Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5414/2021 ~ М-4794/2021 от 29.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 ноября 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Багровой А.А.,

    при секретаре     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,    

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-А, <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она является единственным собственником жилого помещения, после постановки на учет истцом в указанной квартире, она узнала о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые при продажи квартиры выехали, но не снялись с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Третье лицо представитель Управление по вопросам миграции ГУ МВД Росси по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-А квартира, 8, которую она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировалась в квартире по адресу: <адрес>, 8, после чего ФИО2 стало известно о том, что по указанному адресу остались зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

В настоящее время ответчики из спорного жилого помещения выселились, не проживают личные вещи вывезли, обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, но с регистрационного учета после продажи квартиры не снялись.

Согласно выписки из поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспорены сторонами, по существу.

Ответчики возражений на иск не представили, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> поскольку право собственности на указанное жилое помещение у них отсутствует, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, в жилом помещении не проживают.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-А квартира, 8 и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>/А <адрес>, в <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий      А.А. Багрова