Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2023 ~ М-491/2023 от 29.06.2023

Дело №

(УИД 53RS0№-45)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> « ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

с участием: представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> муниципального района к ФИО11 ФИО3, ФИО2 об обязании снести жилое помещение и восстановить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

29.06.2023 администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО12. об обязании снести жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым № многоквартирного дома с кадастровым №, и восстановить (рекультивировать) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Также администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании снести жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым № многоквартирного дома с кадастровым №, и восстановить (рекультивировать) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по вышеуказанным искам были объединены в одно производство в соответствии с ч.4 ст. 151 ГПК РФ.

После уточнения предмета исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ администрация просила обязать ответчиков ФИО13. и ФИО2 снести жилое помещение по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый №, и восстановить (рекультивировать) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, то ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара уничтожен двухэтажный 4-квартирный жилой <адрес> в <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> площадью 48,7 кв.м на I этаже жилого дома по указанному адресу, ФИО14 принадлежит на праве собственности <адрес> площадью 47,3 кв.м на II этаже. Поскольку ответчики в течение длительного периода времени не предпринимали никаких мер по демонтажу или восстановлению разрушенного в результате пожара жилого дома, в их адрес неоднократно направлялись предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, а также были направлены требования о приведении конструктивных элементов здания в состояние, соответствующее правилам благоустройства и действующему законодательству РФ.

Ответчик ФИО15 в 2022 году привлекался к административной ответственности за нарушение требований правил благоустройства территорий поселений, касающихся требований к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО16. в судебном заседании исковые требования признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом ему были разъяснены правовые последствия признания иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства (д.<адрес>), согласно ответу Военного комиссариата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с мая 2023 проходит военную службу по контракту. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2 на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО17 изучив материалы гражданского дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью 671,85 кв.м с кадастровым № (категория: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: под малоэтажную жилую застройку) расположен объект недвижимости – многоквартирный двухэтажный дом площадью 191,6 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д.66-70).

На первом этаже указанного здания расположены жилые помещения: <адрес> площадью 48,7 кв.м с кадастровым №, <адрес> площадью 48,2 кв.м с кадастровым №. На втором этаже указанного здания расположены жилые помещения: <адрес> площадью 47,4 кв.м с кадастровым №, <адрес> площадью 47,3 кв.м площадью 47,3 кв.м с кадастровым № (л.д.67).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиры №№ в ЕГРН отсутствуют (л.д.59-62). На <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности ответчика ФИО2 и ФИО6 (л.д.56-58). ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ОЗАГС администрации <адрес> муниципального района <адрес> составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122), наследственное дело после её смерти не возбуждалось согласно сведениям из Реестра наследственных дел. На <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика ФИО18. (л.д.63-65).

Согласно донесению о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ в 05 час. 25 мин. ДД.ММ.ГГГГ был обнаружен пожар в <адрес> в <адрес>, в результате пожара строение, состоящее из 4-х квартир, было полностью уничтожено (л.д.11). Постановлением старшего дознавателя ОНД и ПР по <адрес> районам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ (л.д.12-14).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 211 ГК РФ рис к случайной гибели или случайного повреждения имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ч.5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов РФ и субъектов РФ, муниципальных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. был привлечён к административной ответственности в виде предупреждения в связи с совершением правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 3.2 Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об административных правонарушениях» (л.д.16-17).

Неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) в адрес ответчика ФИО20. истцом направлялись предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением о проведении демонтажа (сноса, разборки) или восстановления разрушенного в результате пожара дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-24, 28-30, 40). В адрес ответчика ФИО2 аналогичные предостережения направлялись истцом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102-105, 109-111, 121).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес обоих ответчиков истцом были направлены требования №№ М05-973-И, М05-974-И о приведении в нормативное состояние конструктивных элементов жилого дома (л.д.32-35, 113-116), поскольку согласно п.5.1 «Правил благоустройства территории Крестецкого городского поселения», утверждённых решением Совета депутатов <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, содержание в надлежащем технически исправном состоянии, поддержание в надлежащем состоянии внешнего вида жилых зданий, включая их элементы (фасады, цоколи, ступени, карнизы, двери, козырьки, водосточные трубы и прочего), обеспечивается их собственниками согласно «Правилам содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений в <адрес> городском поселении», утверждённым решением Совета депутатов <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Несмотря на принятые истцом меры, ответчиками до настоящего времени требования о приведении в нормативное состояние конструктивных элементов жилого дома не исполнены, что подтверждается актом проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-39). По результатам выездного обследования было установлено, что фасад жилого дома по адресу: <адрес>, находится в ненадлежащем состоянии: имеются видимые повреждения строительной части и конструктивных элементов (отсутствуют оконные рамы, дверные проёмы), что содержит признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных п.5.1 «Правил благоустройства территории Крестецкого городского поселения».

Суд приходит к выводу о том, что бездействие ответчиков, которые в течение длительного периода времени (более трёх лет) не занимаются сносом принадлежащего им на праве общей собственности жилого дома, находящегося в аварийном состоянии, а также не производят его реконструкцию (восстановление), существенным образом нарушает права истца как собственника земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, и публичные интересы. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание исковых требований ответчиком ФИО21 подлежит принятию судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах исковые требования администрации <адрес> муниципального района подлежат удовлетворению в полном объёме. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает трёхмесячный срок со дня вступления решения в законную силу для сноса жилого помещения (здания) с кадастровым № и восстановления (рекультивации) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая удовлетворение исковых требований, с каждого из ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 167, 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации <адрес> муниципального района к ФИО22 ФИО3, ФИО2 об обязании снести жилое помещение и восстановить земельный участок – удовлетворить.

Обязать ФИО23 ФИО25, ФИО2 в срок не позднее трёх месяцев после вступления решения в законную силу снести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастр. №, и восстановить (рекультивировать) земельный участок с кадастр. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО24 ФИО3 (паспорт серии № №) в доход местного бюджета <адрес> муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб. (триста рублей).

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в доход местного бюджета <адрес> муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:              ФИО26