Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 ~ М-289/2023 от 19.10.2023

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Гайны                                                                                    06 декабря 2023 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Грибановой Н.П., при секретаре судебного заседания Еловиковой О.А.,

с участием представителя истца Якимова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гайнского муниципального округа Пермского края к Сулимову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Гайнского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском с учетом уточненных требований, к Сулимову А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулимовой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, указав, что данное жилое помещение было передано в постоянное пользование и владение ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения № 844 от 01.09.2017 года, вместе с тем, ответчики в этом жилом помещении не проживает более трех лет, имеют задолженность по его оплате, допускают разрушение данного жилого помещения, не используя его по назначению, чем нарушают права и законные интересы лиц, проживающих в квартире № 2 этого же дома, в связи с изложенным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить с учетом их уточнений, в которых просил признать утратившими право пользования данным жилым помещением Сулимова А.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сулимову Л.А., дополнив, что договор социального найма заключен с нанимателем ФИО13, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, но 23.06.2020 года она обращалась в администрацию Гайнского округа с заявлением о перезаключении с ней договора социального найма жилого помещения, договор был подготовлен сотрудниками администрации, но Сулимова Г.Р. больше не пришла, договор не заключила, с июля 2020 года ответчики не проживают в указанной квартире, известно, что они выехали проживать в <адрес>, при этом соседи Сулимовых из квартиры № 2 неоднократно обращались в администрацию с заявлениями о принятии мер, поскольку квартира Сулимовых в зимнее время не отапливается, ее содержанием Сулимовы не занимаются, ремонт не производят, что приводит к разрушению и их квартиры, тем самым ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, просит признать их таковыми и снять с регистрационного учета.

Ответчики Сулимов А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулимова Л.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, мнение по иску не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК Российской Федерации, против которого представитель истца не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отделение МВД России по Гайнскому муниципальному округу, представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ОМВД России по Гайнскому муниципальному округу.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО12 являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, являющейся собственностью администрации Гайнского муниципального округа (л.д.16), совместно с членами семьи мужем Сулимовым А.В., детьми Сулимовой Л.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 844 от 01.09.2017 года (л.д. 9-10).

Согласно сведений из ОМВД России по Гайнскому МО, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Сулимов А.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулимова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> с 22.06.2008 (л.д.31).

Из заявлений ФИО6, ФИО7, проживающих по адресу: <адрес> в адрес главы администрации Гайнского муниципального округа следует, что они обращались с просьбой принять меры к соседям, которые должны проживать в квартире № 1 данного жилого помещения, в связи с тем, что длительное время последние там не проживают, содержанием квартиры не занимаются, в холодное и зимнее время года квартиру не отапливают, что влечет ухудшение состояния и квартиры заявителей (л.д.12,14), в ответ на которые главой администрации Гайнского округа сообщено о направлении ФИО9 повторного уведомления о принятии мер к использованию жилого помещения по назначению, в противном случае указано, что администрация будет обращаться с иском в суд о принудительном выселении (л.д.13,15).

Согласно справке, задолженность ФИО9 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 2023 год составляет 5757,75 руб. (л.д.17).

ФИО9 дважды – 16.09.2022 и 23.12.2022 направлялись уведомления о возможном расторжении договора социального найма (л.д.18,19), которые остались без ответа.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики с июля 2020 года фактически не проживают по указанному адресу, участия в содержании спорного жилья ответчики не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, по назначению жилое помещение не используют.

Данные обстоятельства ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Сам по себе факт регистрации в спорном доме при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет для них правовые последствия в виде снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>1.

Таким образом, разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, анализируя совокупность представленных доказательств, учитывая, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении предоставленного им жилого помещения ввиду их добровольного выезда из указанного жилья, при этом их отсутствие в спорной квартире не носит временный и вынужденный характер, длительное время ответчики не проживают в жилом помещении, не исполняют предусмотренные законом и договором социального найма обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (не следят за сохранностью жилого помещения, не производят в квартире текущий ремонт, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги), допуская разрушение данного жилого помещения и нарушая тем самым права проживающих в соседней квартире граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, и снятия их с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Гайнского муниципального округа Пермского края к Сулимову Александру Владимировичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулимовой Лилии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сулимова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения №), Сулимову Лилию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом Отделения МВД России по <адрес>), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, <адрес>.

Снять Сулимова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения №), Сулимову Лилию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом Отделения МВД России по <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сулимова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения №), Сулимовой Лилии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом Отделения МВД России по <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья                                          Н.П. Грибанова