Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1578/2023 ~ М-1235/2023 от 06.07.2023

                                                                            К делу №2-1578/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ейск                                                                                                         «26» сентября 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                          Тунгел А.Ю.,

при помощнике судьи в качестве секретаря                     Коваленко А.А.,

в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Давлетукаеву Т.А., з/лица: Турк Р.Н., Ейская городская водно-спортивная общественная организация «Водник», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, администрация Ейского городского поселения Ейского района, Управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №

рассмотрев ходатайство представителя ответчика, действующей на основании доверенности Каменюк Л.Н. и представителя 3/лица ЕГВСОО «Водник», действующей на основании доверенности Павловой Л.А. о передаче гражданского дела на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в суд с иском и просит признать действия Давлетукаева Т.А. незаконными, нарушающими существенные условия договора аренды от 30.06.2020 года № 23-09/5616 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7780 кв.м, находящегося в собственности Российской Федерации, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «под административными и производственными помещениями», выразившимися в использовании земельного участка не по целевому назначению, возведении (реконструкции) на земельном участке строений без согласования с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея;

Расторгнуть договор аренды от 30.06.2020 гола № 23-09/5616 земельного участка с кадастровым номером № площадью 7780 кв.м, находящегося в собственности Российской Федерации, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «под административными и производственными помещениями».

Возвратить по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым номером № Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в первоначальном виде, то есть в состоянии, находящемся на момент заключения договора аренды от 30.06.2020 года № 2-09/5616.

«а», в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представителем Давлетукаева Т.А., действующей на основании доверенности Каменюк Л.Н. заявлено ходатайство о передаче дела на рассмотрение Арбитражного суда в связи с тем, что Давлетукаев Т.А. является индивидуальным предпринимателем, земельный участок с кадастровым номером 23:42:0102003:814, площадью 7780 кв.м., на котором расположен спорный объект имеет вид разрешенного использования - под административными и производственными помещениями. Спорный объект предполагает использование его и используется в коммерческих целях. В связи с чем, считает, что дело принято Ейским городским судом с нарушением правил подсудности, просит передать его на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края.

Представитель истца, действующий по доверенности Кеда И.И., в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.

    Представитель третьего лица - администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующая на основании доверенности Максименко Е.С. в судебном заседании просит в удовлетворении ходатайства о передаче дела на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края отказать, так как проверка проводилась в отношении Давлетукаева Т.А. как физического лица. Земельный участок предоставлен Давлетукаеву Т.А. как физическому лицу.

    Представитель з/лица - Ейской городской водно-спортивной общественной организации «Водник», действующая на основании доверенности Павлова Л.А. просит передать рассмотрение дела в Арбитражный суд Краснодарского края, исходя из вида разрешенного использования спорного земельного участка- под административные и производственные здания.

    З/лицо: Турк Р.Н., в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

    Представитель з/лиц: Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, Управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

    Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассматривать в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, представителя, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что ходатайство о передаче дела на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу положений ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч. 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

На основании ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из смысла названных норм гражданского и арбитражного процессуального законодательства следует, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов являются субъектный состав, предмет спора, экономический характер спора, возникший в связи с непосредственным осуществлением любым лицом предпринимательской и иной экономической деятельности.

В судебном заседании установлено, что в Ейский городской суд Краснодарского края поступило исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Давлетукаеву Т.А., з/лица: Турк Р.Н., Ейская городская водно-спортивная общественная организация «Водник», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, администрация Ейского городского поселения Ейского района, Управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРИП, Давлетукаев Т.А. значится зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя с 27.08.2015 года по настоящее время (л.д.83-86).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «а», на котором расположен спорный возводимый объект капитального строительства имеет вид разрешенного использования «под административными и производственными помещениями» (л.д.17-19).

Таким образом, исходя из вида разрешенного использования земельного участка, а также статуса ответчика в качестве индивидуального предпринимателя, суд приходит к выводу, что возводимый объект капитального строительства предназначен для коммерческих целей и связан с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Ходатайство представителя ответчика, действующей на основании доверенности Каменюк Л.Н. и представителя 3/лица ЕГВСОО «Водник», действующей на основании доверенности Павловой Л.А. о передаче гражданского дела на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края – удовлетворить.

Передать гражданское дело №2-1578/2023 по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Давлетукаеву Т.А., з/лица: Турк Р.Н., Ейская городская водно-спортивная общественная организация «Водник», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, администрация Ейского городского поселения Ейского района, Управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края (350063 г. Краснодар, микрорайон Центральный, ул. Постовая, 32).

На определение может быть принесена частная жалоба в течение 15 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд со дня его вынесения.

Председательствующий: