Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2023 ~ 0646/2023 от 06.03.2023

№ 2-1377/2023

56RS0042-01-2023-001050-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ю.В. Дмитриевой,

при секретаре Ю.А.Царевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к Байдимирову А.А, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Байдимирову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что 06.04.2016 между ВТБ 24 (ПАО)- кредитором и Байдимировым А.А. -заемщиком заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 1650 000 рублей на срок 122 месяцев под 13,201 % годовых для приобретения предмета ипотеки.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору выступили: ипотека (залог недвижимости) в силу закона приобретенного объекта недвижимости, а именно: квартиры, назначение жилое, общая площадь 49,50 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; кадастровый №. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, выданной УФРС по Оренбургской области первоначальному залогодержателю-ВТБ (ПАО). Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО).

Ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиком производились не в полном объеме и нерегулярно.

Задолженность ответчика по состоянию на 18.02.2023 составляет 721535,81 рублей: в том числе: 682583,14 рублей- задолженность по основному долгу, 38944,29 рубля- основные проценты, 1,22 рубль- заложенность по пени по процентам, 7,16 рубль- задолженность по пени по основному долгу.

По состоянию на 21.02.2023 квартира оценена в размере 3021 00 рублей, что подтверждается заключением оценщика ООО «ОЦЕНКА ПЛЮС» от 22.02.2023.

Просил расторгнуть кредитный договор от 06.04.2016 №, взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по состоянию на 18.02.2023 в размере 721 535,81 рублей: в том числе: 682 583,14 рублей- задолженность по основному долгу, 38 944,29 рубля- основные проценты, 1,22 рубль- заложенность по пени по процентам, 7,16 рубль- задолженность по пени по основному долгу. Обратить взыскание путем продажи с открытых (публичных) торгов на квартиру, общей площадью 49,50 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; кадастровый № и установить начальную продажную стоимость в размере 2416 800 рублей, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16416 рублей.

Определением суда от 12.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФГКУ «Росвоенипотека», их процессуальное положение изменено на истца.

ФГКУ «Росвоенипотека» обратились с самостолятельным иском к Байдимирову А.А. о взыскании денежных средств, в обоснование исковых требований указали, что 6 апреля 2016 между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее - Истец) и Байдимировым А.А. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (Истцу) сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ (п.6 Договора ЦЖЗ), свою обязанность ответчик, по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 30.08.2022 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра - 15.05.2022 г.). с правом на использование накоплений.

Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у Ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 90 240,94 рублей основного долга. 8 ноября 2022 года ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами, с указанием реквизитов для ее погашения. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Просили взыскать с Байдимирова А.А. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 90 240,94 рублей, взыскание произвести, в том числе, из средств, полученных от обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру) по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО).

Определением суда от 22.06.2023 производство по гражданскому делу по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Байдимирову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено, в связи с отказом от иска ввиду погашения задолженности заемщиком перед Банком.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда представили письменную правовую позицию, согласно которой задолженность ответчиком Байдимировым А.А. перед ФГКУ «Росвоенипотека» погашена.

Ответчик Байдимиров А.А. в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

На основании части 1 стати 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, положения статей 807 части 1, 809 части 1, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют кредитный договор как возмездную сделку, предусматривая возврат денежной суммы и уплаты процентов на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ) накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ (в редакции от 25.11.2009 г., действовавшей на момент заключения договора) каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (ч. 6 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ).

Исходя из положений ч. 3 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ, целевой жилищный наем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона. При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подп. "д" - "з", "л" и "м" п. 1, пп. "в" - "е.2" и "з" - "л" п. 2 ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа.

Пунктами 75, 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 370, также предусмотрено, что при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

При нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пп. "в" п. 85 вышеназванных Правил).

Судом установлено, что 6 апреля 2016 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Байдимировым А.А. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком.

Указанный счет был закрыт 30.08.2022 на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 15.05.2022.

На дату закрытия ИНС у участника образовалась задолженность по предоставленному целевому жилищному займу в размере 90240,94 рублей.

Представитель истца Соскова Ю.В., действующая на основании доверенности, представила в адрес суда сведения о том, что задолженность Байдимировым А.А. перед ФГКУ «Росвоенипотека» погашена.

Ввиду того, что исковые требования удовлетворены ответчиком добровольно в ходе рассмотрения дела, при таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований ФГКУ «Росвоенипотека» к Байдимирову А.А. о взыскании денежных средств не имеется.

Принимая во внимание, что ФГКУ «Росвоенипотека» освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, отказом истцу в удовлетворении исковых требований в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 2907,23 рублей, установленном требованиями положениями п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» к Байдимирову А.А. о взыскании денежных средств отказать в связи с добровольным удовлетворением исковых требований истца ответчиком.

Взыскать с Байдимирова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № в доход бюджета муниципального образования г. Оренбург государственную пошлину в размере 2907 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.В. Дмитриева

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2023 года.