Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2022 ~ М-1904/2022 от 09.09.2022

                                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

            11 ноября 2022 года                                                                пос. Ленинский

               Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Муравлевой В.С.,

с участием

представителя истца Радченко В.П. по доверенности Рыженковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1924/2022 по иску Радченко Владимира Петровича к Главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

                                                              установил :

    обратившись с исковым заявлением, Радченко В.П. просил признать право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и установить его границы, основывая свои требования на следующих обстоятельствах.

На основании решения исполкома Рассветовского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № Радченко В.П. предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м. Это обстоятельство подтверждается также выпиской из похозяйственной книги. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН №. Вышеуказанный земельный участок был выделен истцу для строительства индивидуального жилого дома. Граница земельного участка на местности была закреплена объектами искусственного и природного происхождения. К строительству дома истец не приступил, использовал земельный участок для личного подсобного хозяйства. С целью уточнения границ было проведено межевание, в результате которого кадастровым инженером ООО «Центр Кадастра и Оценки» ФИО5 был подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь принадлежащего истцу земельного участка по фактическим границам составляет 1500 кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

           В судебное заседание истец Радченко В.П. не явился, извещен надлежащим образом.

           Представитель истца Радченко В.П. по доверенности Рыженкова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

           Представители ответчиков Главного управления администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

            Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

            С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

           В силу ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            Проверяя обоснованность требований истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, суд учитывает, что в соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

На основании п.9 ст.3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу Решения Собрания представителей муниципального образования Ленинский район от 23.11.2006 года N 12-9 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» минимальный предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляет 300 кв.м.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Рассветовского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № Радченко В.П. для строительства жилого дома предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м (л.д.22). Это обстоятельство подтверждается также выпиской и копией похозяйственной книги (л.д.11,21). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д.10).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр Кадастра и Оценки» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки межевого плана установлено, что площадь земельного участка Радченко В.П. по фактическому землепользованию составляет 1500 кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного и природного происхождения, что также подтверждается представленной истцом фототаблицей (л.д.15). Из заключения следует, что земельный участок с № сформирован в соответствии с фактическими границами и уточнен на величину не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Решением Тульской городской Думы «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории МО г.Тула» от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Центр Кадастра и Оценки» ФИО5 определены координаты поворотных точек границ принадлежащего Радченко В.П. земельного участка с №.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Пункт 7 ст.36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

При обращении в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истец получил отказ, поскольку в решении исполкома Рассветовского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид собственности, на основании которого ему предоставлен земельный участок.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

На основании абзаца третьего статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в решении исполкома Рассветовского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид права, на котором Радченко В.П. был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из того, что в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Учитывая наличие достаточных доказательств, суд приходит к выводу о принадлежности истцу земельного участка, площадью 1500 кв.м, и считает необходимым установить границы спорного земельного участка согласно представленному межевому плану.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Радченко В.П. о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                   решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░░5

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░