Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4721/2022 ~ М-12188/2021 от 20.12.2021

                                                                                            78RS0002-01-2021-015838-79

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

Дело № 2-4721\22                                                                   13 октября 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

с участием адвоката Павловой Е.Р.

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топчего Владимира, Тепляковой Е. В. к Колтыгиной Е. В., Орловой/Сережко/ А. А. , Сережко/Колыгина/И. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Топчий В., Теплякова Е.В. обратились в суд с иском о признании Колтыгиной Е.В., Орловой/Сережко/ А. А. Сережко/Колыгина/И. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указав, что согласно договору купли- продажи от 8 июня 2021 года Топчий В. приобрел у ФИО1 в собственность ? доли спорной квартиры, также 17 июня 2021 года Топчий В. и Теплякова Е.В. заключили договор купли- продажи с Колтыгиной Е.В. о приобретении ? доли спорной квартиры. На основании вышеуказанных сделок истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. После совершения вышеуказанных сделок в данной квартире остались зарегистрированными по основному месту жительства ответчики, однако с июня 2021 года они там не проживают, вывезли все свои личные вещи. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца – адвокат Павлова Е.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, приходит к следующему.

Судом установлено, что Топчий В. и Теплякова Е.В. являются собственниками квартиры по адресу <адрес> на основании договоров купли продажи от 8 июня 2021 года и 17 июня 2021 года. Право собственности, которых зарегистрированы 10 июня 2021 года и 19 июня 2021 года, согласно выписке ЕГРН.

Согласно справке о регистрации, в данном жилом помещении совместно с истцами, зарегистрированы ответчики: Колтыгина Е.В. (внучка быв. собственника), Орловой/Сережко/ А. А. (внучка быв. собственника), ФИО2 (дочь быв. собственника).

Как следует из объяснения представителя истцов, ответчики по адресу регистрации не проживают с июня 2021 года, выехали добровольно после заключения договоров купли-продажи, вещей их в квартире не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики не являются бывшими членами их семьи, в спорной квартире не проживают, но имеет в ней регистрацию, регистрация ответчиков препятствует истцам в осуществлении прав собственника помещением, что связано с несением дополнительных расходов в связи с регистрацией ответчиков по спорному адресу, соглашений между собственниками и ответчиками о предоставлении последним права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствует.

Таким образом, суд исходит из того, что Колтыгина Е.В., Орловой/Сережко/ А. А. ., Сережко/Колыгина/И. С. не являются членами семьи истцов\собственников\ применительно к нормам жилищного законодательства, ответчики покинули спорную квартиру добровольно и место их нахождения не известно.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Колтыгину Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орловой/Сережко/ А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сережко/Колыгина/И. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья    -                                         М.А. Павлова

Решение изготовлено в окончательной форме 09.11.2022 г.