Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2023 от 07.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                                                                                           г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Еремеевой В.С.,

         рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1644/2023 (ранее №2-668/2021) по иску Бритаревой Татьяны Александровны к Кузнецовой Татьяне Анатольевне о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, а также по встречному иску Кузнецовой Татьяны Анатольевны к Бритаревой Татьяне Александровне о выделении в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

         15 февраля 2021 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Бритаревой Т.А. к Кузнецовой Т.А. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 27/46 долей на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником указанного дома является Кузнецова Т.А.. Жилой дом разделен на две части, которые имеют общую стену без проемов, каждая часть предназначена для одной семьи. Следовательно, эти части являются блоками жилого дома блокированной застройки. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования, споров по пользованию жилым домом и землей не имеется. Она (истица) направляла в адрес ответчицы письмо о предстоящей продаже части жилого дома. Ответчик от права преимущественной покупки та отказалась. Истица просила выделить в натуре принадлежащие ей (истцу) 27/46 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней (истицей) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 квадратных метров, состоящей из: кухни площадью 5,0 квадратных метров в строении «А-1», жилой комнаты площадью 3,8 квадратных метров в строении «А-1», жилой комнаты площадью 16,1 квадратных метров в строении «А-1»; жилой комнаты площадью 16,5 квадратных метров в строении «А», кухни площадью 5,8 квадратных метров в строении «А», жилой комнаты площадью 3,2 квадратных метров в строении «А»; пристройки «а-1» площадью 9,8 квадратных метров; веранды «а-2» площадью 4,5 квадратных метров. Также истица просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

         В период с 19 февраля 2021 года до 24 февраля 2021 года в связи с выявленными нарушениями требований ст.ст. 131-132 ГПК РФ исковое заявление Бритаревой Т.А. находилось без движения.

         9 апреля 2021 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы исковое заявление Бритаревой Т.А. было оставлено без рассмотрения.

         7 июня 2023 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы отменено определение от 9 апреля 2021 года, производство по делу отменено, делу присвоен новый номер.

         3 августа 2023 года определением Пролетарского районного суда г.тулы к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

         31 августа 2023 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило встречное исковое заявление Кузнецовой Т.А. к Бритаревой Т.А. о выделении в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности на жилой дом. Встречная истица просила выделить в натуре принадлежащие ей (Кузнецовой Т.А.) 57/138 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 38,7 квадратных метров, состоящий из: жилой комнаты площадью 20,4 квадратных метров в строении «А», жилой комнаты площадью 4,0 квадратных метров в строении «А», пристройки «а» площадью 11,1 квадратных метров, веранды «а-3» площадью 3,2 квадратных метров. Также встречная истица просила прекратить общую долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, в связи с выделом доли в праве общей долевой собственности в натуре.

         Истица (ответчица по встречному иску) Бритарева Т.А. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

         Представитель истицы (ответчицы по встречному иску) Бритаревой Т.А. пол доверенности - Задков А.О. в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела. В распоряжение суда предоставлено письменное заявление Задкова А.О., содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Ответчица (истица по встречному иску) Кузнецова Т.А. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

         Представитель ответчицы (истицы по встречному иску) Кузнецовой Т.А. по заявлению - Ананьина М.А. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

         Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся Бритаревой Т.А., Задкова А.О., Кузнецовой Т.А., Ананьиной М.А., представителя Управления Росреестра по Тульской области.

        Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, изучив гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Бритарева Т.А., Кузнецова Т.А. являются долевыми сособственниками одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (27/46 долей, 57/138 долей соответственно), что нашло свое документальное подтверждение.

Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что между сособственниками домовладения № <адрес> сложился определенный порядок пользования. При этом предложенные Бритаревой Т.А., Кузнецовой Т.П. варианты выдела их долей в натуре соответствуют сложившемуся порядку пользования и возможны без причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, поскольку последние просят выделить каждой свою изолированную часть домовладения.

