Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2021 (2-1534/2020;) ~ М-1507/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-130/2021

УИД 21RS0006-01-2020-002989-53

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Лермонтовой Н.А.,

с участием истца Жарковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарковой С.М. к Жаркову П.Е., муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «город Канаш» Чувашской Республики», обществу с ограниченной ответственностью «МВК «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

у с т а н о в и л :

Жаркова С.М. обратилась в суд с иском к Жаркову П.Е., муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» (далее - МУП «Чистый город» МО «г.Канаш ЧР»), обществу с ограниченной ответственностью «МВК «Экоцентр» (далее - ООО «МВК «Экоцентр») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Жаркова С.М. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником другой 1/2 доли является Жарков П.Е.

Как указывает в своем исковом заявлении Жаркова С.М., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в названной квартире никто не проживает, ответчик Жарков П.Е. зарегистрирован и проживает в <адрес>. В течении семи лет Жарков П.Е. расходы по содержанию приходящейся на него доли указанной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Соглашение между ней и Жарковым П.Е. об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица Жаркова С.М. просила суд обязать ответчиков: МУП «Чистый город» МО «г. Канаш ЧР», «МВК «Экоцентр» начислять ей и Жаркову П.Е. плату за содержание названной квартиры, плату за коммунальную услугу (обращение с твердыми коммунальными отходами) пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (по 1/2 доле), и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и названной коммунальной услуги.

В судебном заседании истец Жаркова С.М. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик Жарков С.М., представители ответчиков МУП «Чистый город» МО «г.Канаш ЧР» и ООО «МВК «Экоцентр», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. При этом представитель ответчика МУП «Чистый город» МО «г.Канаш ЧР» выразил согласие с исковыми требованиями истицы (л.д.№), представитель ответчика ООО «МВК «Экоцентр» оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав объяснения истицы, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что <адрес>, находится в общей долевой собственности истицы Жарковой С.М. и ответчика Жаркова П.Е., по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.№).

Из пояснения истицы Жарковой С.М. следует, что в вышеуказанной квартире никто не прописан и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №). Она обращалась в управляющую компанию МУП «Чистый город» МО «г. Канаш» Чувашской Республики и ООО «МВК «Экоцентр» с заявлениями о разделе лицевого счета, но ей было отказано, так как требовалось согласие другого собственника (л.д. №).

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Согласно иску Жаркова С.М. желает самостоятельно оплачивать плату за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

МУП «Чистый город» МО «г. Канаш ЧР» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а ООО «МВК «Экоцентр» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Чувашской Республики.

Жаркова С.М. вправе отдельно от другого сособственника Жаркова П.Е. исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, истица Жаркова С.М. вправе потребовать от МУП «Чистый город» МО «г.Канаш ЧР», ООО «МВК «Экоцентр» заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальной услуги.

Поэтому на МУП «Чистый город» МО «г. Канаш ЧР» должна быть возложена обязанность производить вышеуказанным лицам начисление платы за содержание <адрес> (платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержаниеитекущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение; на ООО «МВК «Экоцентр» должна быть возложена обязанность производить вышеуказанным лицам начисление плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по <адрес>, расположенной в <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, иск Жарковой С.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       Исковые требования Жарковой С.М. удовлетворить.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять Жарковой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жаркову П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за содержание <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади указанного жилого помещения (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности), и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «МВК «Экоцентр» обязанность начислять Жарковой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жаркову П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по <адрес>, исходя из 1/2 доли от начисляемых платежей и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                          Л.М. Андреева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.