Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-585/2022 УИД 61RS0036-01-2021-005590-55 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.,

при секретаре Алиевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению У.Н.С. в лице Ковалевой Т.В. к Б.В.В. о выделе доли в натуре и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

У.Н.С. в лице Ковалевой Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Б.В.В. о выделе доли в натуре и признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 122600 кв.м., с кадастровым № (единое землепользование), расположенный по <адрес>, участки №, №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ. Б.А.Н..

Вторым собственником данного участка является Б.В.В., ответчик по делу. В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться своей долей земельного участка. Она заключила с кадастровым инженером договор на выполнение кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельной доли. Кадастровым инженером был подоготовлен проект межевания земельных участков от 24.05.2021 года и межевой план от 26.05.2021 года. 15.06.2021 года она обратилась в МФЦ Каменского района с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка. 01.07.2021 года она получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в котором было указано, что в отношении доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащий Б.В.В. зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий от 04.06.2021 года, т.е. после произведенных кадастровых работ, и до момента снятия запрещения на совершение регистрационных действий в отношении имущества Б.В.В. раздел земельного участка не возможен. На основании изложенного, просит суд, выделить, ей, У.Н.С., в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование) площадью 122600 кв.м., расположенный по <адрес>, участки № и №г в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 61300 кв.м., находящегося по <адрес>, участки № и №г. Произвести постановку на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 61300 кв.м., находящегося по <адрес>, участки № и №г, зарегистрировать за ней, У.Н.С., право собственности на выделенный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 61300 кв.м., находящийся по <адрес>, участки № и №г.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца уточнила исковые требования, просила суд, выделить У.Н.С., в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование) площадью 122600 кв.м., расположенный по <адрес>, участки № и №г в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 61300 кв.м., находящегося по <адрес>, участки № и №г, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 122600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, участки № и №г в отношении У.Н.С. и признать за У.Н.С. право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 61300 кв.м., расположенный по <адрес>, участки № и №г.

У.Н.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному заявлению.

Представитель истца – Ковалева Т.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному заявлению.

Б.В.В., в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, дав оценку представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 п. 2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании части 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 - 6 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункт 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 14 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 122600 кв.м., с кадастровым № (единое землепользование), расположенный по <адрес>, участки №, № (л.д.12,13-15).

Вторым собственником данного участка является Б.В.В., ответчик по делу (л.д.18-22).

В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться своей долей земельного участка. Она заключила с кадастровым инженером договор на выполнение кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельной доли. Кадастровым инженером был подоготовлен проект межевания земельных участков от 24.05.2021 года и межевой план от 26.05.2021 года (л.д.23-52).

В газете «Земля» от 23 апреля 2021 года N 16 опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка и необходимости его согласования в течении 30 дней с момента опубликования извещения (л.д.34). Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило (л.д.35).

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, учитывая, что ответчиком возражения относительно размера и месторасположения границ выделяемого земельного участка не заявлены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования У.Н.С. в лице Ковалевой Т.В. к Б.В.В. о выделе доли в натуре и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Выделить У.Н.С. в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование) площадью 122600 кв.м., расположенный по <адрес>, участки № и №г в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 61300 кв.м., находящегося по <адрес>, участки № и №.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 122600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, участки № и № в отношении У.Н.С..

Признать за У.Н.С. право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 61300 кв.м., расположенный по <адрес>, участки № и №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: