Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2023 (2-6303/2022;) ~ М-5532/2022 от 29.11.2022

16RS0043-01-2022-010087-41

дело №2-603/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А. Орловой к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», И.Р. Хайруллину об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

З.А. Орлова обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец З.А. Орлова является владельцем садового участка ... (массив «СУ-3»), расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», Садоводческое товарищество «Строитель». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Распоряжением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... утверждена схема расположения земельного участка площадью 440 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. После этого истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ...

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», массив «СУ-3», участок ..., площадью 440 кв.м. в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером от ....

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечен И.Р. Хайруллин, в качестве третьих лиц СТ «Строитель», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

Истец З.А. Орлова в суд не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, представил отзыв в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики И.Р. Хайруллин в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТ «Строитель» в суд не явился, извещен, представил отзыв в котором просил удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, представил отзыв в котором указал, что решение суда оставляет на усмотрение суда и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец З.А. Орлова является владельцем садового земельного участка ..., (массив «СУ-3»), расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», Садоводческое товарищество «Строитель».

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Распоряжением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... утверждена схема расположения земельного участка площадью 440 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

После получения распоряжения истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от ....

Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:011003:204, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит ФИО2

–пожизненное наследуемое владение.

Следовательно, сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель» в кадастровом квартале 16:30:011003, содержащиеся в ЕГРН, является ошибочным, и препятствует для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером от ....

    Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». Формирование указанного земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчики в суд не явились, возражений относительно заявленных требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом не представлено.

    Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

    Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка ..., содержащиеся в ЕГРН, является ошибочным и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером.

    Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером ....

    Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель».

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования З.А. Орловой к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2 об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...» в кадастровом квартале ... из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, площадью 440 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», (массив «СУ-3»), участок ..., площадью 440 кв.м. в кадастровом квартале ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 от ...:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
Н1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен ....

Судья                                           А.П.Окишев