Также суд обращает внимание на то, что все строения, которые заявлены сторонами к разделу являются легализованными и к разряду самовольно возведенных строений не относятся.

         При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для раздела в натуре жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем:

- выделения в собственность Бритаревой Т.А. блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,8 квадратных метров, состоящей из: кухни площадью 5,0 квадратных метров в строении «А-1», жилой комнаты площадью 3,8 квадратных метров в строении «А-1», жилой комнаты площадью 16,1 квадратных метров в строении «А-1»; жилой комнаты площадью 16,5 квадратных метров в строении «А», кухни площадью 5,8 квадратных метров в строении «А», жилой комнаты площадью 3,2 квадратных метров в строении «А»; пристройки «а-1» площадью 9,8 квадратных метров; веранды «а-2» площадью 4,5 квадратных метров;

- выделения в собственность Кузнецовой Т.А. блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 38,7 квадратных метров, состоящий из: жилой комнаты площадью 20,4 квадратных метров в строении «А», жилой комнаты площадью 4,0 квадратных метров в строении «А», пристройки «а» площадью 11,1 квадратных метров, веранды «а-3» площадью 3,2 квадратных метров.

Из аналогичных соображений суд полагает, что также подлежат удовлетворению требования Бритаревой Т.А., Кузнецовой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых и встречных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Бритаревой Татьяны Александровны, встречные исковые требования Кузнецовой Татьяны Анатольевны удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в собственность Бритаревой Татьяны Александровны выделить блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,8 квадратных метров, состоящей из: кухни площадью 5,0 квадратных метров в строении «А-1», жилой комнаты площадью 3,8 квадратных метров в строении «А-1», жилой комнаты площадью 16,1 квадратных метров в строении «А-1»; жилой комнаты площадью 16,5 квадратных метров в строении «А», кухни площадью 5,8 квадратных метров в строении «А», жилой комнаты площадью 3,2 квадратных метров в строении «А»; пристройки «а-1» площадью 9,8 квадратных метров; веранды «а-2» площадью 4,5 квадратных метров;

- в собственность Кузнецовой Татьяны Анатольевны выделить блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 38,7 квадратных метров, состоящий из: жилой комнаты площадью 20,4 квадратных метров в строении «А», жилой комнаты площадью 4,0 квадратных метров в строении «А», пристройки «а» площадью 11,1 квадратных метров, веранды «а-3» площадью 3,2 квадратных метров.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                                                                                           г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Еремеевой В.С.,

         рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1644/2023 (ранее №2-668/2021) по иску Бритаревой Татьяны Александровны к Кузнецовой Татьяне Анатольевне о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, а также по встречному иску Кузнецовой Татьяны Анатольевны к Бритаревой Татьяне Александровне о выделении в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности на жилой дом,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Бритаревой Татьяны Александровны, встречные исковые требования Кузнецовой Татьяны Анатольевны удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в собственность Бритаревой Татьяны Александровны выделить блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,8 квадратных метров, состоящей из: кухни площадью 5,0 квадратных метров в строении «А-1», жилой комнаты площадью 3,8 квадратных метров в строении «А-1», жилой комнаты площадью 16,1 квадратных метров в строении «А-1»; жилой комнаты площадью 16,5 квадратных метров в строении «А», кухни площадью 5,8 квадратных метров в строении «А», жилой комнаты площадью 3,2 квадратных метров в строении «А»; пристройки «а-1» площадью 9,8 квадратных метров; веранды «а-2» площадью 4,5 квадратных метров;

- в собственность Кузнецовой Татьяны Анатольевны выделить блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 38,7 квадратных метров, состоящий из: жилой комнаты площадью 20,4 квадратных метров в строении «А», жилой комнаты площадью 4,0 квадратных метров в строении «А», пристройки «а» площадью 11,1 квадратных метров, веранды «а-3» площадью 3,2 квадратных метров.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий