Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2022 ~ М-1262/2022 от 16.09.2022

УИД: 11RS0010-01-2022-002002-77 Дело № 2-1319/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И.,

рассмотрев в г. Сыктывкаре 08 декабря 2022 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Ольги Александровны и Котовой Валерии Сергеевны к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Котова О.А. обратилась с суд с требованиями к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу ....

Котова В.С. обратилась с требованиями к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу ...

В обоснование указано, что изначально жилое помещение было предоставлено на ФИО5, ФИО4 и ... Котовой О.А. В дальнейшем квартира осталась в пользовании ФИО4, ... Котовой О.А. и ... Котовой В.С. Затем произведён раздел лицевых счетов, в результате которого в пользование на условиях социального найма ФИО4 передано помещение площадью 27,6 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м, а в пользование Котовой О.А. и Котовой В.С. - помещение площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой 19,7 кв.м. В 2012 году стороны обратились за приватизацией жилых помещений, однако оформить все не успели, поскольку ФИО4 умерла.

В результате истцы просят о признании права собственности в долевом порядке на указанное выше жилое помещение в полном объёме. При этом суд исходит из того, что заявлено по существу не о признании права на конкретный размер доли, а о признании права в долевом порядке с определением долей каждого из собственников по всем основаниям, установленным законом.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебное заседание назначалось на **.**.**. В нём был объявлен перерыв до **.**.**.

В судебное заседание стороны не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: по адресу ... находится в муниципальной собственности и имеет кадастровый номер №.... Оно представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью 58,5 кв.м. Площадь одной её комнаты составляет 16,4 кв.м, а площадь двух других 19,7 кв.м.

По ордеру №... от **.**.** данное жилое помещение предоставлено ФИО5, ФИО4 и ... Котовой (ранее Марзановой) О.А.

В дальнейшем ФИО5 прекратил право пользования данным жилым помещением.

**.**.** родилась Котова В.С., которая также была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

По заявлению ФИО4 и Котовой О.А. жилое помещение разделено и в отношении комнаты площадью 16,4 кв.м с местами общего пользования (общая площадь 27,6 кв.м) заключён **.**.** договор социального найма с ФИО4, а в отношении комнат площадью 19,7 кв.м с местами общего пользования (общая площадь 30,9 кв.м) заключён **.**.** договор социального найма с Котовой О.А. с включением в него в качестве члена семьи её дочери Котовой В.С.

**.**.** ФИО4 обратилась за приватизацией принадлежащей ей комнаты, а Котова О.А. от своего имени и от имени несовершеннолетней Котовой В.С. – за приватизацией принадлежащих им комнат.

Договоры на приватизацию оформлены не были. По сведениям муниципальных образований сведений об использовании права на приватизацию не имеется.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона).

Исходя из преамбулы и ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, ФИО4, Котова О.А. и Котова В.С. имели право на приватизацию занимаемых ими комнат по договору социального найма. Однако договоры приватизации оформлены не были.

**.**.** ФИО4 умерла.

Сведения о том, что кто-либо обратился к нотариусу за принятием наследства после её смерти в материалах дела отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела получены сведения, что ФИО4 является матерью Котовой О.А. Иных наследников первой очереди при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истца следует, что она приняла комнату ФИО4, непосредственно после её смерти и продолжает пользоваться по настоящее время.

Этот факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, который предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Данные действия свидетельствуют о том, что истец принял наследство.

Доказательств совершения действий по принятию наследства иными наследниками при рассмотрении дела не получено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Котова О.А. совершила действия по фактическому принятию наследства.

В результате сложилась ситуация, когда вопрос о распределении долей в праве собственности на жилое помещение необходимо решить в целом, а не в отношении комнат, предоставленных по договорам социального найма.

Определяя размер долей суд исходит из следующего.

Доля жилого помещения ФИО4 в общей площади жилого помещения определяется как 276/585 (26,7 кв.м – площадь её помещения / 58,5 кв.м – общая площадь квартиры), а доля жилого помещения ФИО8 – как 309/585 (30,9 кв.м – площадь их помещения / 58,5 кв.м – общая площадь квартиры).

Жилое помещение ФИО8 подлежит разделу в равных долях между Котовой О.А. и Котовой В.С. Соответственно, их доли составят 309/585 : 2 = 103/390 доля каждой.

Кроме того, Котова О.А. получила в порядке наследования долю ФИО4 Тогда размер её доли составляет 276/585 + 309/1170 = 287/390.

В указанных размерах суд признаёт право собственности каждого из истцов на жилое помещение.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Котовой Ольги Александровны (...) на 287/390 долей в праве собственности на квартиру по адресу: по адресу ..., кадастровый номер №....

Признать право собственности Котовой Валерии Сергеевны (...) на 103/390 долей в праве собственности на квартиру по адресу: по адресу ..., кадастровый номер №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022.