Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2024 (2-4215/2023;) ~ М-3387/2023 от 16.08.2023

Дело № – 151/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года                                                   <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                                   Разуваевой Е.А.

При секретаре                                               Флек О.А.

С участием помощника прокурора                     Безукладичной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Муханову Анатолию Николаевичу, Шадт Александру Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к Муханову А.Н., Шадт А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>, не приватизировано.

12э01.1993г. ответчик Муханов А.Н. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

13.05.2005г. ответчик Шадт А.А. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

При этом ответчики в ордер на спорное жилое помещение не включены. Договор найма жилого помещения в администрацию района не представлен. Документов, подтверждающих законное вселение ответчиков в спорное жилое помещение не представлено.

В судебном заседании представитель истца <адрес> Трофимов Д.А. заявленные требования поддержал.

Ответчик Муханов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной по мету регистрации по месту жительства.

Ответчик Шадт А.А. в судебном заседании исковые требования признал, указал, что положения ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо – Обердерфер Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ - проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу статьи 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что <адрес> по адресу <адрес> общей площадью 24,5 кв.м. является муниципальной собственностью, право собственности зарегистрировано за <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>. (л.д. 8-10)

Также из материалов дела следует, что указанная квартира на основании ордера № от 07.07.1986г. была предоставлена Повзиковой Т.В. на семью из 4 человек, в том числе Горевой Н.А. (дочь), Гореву Г.В. (внук), Гореву Н.В. (внучка). (л.д. 11)

Судом установлено, что 08.08.2005г. Повзикова Т.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.08.2005г. серии I-ET №. (л.д. 33)

Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес>, по состоянию на 22.06.2023г. в указанной квартире зарегистрированы Муханов А.Н. (внук) с 12.01.1993г., Шадт А.А. (внук) с 13.05.2005г. (л.д. 10 об.)

Также судом установлено, что решением Калининского районного суда <адрес> от 08.09.2005г. по делу №, Муханов А.Н. признан безвестно отсутствующим. Решение вступило в законную силу 20.09.2005г., не отменено. (л.д. 28-30)

Заявляя требования к ответчика о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, выселении, представитель истца ссылался на отсутствие законных оснований для вселения и проживание ответчиков в илом помещении.

Ответчик Шадт А.А. суду пояснял, что является супругом внучки Повзиковой Т.В. – Обердерфер Л.И., фактически проживает в спорной квартире.

Судом на основании сведений, представленных отделом комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС <адрес>, установлено, что родителями Обердерфер Л.И. являлись Обердерфер Лидия Алексеевна (фамилия до заключения брака - Повзикова), Обердерфер И.И.

Также имеется запись акта о заключении брака № от 07.09.2001г. между Шадт А.А. и Обердерфер Л.И.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Таким образом наниматель Повзикова И.В. для законного вселения ответчиков Муханова А.Н., Шадт А.А. в квартиру должна была получить письменное согласие наймодателя, между тем такого письменного согласия получено не было. Доказательств иного суду не представлено.

Кроме того, на основании статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений в отношении ответчика Муханова А.Н.) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание обстоятельства дела, а также совокупность имеющихся в материалах дела исследованных судом доказательств, отсутствие доказательств вселения ответчиков Муханова А.Н., Шадт А.А. в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств ведения общего хозяйства с нанимателем Повзиковой Т.В., несение расходов по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца в части признанич Муханова А.Н., Шадт А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>., выселении Шадт А.А. из муниципального жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Приходя к изложенному выводу суд учитывает, что сам по себе факт проживания ответчика Шадт А.А. в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, без законного вселения, в силу ст. 69 ЖК РФ не порождает правовых последствий в виде возникновения права пользования в рамках ранее заключенного договора социального найма.

При этом, учитывая наличие вступившего в законную силу решения суда, которым Муханов А.Н. признан безвестно отсутствующим, суд полагает возможным исковые требования истца по выселению Муханова А.Н. из спорного жилого помещения оставить без удовлетворению в связи с недоказанностью нарушения прав истца в данной части.

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ответчики признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <адрес> к Муханову Анатолию Николаевичу, Шадт Александру Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Муханова Анатолия Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шадт Александра Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить Шадт Александра Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р. из муниципального жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении требований <адрес> к Муханову Анатолию Николаевичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд <адрес>.

Судья           (подпись)                                                          Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-20

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья                                                                                         Е.А. Разуваева

Секретарь                                                                                 О.А. Флек