Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2143/2022 ~ М-727/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-2143/2022

УИД 29RS0023-01-2022-001060-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                         г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при секретаре Потаповой О.В.,

с участием представителя истца Скрылевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

Администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести занимаемое ими жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное ответчику ФИО2 по ордеру ..... от 11.10.2002. Осенью 2021 года в комнате произошел пожар, в результате которого помещение приведено в неудовлетворительное состояние. В адрес ответчиков были направлены предупреждения о необходимости устранить нарушения по содержанию жилого помещения. До настоящего времени требования наймодателя не исполнены.

Представитель истца Администрации Северодвинска ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третьи лица СМУП «ПЖКО «Ягры», Комитет ЖКХ и ТИС в суд своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 17.01.2022.

Спорная комната была предоставлена ФИО2 на состав семьи один человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ......

24 ноября 2011 года ФИО2. заключила договор ..... социального найма спорного жилого помещения, с учетом члена семьи – сына ФИО3

Согласно акту технического состояния от 17.11.2021 комната находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором и бывшей в употреблении мебелью, в связи с чем необходимо выполнить очистку помещения от мусора, мебели, произвести косметический ремонт, плотничные работы, выполнить ревизию электропроводки.

В адрес ответчиков 22 ноября 2021 года направлены предупреждения о необходимости устранить нарушения в течение 1 месяца с момента его получения.

Согласно акту технического состояния комнаты от 07.07.2022 нарушения ответчиками не устранены.

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем суд считает их установленными.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 10 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования п. 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих устранение выявленных нарушений в содержании жилого помещения, суду не предоставил.

Между тем представленным в дело актом от 07.07.2022 подтверждено, что спорная комната находится в прежнем состоянии, имеется большое количество мусора, вещей, текущий ремонт не выполнен.

Принимая во внимание, что ответчики, являясь лицами, ответственными за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении, допустили его захламление и загрязнение, требование об устранении выявленных нарушений не выполнили, исковые требования Администрации Северодвинска о возложении на ответчиков обязанности привести занимаемое ими жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчикам срок для приведения занимаемого ими жилого помещения в надлежащее состояние – три месяца с даты вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является необходимым и достаточным для совершения тех действий, которые ответчик должен произвести.

При установлении данного срока исполнения судебного постановления судом также учитывается, что с учетом необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей ответчиков вопрос приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние должен быть разрешен в максимально короткие сроки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: устранить захламление и загрязнение жилого помещения, освободить жилое помещение от мусора, выполнить текущий ремонт жилого помещения, в том числе: заменить деревянные оконный и дверной блоки, подоконник, радиатор центрального отопления, напольное покрытие, оклеить поверхности стен обоями, окрасить или оклеить потолок, отремонтировать и окрасить встроенные шкафы.

Взыскать с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 150 (Сто пятьдесят) руб.

Взыскать с ФИО3, паспорт <данные изъяты>, в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 150 (Сто пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                              Л.А. Шарпалова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года