Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5372/2024 (2-16747/2023;) ~ М-10890/2023 от 05.12.2023

Дело №2-5372/2024

24RS0048-01-2023-015306-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЖСК» к Сосновской К.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Сосновской К.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчик, являясь собственником квартиры № в указанном жилом доме, в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 62 806 рублей 31 копейка, размер пени составил 27 791 рубль 03 копейки.

Просит взыскать указанные суммы с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины (2 918 рублей), расходы на услуги представителя (3 000 рублей).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик, уведомлявшаяся по адресу, по которому зарегистрирована по месту жительства, откуда заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения) о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела в суд не направила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «ЖСК» осуществляет управление МКД № по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН Сосновская К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки финансового-лицевого счета, обязанности по внесению обязательных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Сосновской К.Н. отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Сосновской К.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 021 рубль 25 копеек, пени – 3 438 рублей 35 копеек, уплаченной госпошлины 661 рубль 89 копеек.

После отмены судебного приказа ответчиком имеющаяся задолженность не погашена.

В материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 806 рублей 31 копейка, пени за тот же период (с учетом приостановления начисления пени по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020) – 27 791 рубль 03 копейки.

Указанный расчет истца является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленным решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик (как собственник жилого помещения), обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги в сумме 62 806 рублей 31 копейка, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 62 806 рублей 31 копейка, пени – 27 791 рубль 03 копейки (оснований для уменьшения размера которой в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает).

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 2 918 рублей (учетом зачета госпошлины, уплаченной при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа).

На основании договора оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖСК» (заказчик) и ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату услуг исполнителя по взысканию дебиторской задолженности в соответствии с перечнем (п.2): оказание услуг, направленных на повышение собираемости платежей клиентов Заказчика, информирование клиентов заказчика о наступлении сроков оплаты текущих обязательств и сроков погашения имеющейся задолженности, прочие услуги.

В соответствии с п.7.1 договора цена договора определяется Протоколом согласования цены.

Разрешая указанные требования, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как указанный выше договор не подтверждает, что истребуемые истцом расходы были понесены им реально, поскольку из текста договора факт оплаты не следует, иных доказательств реального несения расходов (платежные документы, реестр, счет на оплату и т.п.) истцом суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 62 806 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░░░░ – 27 791 ░░░░░ 03 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2 918 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.05.2024.