целью оформления прав на земельный участок был получен ответ, что для предоставления права на земельный участок необходимо предоставить, документ, подтверждающий право собственности на жилой дом.     Оформление права на жилой дом зашло в тупик, возможности урегулирования данного вопроса внесудебным порядком не имеется и поэтому Бузин В.А. вынужден был обратиться в суд.

Представитель Бузина В.А. по доверенности Перегоненко Е.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, а также настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований полном объеме.

            Представитель администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление главы Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края Друзяка Н.П., в котором он просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, а также исковые требования признает.

Представитель СПК Рыбколхоза «Шапариевский» Славянского района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя СПК Рыбколхоз «Шапариевский» Курячего Е.П., в котором огн просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, а также не возражает против удовлетворения судом заявленных исковых требований.

                                Представитель управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте уведомлен. Причину своей не явки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в суд участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе и подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией технического паспорта; копией уведомления об отказе выполнения кадастровых работ; ответом № 706/20-01-04 от 11.03.2020; копией уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; копией постановления Главы администрации Черноерковского сельского округа Славянского района Краснодарского края № 224 от 30.08.2001 «О выдаче ордера на служебную жилую площадь рыбколхоза Шапариевский»; копией контрольного талона к ордеру на жилое помещение; выпиской из похозяйственных книг; справкой № 49 от 11.06.2020; копией ответа № 72 от 03.06.2020.

    В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, при таких обстоятельствах, с учетом всех конкретных обстоятельств, исследованных судом в судебном заседании, считает, необходим полностью согласиться с доводами представителя истца, изложенными в исковом заявлении и удовлетворить исковые требования представителя истца в полном объеме заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Бузина В.А. к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бузиным В.А., <...> года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - здание со следующими характеристиками: наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадь общая - 107,8 кв.м., год постройки: 1998, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, материал стен: блочные обшитые сайдингом, адрес: <...>

Решение суда является для Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для постановки на кадастровый учет здания - жилого дома, назначение: жилое, площадь общая - 107,8 кв.м., год постройки: 1998, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, материал стен: блочные обшитые сайдингом, адрес: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________