Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5538/2021 ~ М-4890/2021 от 08.09.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

20 октября 2021 года

Дело по исковому заявлению Кузнецовой Е. Г. к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по <адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры. В вышеуказанной    квартире     была      произведена     перепланировка,    а именно: демонтаж и монтаж перегородок, совмещение санузла, заделка двух дверных     проемов в санузле, устройство дверного проема в санузле. Истец согласовала    перепланировку, получив заключение в ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект», получил экспертное заключение    «Центра    гигиены      и эпидемиологии      в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.    №-ОКГ/08. Истец обратилась    в Комитет    ЖКХ Администрации    <адрес> с целью    узаконить      выполненную перепланировку.     Истцу     было      отказано, ссылаясь на то, что     вышеуказанная перепланировка не была своевременно      согласованно в установленном порядке, а начиная    с ДД.ММ.ГГГГ

            В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенное им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кузнецова Е. Г., является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

        В указанной квартире была произведена перепланировка.

Истец обратилась в Комитет ЖКХ Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> было отказано заявителю в согласовании.

        Отказ мотивирован тем, что заявитель не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления, на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявитель представил в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбассе».

Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявителем произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбассе» в городе Новокузнецке и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке квартиры по <адрес> выполнены работы: устройство санитарного узла на площадях туалета (4), ванной комнаты (5), кладовой, и части площади коридора (6), путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами между ними; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (6) и кухней (3); заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой (2); устройство встроенного шкафа на площади коридора (6), путем монтажа перегородки с дверными проемами; увеличение площади жилой комнаты (2) за счет части площадей кухни (3). коридора (6) путем демонтажа, перегородки и перегородки с дверным проемом между ними; Изменения, от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1,3684-21, раздел VIII.

Проектная, техническая и иная документация о проведённой перепланировке и переустройству квартиры по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес> соответствует требованиям: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128.. 130.

           По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

         Жилищные условия не ухудшились, квартира соответствует требованиям СанПиН.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

         Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство санитарного узла на площадях туалета (4), ванной комнаты (5), кладовой, и части площади коридора (6), путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами между ними; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (6) и кухней (3); заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой (2); устройство встроенного шкафа на площади коридора (6), путем монтажа перегородки с дверными проемами; увеличение площади жилой комнаты (2) за счет части площадей кухни (3). коридора (6) путем демонтажа, перегородки и перегородки с дверным проемом между ними; Изменения, от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1,3684-21, раздел VIII.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                        Оленбург Ю.А.

    Решение в окончательной форме принято 21 октября 2021 г.

    Судья                                                                      Оленбург Ю.А.