Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2024 (2-525/2023;) ~ М-502/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-5/2024

УИД 22RS0029-01-2023-000654-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 28 марта 2024 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О.,

при секретаре Ивашина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Балаганской В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней н/л, к Степановой Г.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Балаганская В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Степановой Г.П., в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от ///////// по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: --------, заключенный между Кенн А.П. и Балаганской В.А.; применить последствия недействительности сделки, прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности Балаганской В.А. и на ? долю в праве собственности Балаганской В.С. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: --------; прекратить регистрационную запись на вышеуказанное недвижимое имущество в пользу залогодержателя КПК «Резерв»; признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: --------, за Голубевой Е.В.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что между Балаганской В.А. и КПК «Резерв» был заключен договор о предоставлении ипотечного займа №№№№№ на приобретение недвижимого имущества по адресу: --------. Собственником вышеуказанного недвижимого имущества являлась Голубева Е.В., которая выдала сыну Кенн А.П. доверенность, уполномочивающую его продать жилой дом и земельный участок. ///////// между истцом и Кенн А.П. был заключен договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок по адресу: --------, в соответствии с которым Балаганская В.А. зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество. ///////// Голубева Е.В. умерла, ///////// умер Кенн А.П. Таким образом, Кенн А.П., заключая договор купли-продажи знал о смерти Голубевой Е.В. и не сообщил покупателю об этом. В настоящее время условия договора купли-продажи не выполнены, расчет с продавцом полностью не произведен. Действие выданной Голубевой Е.В. доверенности прекратилось с момента ее смерти, следовательно, Кенн А.П. не вправе был отчуждать недвижимое имущество Балаганской В.А., совершенная по такой доверенности сделка является ничтожной.

Истец Балаганская В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Балаганской В.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Ответчик Степанова Г.П. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о признании заявленных исковых требований. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, Степанова Г.П. заявила, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ей понятны.

Иные лица, участвующие в деле не явились, надлежаще извещены.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, ответчику разъяснено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балаганской В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БВС, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ///////// по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: --------, заключенный между Кенн А.П. и Балаганской В.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БВС.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив зарегистрированное право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности Балаганской В.А. и на ? долю в праве собственности БВС на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: --------.

Прекратить регистрационную запись на вышеуказанное недвижимое имущество в пользу залогодержателя КПК «Резерв».

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: --------, за Голубевой Е.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – /////////.