Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6136/2023 от 31.07.2023

... УИД-59RS0...-53

Дело № 2-6136/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Берег-3» к ФИО2 о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Берег-3» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требование мотивировано тем, что товарищество собственников жилья «Берег-3» в соответствии с государственной регистрацией юридического лица от 11.12.2002г. № ГРН 1025901610217, осуществляет управление многоквартирным домом ..., расположенными по адресу: .... В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником ... расположенной по адресу ..., является ФИО2.Решением общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., (протокол собрания ... от 23.07.2014г.), выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет в установленном уполномоченными органами ... минимальном размере. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Берег-3».Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: не в полном объёме осуществляла оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, допустила образование задолженности. За период с ... по ... размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил по состоянию на 14.03.2023г. 148 116,23 руб., в том числе: по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (задолженность за период с ... по 28.02.2023г.) - 139 518,29 руб.; по взносам на капитальный ремонт (задолженность за период с ... по ...)- 8 597,94 руб. Размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение коммунальные услуги за период с ... по ... составил состоянию на 14.03.2023г. 76 790,33 руб., в том числе: по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущее многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг - 76 270,97 руб.; по взносам накапитальный ремонт - 519,36 руб. Для подготовки искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и предоставление коммунальных услуг ТСЖ «Берег-3» заключил ИП ФИО3 договор ... от 27.01.2023г. на оказан юридических услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за жилое помещение по адресу .... Стоимость услуг по договору ... от 27.01.2023г. составляет 10 000 руб.

Руководствуясь изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 139 518,29 руб., пени за период с 01.01.2018г. по ... по состоянию на 14.03.2023г. года в размере 76 270,97 руб. с последующим доначислением по день фактической оплаты задолженности; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2022г. по ... в размере 8 597,94 руб., пени за период с 01.05.2022г. по ... по состоянию на ... в размере 519,38 руб. с последующим доначислением по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5449 руб., судебные расходы в сумме 10000 руб.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Как установлено ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что товарищество собственников жилья «Берег-3» в соответствии с государственной регистрацией юридического лица от 11.12.2002г. № ГРН 1025901610217, осуществляет управление многоквартирным домом ..., расположенными по адресу: ....

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником ... расположенной по адресу: ..., является ФИО2.

Решением общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., (протокол собрания ... от 23.07.2014г.), выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет в установленном уполномоченными органами ... минимальном размере. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Берег-3».

Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: не в полном объёме осуществляла оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, допустила образование задолженности.

За период с ... по ... размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил по состоянию на 14.03.2023г. 148 116,23 руб., в том числе: по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (задолженность за период с ... по 28.02.2023г.) - 139 518,29 руб.; по взносам на капитальный ремонт (задолженность за период с ... по ...)- 8 597,94 руб. Размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение коммунальные услуги за период с ... по ... составил состоянию на 14.03.2023г. 76 790,33 руб., в том числе: по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущее многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг - 76 270,97 руб.; по взносам на капитальный ремонт - 519,36 руб.

Для подготовки искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и предоставление коммунальных услуг ТСЖ «Берег-3» заключил ИП ФИО3 договор ... от 27.01.2023г. на оказан юридических услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за жилое помещение по адресу .... Стоимость услуг по договору ... от 27.01.2023г. составляет 10 000 руб.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик каких-либо доказательств, оспаривающих указанные исковые требования истца и произведенный расчет, в суд не представил, своих расчетов не имеет.

В отсутствии допустимых доказательств неправильности произведенного расчета, суд признает его арифметически верным и соглашается с данным расчетом.

На основании изложенных выше обстоятельств дела и законоположений, суд приходит к выводу, что требования о взыскании суммы задолженности с ответчика являются обоснованными.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 5 449 руб., юридические расходы в размере 10000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищество собственников жилья «Берег-3» задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 139 518,29 руб., пени за период с 01.01.2018г. по ... по состоянию на 14.03.2023г. года в размере 76 270,97 руб. с последующимдоначислением по день фактической оплаты задолженности; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2022г. по ... в размере 8 597,94 руб., пени за период с 01.05.2022г. по ... по состоянию на ... в размере 519,38 руб. с последующим доначислением по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 449 руб., судебные расходы в сумме 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочно е решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин