Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2016 ~ М-1960/2016 от 04.10.2016

Дело №2-2148/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.10.2016 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Куценко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой О.В., Холодной И.В. к Администрации Гигантовского сельского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю наследственного имущества

УСТАНОВИЛ:

Золотарева О.В., Холодная И.В. обратились в суд с иском в котором просят сохранить жилой дом по адресу: <адрес>,
<адрес>,общей площадью - 62,3 кв.м., в том числе
жилой - 45,1 кв.м. в реконструированном виде, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти З. В.В. умершего 29.06.2014года реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 62,3 кв.м., в том числе жилой - 45,1 кв.м., и признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, указывая на то, что 29 июня 2014 года умер их отец - З. В.В..

После смерти открылось наследство в виде: Земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь:599 кв.м. Кадастровый № и Жилого дома общей площадью 62,3 кв.м. расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Они являются наследниками по закону. Других наследников нет. В установленные законом сроки они обратились к нотариусу Сальского нотариального округа Ростовской области <данные изъяты> с заявлением о вступлении в наследственные права на все имущественные принадлежащее отцу, в том числе и на вышеуказанный жилой дом. На земельный участок нотариусом <данные изъяты> им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и права собственности на земельный участок им было зарегистрировано.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом им было отказано, поскольку ко дню открытия наследства в доме была произведена реконструкция, без соблюдения требований законодательства, их отец пристроил к дому комнаты, без получения на это разрешительной документации, площадь дома изменилась, до реконструкции площадь дома составляла -12,9кв.м., на основании договора купли- продажи жилого дома от 23.08.1976года, после реконструкции площадь увеличилась и на сегодняшний день составляет – 62.3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом выданный ГУПТИРО Сальский филиал от 03.04.2015года, в связи с этим вышеуказанный жилой дом не включен в наследственную массу.

Принадлежность жилого дома наследодателю подтверждается договором купли- продажи жилого дома от 23.08.1976года, зарегистрированного в Сальском филиале ГУПТИРО. Поскольку реконструкция была выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает ничьих интересов и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, считают возможным сохранить жилой дом в реконструированном виде с общей площадью 62,3 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка истцов не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Коденко Е.С. в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Гигантовского сельского поселения в суд не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с иском согласны. Суд считает возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся материалам дела применительно положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, 29.06.2014 г. умер З. В.В., в <адрес>а <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 03.07.2014 г. (л.д.19).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Наследниками после смерти З. В.В. в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ являются, дети, истцы по делу Золотарева Холодная И.В. (Золотарева) О.В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.6-7).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истцы ссылаются на то, что изменилась площадь жилого дома, произведены улучшения в жилом доме в виде пристройки, ввести в эксплуатацию и узаконить свое право на указанную пристройку наследодатель не успел в связи со смертью, что препятствует оформлению наследственных прав на дом.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истцов подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцами требования о признании права собственности на жилой дом.

Давая оценку представленным истцами доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что после смерти З. В.В.., умершего 29.06.2014 г., открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 12.9 кв.м., и земельный участок площадью 599 кв.м. по указанному адресу, принадлежащего на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.08.1976 г. (л.д.8).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от 03.04.2015 г. общая площадь жилого дома литер Дд1 составляет 62.3 кв.м., жилая 45.1 кв.м., увеличение произошло за счет возведения литер Д, разрешение не предъявлено (л.д.20-27).

Судом установлено, что самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности умершему З. В.В.. отведенном для этих целей, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нотариусом Сальского нотариального округа <данные изъяты> истцам были выданы свидетельства о праве на наследство после смерти умершего 29.06.2014 г. З. В.В. 09.06.2015 г. по ? доли в праве на земельный участок площадью 599 кв.м. по адресу <адрес>, право собственности истцов на земельный участок зарегистрированы, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 06.07.2015 г., записи регистрации в ЕГРП № и № (л.д.32-33).

Из акта обследования технического состояния реконструированного 1980 г. жилого дома по адресу: <адрес> от 17.10.2016 года № следует, что в результате комиссионного, визуального осмотра указанного жилого дома и технического состояния реконструированного жилого дома литер Дд1. комиссия сделала вывод, что жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РО» в г. Сальске от 19.10.2016 года №В условия проживания в указанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют санитарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от 19.10.2016 г., судом установлено, что реконструированный жилой дом не создают угрозу жизни и здоровью людей. Санитарное состояние всех помещений дома хорошее.

Согласно заключения специалиста № от 25.10.2016 г. ООО «Титул-Е» техническое состояние жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 45.1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности строительства

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд считает следует сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,3 кв.м., жилой 45,1 кв.м. в реконструированном виде и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти умершего 29.06.2014 г. З. В.В. указанный объект недвижимого имущества, а поскольку истцы в установленный законом срок приняли наследство после смерти З. В.В., учитывая положения ст. 1164 ГК РФ, суд считает, следует признать за Золотаревой О.В. и Холодной И.В. за каждой по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,3 кв.м., жилой 45,1 кв.м..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,3 кв.м., жилой 45,1 кв.м. в реконструированном виде.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти умершего 29.06.2014 г. З. В.В., жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., жилой 45,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Золотаревой О.В., Холодной И.В. за каждой по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,3 кв.м., жилой 45,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 01.11.2016 г.

Председательствующий - подпись