Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2049/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-2049/2022

УИД 59RS0035-01-2017-003775-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 ноября 2022 года                                                           город Соликамск

          Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием старшего помощника Соликамского городского прокурора Нехорошевой Ж.В.,

представителя истца - Карандашовой С.Г., действующей на основании доверенности,

ответчика Корягина В.И.,

при секретаре Долматовой М.В.,

        рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования <...>» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

         ГБУ «Управление общежитиями среднего профессионального образования <...>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указало, что <дата> с ответчиком в письменной форме был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Ответчик проживает в жилых помещениях №№, 416 общежития по <...>.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполняются ненадлежащим образом. С <дата> года ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный <дата> между Краевым государственным автономным учреждением «Управление общежитиями среднего профессионального образования <...>» и ФИО1, выселить ответчика из жилых помещений №№, №, расположенных в общежитии по адресу: <...>, без предоставления других жилых помещений, и взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы.

         В предварительном судебном заседании участвующий в деле прокурор заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения на основании абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

         Представитель истца – ФИО5 в предварительном судебном заседании пояснила, что отсутствуют доказательства направления истцом в адрес ответчика письменного предупреждения о расторжении договора найма жилого помещения. Против удовлетворения заявленного ходатайства не возражала.

         Ответчик ФИО1 в предварительном судебном заседании ходатайство прокурора поддержал, пояснил, что письменного уведомления о расторжении договора найма жилого помещения он не получал.

            Выслушав доводы прокурора в обоснование заявленного ходатайства, мнение участников процесса, исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных частью 2 статьи 452 ГК РФ.

Частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по требованию о расторжении или изменении договора, а именно: данное требование может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено соблюдение досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора найма жилого помещения.

В материалах дела не имеется и истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных частью 2 статьи 452 ГК РФ.

Доказательств, которые бы объективно свидетельствовали о том, что истцом соблюдена процедура расторжения договора, предусмотренная пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется, а потому, в соответствии с положениями абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования ГБУ «Управление общежитиями среднего профессионального образования <...>»    подлежат оставлению без рассмотрения.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, а именно: соблюдения сторонами процедуры досудебного порядка урегулирования спора заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст.ст. 224-225, ч.4 ст. 152 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

         Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования <...>» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, оставить без рассмотрения в соответствии с абзацем 2 статьи 222 ГПК РФ, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить истцу, что в соответствии с ч.2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

         На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение пятнадцати дней.

        Судья                                                                                        И.В.Шатуленко