Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2024 (2-4850/2023;) ~ М-3855/2023 от 01.09.2023

50RS0005-01-2023-006079-53

Дело № 2-160/2024

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скороходовой ФИО18 к СНТ «Парус» об установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Парус» об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Кузьминой ФИО19 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о регистрации права; на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ запись об участке исключена из-за задвоения сведений; в настоящее время истец не может во внесудебном порядке установить границы земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, его представитель обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик – СНТ «Парсу» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Третьи лица: Администрация Дмитровского городского округа Московской области, Козловец ФИО20 Куряшкин ФИО21 Малышин ФИО22., Петров ФИО23 Управление Россреестра, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, сведений о их не явки не представлено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Скороходова (Кожунова) ФИО24 приобрела земельный участок с К№, фактической площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>; выдано свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что изначально собственником земельного участка № в СНТ «Парус», площадью <данные изъяты> кв.м. являлся Федулкин ФИО25 впоследствии в результате нескольких сделок земельный участок был отчужден в пользу Докучаева ФИО26 и Скороходовой ФИО27 произведена государственная регистрация права собственности, причем за каждым истцом на отдельный земельный    участок, в том числе за Скороходовой ФИО28 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; вступившим в законную силу решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Докучаева ФИО29 к Бровкину ФИО30 о признании права собственности на земельный участок, за Докучаевым ФИО31 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; в ГКН находятся сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками которого числятся Докучаев ФИО32 и Кожунова ФИО34. (добрачная фамилия истицы Скороходовой) в равных долях.

Решением суда установлено, что сведения ГКН о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> не соответствуют правоустанавливающим документам, то есть имела место кадастровая ошибка, данное обстоятельство нарушает права Докучаева ФИО35 и Скороходовой ФИО36 как собственников земельных участков, в связи с чем, кадастровая ошибка подлежит исправлению путем исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера Кузьминой ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца огорожен, границы существуют на местности более 15 лет, фактическая площадь <данные изъяты> кв.м, границы участка согласованы.

Истец при обращении в Росреестр с заявлением об установлении границ получила отказ, в связи с тем, что сведений об объекте недвижимости не имеется, участок с К№ имеет статус «архивный».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку участок обозначен на местности более 15 лет, исключен из ГКН решением суда по причине задвоения сведений, границы согласованы со смежниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8,12 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░38 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░39, ░░ ░░░░░░ №

░░░░░░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░        ░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░