Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2021 (2-1221/2020;) ~ М-8136/2020 от 13.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-51/2021

УИД 18RS0022-01-2020-001761-54

15 января 2021 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Малопургинского района УР Балтачевой Т.Ф.

при секретаре Шадриной М.В.

с участием ответчиков Кармановой Н.К., Кармановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Малопургинский район» к Кармановой Н. К., Кармановой Н. А. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения

установил:

Истец администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Кармановой Н.К., Кармановой Н.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма № от 24.05.2019 года Кармднова Н.К. (наниматель) и член ее семьи - Карманова Н.А. проживают и зарегистрированы но адресу: <адрес>. Согласно справке отдела по управлению имуществом Администрации МО «Малопургинский район» № от 24.08.2020 года, указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Малопургинский район» за №. В соответствии с п. 1 указанного договора социального найма, наймодатель (Администрация муниципального образования «Малопургинский район») передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Малопургинский район», общей площадью 31 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом п.п. «з» п. 4 вышеназванного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Согласно выписке из расчетной ведомости задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение по состоянию на 01.09.2020 года составляет 5 949,40 рублей. Истец претензией от 22.05.2020 года N 02-08-1906 известил ответчиков об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предложил в течение 10 календарных дней с момента получения претензии погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора социального найма. Поскольку нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 24.05.2019 года, заключенный между Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» и Кармановой Н. К.. Выселить Карманову Н. К., Карманову Н. А. из жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Малопургинский район», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета. Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 5 949,40 рублей.

В последующем Администрация МО «Малопургинский район» представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 24.05.2019 года, заключенный между Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» и Кармановой Н. К.. Карманову Н. К., Карманову Н. А. снять с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Малопургинский район», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 7 058,34 рублей.

В судебном заседании.

Представитель администрации муниципального образования «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Карманова Н.К., Карманова Н.А. с исковыми требованиями согласны, оплата за наем жилого помещения не производилась в связи с тяжелым материальным положением.

Прокурор Балтачева Т.Ф. считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав ответчиков, прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно письму отдела по управлению имуществом администрации МО «Малопургинский район» от 24.08.2020 № квартира адресу: <адрес> состоит в разделе «Казна» реестра муниципального имущества МО «Малопургинский район» за № /<данные изъяты>/.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от 24.05.2015 года администрация МО «Малопургинский район» передает нанимателю Кармановой Н.К. и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в муниципальном бюджетном учреждении «КЦ по обслуживанию ОМС и ЕДДС муниципального образования «Малопургинский район» на период действия трудового договора от 22.05.2019 года /<данные изъяты>/.

Согласно ведомости по расчетам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда долг Кармановой Н.К. табельный номер - № на декабрь 2020 года составляет 7 058, 34 руб.

Согласно информации из ЕГРН от 26.10.2020 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.п. 1, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате квартплаты ответчиками не исполняется, в связи с чем необходимо взыскать солидарно с Кармановой Н. К., Кармановой Н. А. задолженность по плате за наем жилого помещения за период с сентября 2019 года по декабрь 2020 года сумму в размере 7 058,34 рублей.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим солидарно с Кармановой Н. К., Кармановой Н. А. в пользу бюджета МО «Малопургинский район» необходимо взыскать сумму госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «Малопургинский район» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного помещения № от 24.05.2019г., заключенный между Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» и Кармановой Н. К..

Карманову Н. К., Карманову Н. А. снять с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Малопургинский район», расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Кармановой Н. К., Кармановой Н. А. задолженность по плате за наем жилого помещения за период с сентября 2019 года по декабрь 2020 года сумму в размере 7 058,34 рублей.

Взыскать в бюджет МО «Малопургинский район» солидарно с Кармановой Н. К., Кармановой Н. А. государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2021 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова