Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2022 (2-1218/2021;) ~ М-884/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-30/2022УИД 78RS0012-01-2021-001465-85
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2022 года	г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Колмаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Скворцовой Евлампии Ефимовны, Скворцова Анатолия Николаевича, Скворцова Юрия Николаевича к Малкову Андрею Витальевичу о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению,

У С Т А Н О В И Л:

Скворцова Е.Е., Скворцов А.Н., Скворцов Ю.Н. обратились в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Малкову А.В. о взыскании с ответчика в свою пользу суммы ущерба в размере 170 000 рублей, взыскании в пользу Скворцовой Е.Е. расходов по составлению независимой оценки в размере 6 500 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты> Ответчику на праве собственности принадлежит кв. <данные изъяты>, расположенная над квартирой истцов. Как указывают истцы, в период с декабря 2018 года по декабрь 2019 года ответчиком была произведена перепланировка принадлежащего ему жилого помещения, а так же ремонт, в ходе проведения которого имуществу истцов был причинен ущерб, а именно: произошло обрушение штукатурного слоя, образовались глубокие трещины на потолке, произошел залив стен, паркета и потолка квартиры, в следствии чего отклеились обои. В соответствии с проведенной по заказу истца экспертизой экспертной компанией причиненный материальный ущерб оценен в сумме 170 000 рублей.

Истица Скворцова Е.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Иные истцы Скворцов А.Н., Скворцов Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 8).

Представитель ответчика Малкова А.В. – Иванов А.А. в судебное заседание явился, поддержал ранее представленные возражения на исковое заявление.

Ответчик Малков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Сторона, требующая возмещения вреда, должна доказать и его размер.

Согласно п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда лежит на причинителе вреда.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. п. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что Скворцовой Е.Е. (<данные изъяты>), Скворцову А.Н. <данные изъяты>), Скворцову Ю.Н. (<данные изъяты>) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> (л.д.7, 11).

Малков А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 101).

Согласно акту ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» от 02 февраля 2018 года была обследована квартира истцов, согласно которому в помещении кухни слева в углу на потолке наблюдаются следы протечки. С вышерасположенной квартиры № <данные изъяты> в квартиру № <данные изъяты> произошла протечка. В квартире № <данные изъяты> наблюдаются строительные работы по переустройству и по перепланировке квартиры (л.д. 123).

Актом от 05 декабря 2018 года, составленным сотрудниками ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» установлено состояние квартиры № <данные изъяты>, согласно которому потолок на кухне покрыт водоэмульсионной краской, стены окрашены, на полу кафельная плитка, в комнатах потолок имеет трещины косметического характера, на стенах старые обои, пол паркетный.

Согласно акту ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» от 28 марта 2019 года была обследована квартира истцов, согласно которому в квартире № <данные изъяты> наблюдаются трещины по всей площади квартиры между перегородками и потолком. При входе в кв.№<данные изъяты> справа на потолке наблюдается отслоение штукатурного слоя до дранки.В вышерасположенной квартире № <данные изъяты> производятся строительные работы (л.д. 124).

Актом от 17 января 2020 года, составленным членами Межведомственной комиссии, установлено состояние квартиры № <данные изъяты>, согласно которому в квартире длительное время не производился косметический ремонт (более 10 лет). При осмотре квартиры наблюдаются трещины в местах перегородок и потолка, имеются трещины штукатурного слоя, наблюдаются следы старых протечек. Собственникам квартиры № <данные изъяты> и № <данные изъяты> предложено достичь договоренностей по урегулированию спора.

С указанным актом ответчик Малков А.В. ознакомился, расписался. Истец Скворцова Е.Е. от подписи отказалась (л.д. 16).

Указанные в актах обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями Чудиловской Г.А., Матвеева А.С. (л.д. 190-193).

Суд признает указанные показания относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они последовательны, не содержат противоречий с материалами дела.

Из толкования положений ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно то лицо, которое указывается в качестве ответчика (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет обязанность лишь по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении.

Истцы в обоснование заявленных требований указали, что их квартире был причинен ущерб ввиду производства ответчиком Малковым А.В. ремонтных работ.

В соответствии с представленным истцом отчетом ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость причиненного ущерба составляет 170 000 рублей.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что причиной причиненного ущерба квартире истцов являются действия Малкова А.В., произведенные в расположенной в квартире ответчика, доказательств, подтверждающих отсутствие вины в причиненном ущербе квартиры истцов, ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов возмещение материального ущерба.

Доводы ответчика о том, что акты (от 02.02.2018, от 05.12.2018, от 28.03.2019) были составлены в отсутствие ответчика, что в акте не указаны причины возникновения ущерба, в связи с чем данные акты не могут являться доказательствами по делу, суд отклоняет, поскольку отсутствие ответчика при составлении актов об ущербе, составленных управляющей компанией, о недостоверности данных актов не свидетельствует. Кроме того, изложенные в актах обстоятельства подтверждены другими доказательствами по делу, а именно свидетельскими показаниями. При этом закон не содержит требований об обязательном участии в обследовании виновной стороны, спорный акт не порождает прав и обязанностей, а лишь свидетельствует о наличии факта причинения ущерба и фиксирует его причину.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик Малков А.В. был ознакомлен с актом от 17 января 2020 года, составленным членами Межведомственной комиссии, относительно указанных в нем обстоятельствах не возражал, равно как и не заявлял в ходе рассмотрения дела ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы с целью выяснения причин возникновения ущерба.

Таким образом, суд приходит к выводу, что причинителем вреда является именно Малков А.В.

Между тем, принимая во внимание представленный истцом отчетом ООО «<данные изъяты>», акты ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», а также возражения ответчика, согласно которому сумма ущерба подлежит снижению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства причинение действиями/бездействиями ответчика ущерба в виде повреждения обоев и паркета, суд приходит к выводу о взыскании с Малкова А.В. в пользу истцов суммы ущерба в размере 44 965 рублей (<данные изъяты>).

В силу положений ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу Скворцовой Е.Е. подлежат взысканию расходы по составлению отчета об оценке в размере 859 рублей 30 копеек (170000*13,22%) (л.д.91).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 482 ░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 859 ░░░░░░ 30 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 241 ░░░░░ 25 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 241 ░░░░░ 25 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2022 ░░░░.