Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2024 (2-3924/2023;) ~ М-3429/2023 от 28.11.2023

Дело №

59RS0№-46

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года <адрес> края

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

представителя истца ФИО4 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>2.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что он является собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении ответчики имеют регистрацию ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, но длительное время в квартире не проживают, добровольно выехали из нее, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Наличие регистрации ответчиков носит формальный характер и существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 – ФИО8, которая в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В ходе проведения подготовки к рассмотрению дела ответчики: ФИО1, ФИО2 факт выезда из данного жилого помещения по иным местам проживания не оспаривали, указав о необходимости в силу определенных причин сохранения регистрации по указанному адресу.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.     

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено:

ФИО4 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д.7-10/.

Согласно адресной справки по адресу: <адрес>, имеют регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-8/.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики длительное время в квартире не проживают, добровольно выехали из нее, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, сохраняют лишь регистрацию по месту жительства в нем, что не влечет само по себе возникновение жилищного права.

Каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиками права на проживание в указанном жилом помещении, материалы дела не содержат.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ним в установленном порядке, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, а также учитывая, что регистрация ответчиков по указанному адресу препятствуют истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает, что исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а соответственно у ответчиков не имеется и оснований для сохранения регистрации по данному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Кунгурский муниципальный округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.         

Председательствующий: С.А.Лутченко